Hövdingagatan 5

Varmt välkommen till en välplanerade villa med garage och separat uthyrningslägenhet på 33 kvm beläget på en återvändsgränd centralt i Kungälv! Huset är på två våningar i sutteräng och värms upp av en nyinstallerad luft/ vatten värmepump som generellt sänker värmekostnaderna med mellan 60 och 75%. På entréplan finns en hall där det gjorts två ingångar, en till uthyrningslägenheten och en till själva huset. Uthyrningslägenheten/ generationsboende är 33 kvm stor och består av luftigt vardagsrum med sovalkov, kök, hall och badrum med dusch och tvättmaskin. Den har stora fönster med utsikt över trädgården i trevligt solläge på framsidan. Till huset kommer du in i en rymlig hall med stengolv, som leder in till en mysig gillestuga/ sovrum med öppen spis, gästtoalett, kontor/ hobbyrum, rymlig tvättstuga med upphöjda tvättmaskiner samt angränsand torkrum, förråd och matkällare. Vid trappan upp till andra våningen finns en altandörr till baksidan av huset för sedan på toppen en hall ett stort kök med god plats för matsalsbord vid fönstret, tre rymliga sovrum, klädkammare samt badrum med badkar. Vardagsrummet och köket har båda en altandörr direkt ut till balkongen på framsidan av huset som ligger helt under tak och med vacker utsikt till Nordre älv och Bohus fästning. Odlingslådor med både grönsaker och blomster finns längs husets ena sida där det även finns diverse bärbuskar och fruktträd. På husets andra sida finns ett riktigt mysigt uterum för härliga sommarkvällar samt vackra skifferplattor som pryder flera utomhusytor runtom. Gräsmatta finns runt hela huset med plats för lek & spring samt den stora studsmattan. Här är det närhet till skolor, kommunikation, skog och centrum samt ett vackert promenadstråk längs älven helt bort till Bohus fästning, som en extra guldkant på tillvaron. Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Möjlighet till snabbt tillträde finns - men inget måste! Kontakta gärna Charlotte på telefonnummer 0761-751212 för mer information eller för att boka en visningstid som passar dig.