Spinkenäs Ängbacken 3

Som fastighetsmäklare har man som ambition att på bästa sätt försöka delge ett objekt så fullständig som möjligt men det är inte ofta man träffar på objekt som Spinkenäs/Ängbacken 3 som innehåller så många intressanta delar. Jag ser verkligen fram emot att få lotsa er genom hela detta objekts resa. Den extraordinära bostaden vid Slätbakens strand endast ca 15 minuter från pittoreska Söderköping lämpar sig väl för såväl permanent- som fritidsboende. Det vattennära läget erbjuder tillgång till såväl brygganläggning som sjöbodar och är perfekt för den som älskar båtliv eller som bara vill njuta av den förtrollande utsikten över det glittrande vattnet. 1992 avstyckades 4 tomter (Spinkenäs 2:2 - 2:5) från Spinkenäs 2:1. Den första ägaren till Spinkenäs Ängbacken 3 köpte då två fastigheter (de båda som nu är till salu) om totalt ca 5 300 kvm - högt belägna med underbar utsikt mot Yxeltorpsviken, båthamnen och Stegeborgs 1300-talsruin. De dåvarande ägarna av de 4 tomterna beslutade att bilda en Gemensamhetsanläggning (GA). Med ett föredömligt och ekonomiskt lyckat resultat borrades brunn, vattenpump installerades och infiltrationsbädd med kapacitet för 4 hushåll färdigställdes. El och V/A anslöts till samtliga tomtgränser. Båthamnen med ett bryggsystem om ca 60 meter med plats för småbåtar vid y- bommar och större farkoster förlagda utmed bryggan anlades. Sjöbodar, soldäck, utedusch, friskvatten och el tillkom. En stor överraskning för nuvarande ägare, tillika den andra ägaren genom tiderna, när de tog över var att Ateljén/Snickarboden tillsammans uppgick till inte mindre än 50 kvm. Här fanns plats för såväl bibliotek som musikrum och gästrum. Även en syhörna rymdes tillsammans med sittmöbler och en tvåbäddssoffa. I snickarboden fanns två skåp och några hyllor. Att installera dusch, toa och handfat skulle erbjuda ytterligare komfort och tillgänglighet för gäster i Ateljén. Tre bodar fanns också för fyrhjuling, åkgräsklippare och trädgårdsredskap. Dubbelgaraget gjordes till en början temporärt om till plats för en bil och ett stort förråd. Huvudbyggnaden på Spinkenäs 2:4 är ett välplanerat Hultsfredshus och erbjuder bland annat ett stort härligt inglasat uterum med havsutsikt. I det väl tilltagna köket finns plats för den stora familjen och det representativa allrummet har stora glaspartier mot det glittrande vattnet och även en eldstad. På plan två finns master bedroom som har glaspartier och en fransk balkong mot havet. I huvudbyggnaden finns ytterligare två sovrum samt även ekonomiutrymmen såsom tre duschrum, bastu, tvättstuga och en groventré. Under de senaste åren har omfattande förbättringar genomförts avseende uppvärmning av husen. Bergvärmeanläggningen har försetts med en ny värmepump och solpaneler har installerats. I den inglasade verandan har det lagts golvvärme och glasen är bytta till sådana som isolerar bättre mot väder och vind. Fastigheterna är lantligt belägna och i det omedelbara närområdet finns goda möjligheter till rekreation i form av långa promenader, paddling, fiske och sköna dopp. Möjlighet kan finnas att ha några får eller lamm på den egna marken vilka skulle underlätta skötseln av grönytor och gräsklippning. Eller kanske bisamhällen som bidrar till pollinering och biologisk mångfald i trädgården. Även en flock höns skulle säkerligen trivas på "Spinkan". Som mäklare har jag ånyo fått erfara hur man får anpassa sig till olika förhållanden. Inget är egentligen omöjligt. Så länge man lyfter på varje sten och kikar efter vad som gömmer sig därunder så är allt frid och fröjd. Vänligen tack för att ni tagit er tid att studera vårt objekt Spinkenäs/Ängbacken 3. Om angivna visningstillfällen inte passar in i kalendern erbjuds självklart möjlighet till andra alternativ. Varmt välkommen med din intresseanmälan!