Valbovägen 454

Välkommen till Valbovägen 454 och denna charmiga och rymliga villa, belägen i ett lugnt och lantligt läge i Överhärde/Valbo! När du kliver in genom entrén möts du av en ljus och inbjudande hall som leder vidare till ett fräscht badrum med dusch. Det nyrenoverade köket från 2021 erbjuder moderna bekvämligheter och en stilfull design som gör matlagningen till ett nöje. Vidare finner vi vardagsrummet och matsalen som är perfekta för både umgänge och avkoppling. Härifrån nås också en trevlig altan som är delvis under tak, där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. På det övre planet finns en WC samt tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för familj och gäster. Här finns även ett allrum som i dagsläget används som en kontor, men som även skulle kunna göras om till ett mindre sovrum. I källarplanet hittar du en praktisk tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare, samt en verkstad, en matkällare och ett stort förråd. Här finns även en frysbox. Flera omfattande renoveringar har genomförts de senaste åren, inklusive installation av bergvärme för effektiv uppvärmning, nymålad fasad och nytt tak med solceller för hållbar energiproduktion. Fiber via Gavlenet finns installerat. Huset har energiklass B, vilket innebär att det är mycket energieffektivt och håller driftskostnaderna låga. Tomten om 1565 kvm erbjuder stora gräsytor som inbjuder till lek och aktivitet. För extra bekvämlighet finns ett praktiskt garage med cykelförråd. Området är fantastiskt med skogen som granne, vilket skapar en rofylld och naturskön atmosfär. På tomten finns även ett hönshus. Överhärde är en by i Valbo nära både Gävle och Sandviken. Här finns även närhet till Valbo Köpcentrum, där du hittar ett brett utbud av butiker och restauranger. En kort promenad bort finner vi trädgårdshandeln Växtzon 4 där man njuta av en god fika eller lunch och köpa fina växter till din trädgård. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för frågor! Moa Örnberg, 079-143 63 55 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling