Sotarevägen 3

Läget är optimalt! Centrumnära, på ytterst populära Väster, lugn gata, fina omgivningar och med Lunds kanske populäraste F-6 skola; Palettskolan runt knuten. Huset är välplanerat och med en perfekt storlek som passar alla. Trädgård mot söder. Mycket användningsbar källare med gott om plats. Över 200 kvm totalt att utnyttja. I ett område där det oftast är radhus till salu finns nu alltså möjligheten till att köpa en egen friliggande villa! Denna lilla villa har en genuin charm och erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ditt drömhem. Tomten är stor och välskött, perfekt för trädgårdsentusiasten eller för att skapa en härlig uteplats för sociala tillställningar. Taket lades om med ny papp och läkt 2010. Mekanisk ventilation från 2009. Ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel på ett hem med stor potential och ett oslagbart läge. Missa inte chansen att förvärva denna pärla på väster! Besiktning och försäkring Fastigheten är besiktigad och säljaren har tecknat en dolda fel försäkring som gäller i 10 år. Angående eventuella önskemål om tillbyggnad. Bygglovsarkitekt på stadsbyggnadskontoret kommentar: Högst 25% av tomten får bebyggas. Fastigheten i dag är bebyggd enligt kommunens system till 24%. Eventuellt möjlighet nyttja attefallstillbyggnad eller attefallshus (om det inte har använts än). Med en kort cykeltur på ca 5 minuter nås Centralstationen med alla pendlingsmöjligheter samt centrum med dess stora utbud. Åt väster har man 6 km till Lomma och havet. Dessutom på promenadavstånd finns fina omgivningar med till exempel klimatlekplats, Rinnebäcksravinen och Värpinge Golfklubb för den som är intresserad. Ny tågstation dessutom i området.