Nattljusgården 35

För dig som ställer höga krav på boendet och läget är villan på Nattljusgården 35 i Häljarp det optimala! På ett av områdets bästa tomter, en hörntomt gränsande till grönområde och med magnifik utsikt över golfbanan och mot sundet, finns nu möjlighet att förvärva denna härliga tillbyggda 1 plansvilla om 158 kvm uppförd 2011. Villan är väl genomtänkt med ljusa och luftiga ytor där inomhusklimatet är mycket behagligt tack vare genuina och tidlösa material. Välkomnade entré med klinkergolv och plats för ytterkläder, stor social yta om över 50 kvm, värmande kamin och öppen planlösning mot snyggt vitt kök från Ballingslöv med bänkskivor av granit och gott om plats för matbord. Härlig rymd med ca 3.50 meter på högsta punkt, ryggåstaket spänner över både det centralt placerade vardagsrummet och köket vilket ger ett fritt ljusflöde. 2016 stod tillbyggnaden klar som har ingång från vardagsrummet, ursprungligen fanns en uteplats med tak. Utrymmet på 18 kvm med fantastisk takhöjd om ca 4.10 meter, byggdes om till ett härligt ljust rum med stora fönster, skjut- och vikpartier, tak med infällda spots, betongplatta med vattenburen golvvärme och klinkergolv. Fantastisk utsikt över golfbanan och sundet och tack vare skjutpartierna suddar man ut gränsen mellan ute och inne. På ena sidan av vardagsrummet finns ingång till en privat del med allrum, två bra sovrum och helkaklad toalett med dusch. Här finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum och ändå ha kvar ett litet allrum. På andra sidan vardagsrummet finns ingång till ett stort sovrum som har utgång till trädäcket, ingång till klädkammare och helkaklad toalett med dusch. Vidare finns tvättstuga/groventré med gott om förvaring och med utgång till trädgården. Tomten om 863 kvm är lummig och insynsskyddad med bl a bambu, gräs, buxbom och plommonträd. En frodig bokhäck omgärdar tomten. Trädäck av sibirisk lärk löper runt huset i väster och söderläge, på andra delar av tomten ligger skiffer. En härlig uteplats under pergola finns vid entrésidan. Stor fin uppfart ,med svart diabassingel, som har plats till flera fordon, garage om 37 kvm med öppet upp i nock och betongplatta. Mysigt växthus med betongplatta, odlingslådor, redskapsbod och en perfekt utearbetshörna intill garaget där sopkärlen står. Som en extra guldkant finns en eldriven bastu i trädgården tillverkad av finsk hållbar värmebehandlad furu, vid användning sprider sig en svag och angenäm tjärdoft tack vare trämaterialets beskaffenhet. Här kan du känna lugnet och låta din kropp och muskler slappna av i värmen. Perfekt placerad med utsikt mot golfbanan och sundet. Frånluftsvärmepumpen med återvinning är mycket effektiv och ger låga driftskostnader. Behaglig och jämnt inomhusklimat tack vare vattenburen golvvärme i hela huset. Det finns fiber in till en mediacentral samt mediauttag i varje rum. Gång och cykelavstånd till skolor, förskolor, tåg och buss, affär, golfbana och naturen i Saxtorpsskogen. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Hjärtligt välkomna på visning till detta härliga boende med unikt läge!