Nyodlingsvägen 7

Välkommen till denna fantastiska villa i hjärtat av Höjersdal – ett drömhem för den växande eller redan stora familjen! Med en generös boarea på 156 kvm och ytterligare 150 kvm källare, finns här gott om utrymme för både familjeliv och sociala aktiviteter. Nytt tak 2017, bekväm uppvärmning via fjärrvärme och säker uppkoppling med fiberbredband från Gavlenet. På entréplanet möts du av fyra rymliga sovrum, alla designade för att ge komfort och funktionalitet. För den som behöver extra utrymme, finns det möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum i anslutning till vardagsrummet. Det stora sovrummet har en lyxig känsla med egen access till ett badrum med både badkar och WC – en privat oas för avkoppling. Köket går i tidlösa färger och är utrustat med generös förvaring och plats för ett stort matbord, perfekt för middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är en riktig pärla med sina stora fönsterpartier i tre väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns stora ytor som inbjuder till både avslappning och sociala tillställningar. I den andra änden av huset hittar du ytterligare ett fräscht, helkaklat badrum från 2009 med dusch och golvvärme. Källarplanet är en fristad för nöjen. Här finns en stor gillestuga med öppen spis för mysiga kvällar, ett rymligt allrum, samt dusch med direkt anslutning till en bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Utomhus bjuder baksidan på ett soligt trädäck där du kan njuta av lugna sommarkvällar. På framsidan finns ett garage om 44 kvm där två bilar får plats, samt en uppfart som ger plats för flera bilar. Detta hem kombinerar bekvämlighet, rymlighet och en inbjudande atmosfär – ett perfekt val för familjen som vill bo i en lugn och barnvänlig miljö, med alla bekvämligheter på plats. Här bor du med bekvämt gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, pizzerior, lekplatser, Fjärran Höjder-badet och Boulognerskogen med fina promenadstråk. Dessutom når du centrala Gävle 3,5 km bort via gång- och cykelbanor eller en kort promenad till busshållplatsen med utmärkta kommunikationer. Vid intresse välkommen att kontakta ansvarig mäklare!