Lindersvägen 4

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla byggd -96 med en väletablerad och mysig trädgård och fri från insyn. Villans planlösning bjuder in till stora sociala umgängen med ett tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier och altandörr mot baksidans uteplatser och trädgård, en vacker kakelugn som ger härlig värme de kallaste vintermånaderna och ett stort härligt och modernt kök intill som renoverades -17 med vita släta luckor från Ballingslöv och mörka stenbänkskivor i kontrast. Här finns fyra sovrum, alla i bra storlek där det stora sovrummet har en installerad luft-luft värmepump för aircondition. Lyxigt helkaklat badrum med dusch, bastu och tassbadkar samt en extra gästtoalett och tvättstuga. Vattenburen golvvärme i hela huset för extra komfort. Den insynsskyddade trädgården har flera uteplatser att nyttja under dagens alla timmar där det finns ett rofyllt spa-bad installerat i anslutning till altanen, ett inglasat uterum och stenlagd uteplats vid entrén på framsidan. Den väletablerade trädgården har en vacker stenmur längs framsidan med blomsterrabatt i etage och lättskött gruslagd omgivning och gräsmatta och höga häckar som omsluter baksidan. Stenlagd uppfart till en carport med förråd i bakkant. Villan värms via en frånluftsvärmepump -18 och vattenburen golvvärme samt installerade solpaneler -19. Bostaden ligger i ett mycket lugnt och trevligt område på Lövnäs. Nära till vatten, skog, promenadstråk, kollektivtrafik, skola och barnomsorg. Läget med närhet till Vänern och de flertalet badplatserna är fantastiskt och bidrar till stor livskvalitet. Vintertid inbjuder en frusen Vänern till härlig vinteraktivitet och under sommaren tar du båtbussen från den mysiga lilla småbåtshamnen direkt in till Karlstads centrum. Även den närliggande fotbollsplanen där kommunen spolar för is blir en trevlig samlingspunkt vintertid. Skog och promenadstråk inpå knuten och kollektivtrafik för att ta sig in till Karlstad eller andra platser på Hammarö, när inte cykel används. Mataffärer, gym med mera finns inom gång- och cykelavstånd. Det här är en fastighet som är värd att upplevas på plats!