Tingbergsgatan 9

I ett eftertraktat läge på Marieberg saluförs nu denna ståtliga villa byggd 2005. Villan i två plan med hög takhöjd har en boyta på 215 kvm och har verkligen allt och lite till. Hela fastigheten är mycket välbyggd och genomtänkt, där ett vackert poolområde och uteplatser på baksidan är väl insynsskyddat av höga staket, häckar och välvuxna träd. Saltvattenpoolen har jetstreamfunktion och värms via egen luftvärmepump. På framsidan stoltserar ett vackert smidesräcke på mur med grindar och fyra japanska körsbärsträd som även ger insynsskydd mot entrén. Från den stenbelagda infarten finns ett stort varmgarage om 48 kvm, med motordriven port, golvvärme och klinkergolv. Entréhallen har öppet till nock mot övervåningen vilket ger en otrolig rymd och känsla samt ett vackert ljusinläpp och blick mot vardagsrummet och köket i öppen planlösning. Hjärtat av huset är det sociala och generösa köket och vardagsrummet som bjuder in till att umgås och även öppnar upp mot utemiljön på baksidan från stora fönsterpartier, burspråk och ett isolerat inglasat uterum. Här finns även ett helkaklat modernt badrum, ett sovrum/kontor samt en mycket praktisk tvättstuga med groventré innanför köket. Från den öppna trappan nås övervåningen och ett stort allrum som går att dela av till ytterligare ett sovrum och med utgång till en väl tilltagen balkong med glasräcke. Här finn ytterligare två sovrum varav ett med egen toalett och skjutdörrsgarderob och det andra lite större med en klädkammare. Stort helkaklat badrum & bastu med både bubbelbadkar och duschplats, en dubbelkommod och bastu med glasdörr. Uppvärmning med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump och indragen fjärrvärme samt en braskamin i vardagsrummet. Varmgarage om ca 48 kvm som värms via golvvärme och är inrett med klinkergolv och förvaringsenheter längs väggarna, indraget avlopp och vatten samt centraldammsugare. Intill finns ett varmförråd med garderobsinredning och möjlighet att inreda som kontor eller gästrum. En synnerligen välunderhållen fastighet som har allt och lite till! Här bor du med Mariebergsviken runt hörnet med möjlighet till båtplats och gångavstånd till natursköna Mariebergsskogen. Ett lugnt och barnvänligt område där det finns förskola, skola och sjukhus samt cykelavstånd och bra kommunikationer till city. Mycket nära till golfbanan Sommaro med sin vackra omgivning och natur.