Båtsmanskroken 38

Fantastiskt läge vid Mälarens vatten med privat brygga! Representativ 2-plansvilla med sutteräng/källarvåning. Entréplan: Välkomnade och möblerbar hall med gästtoalett. Stora fönsterpartier i tre väderstreck ger ett fantastisk ljus till husets sociala del med halvöppen planlösning och genomgående vacker fiskbensparkett. Här möts vi av ett generöst vardagsrum med öppen spis, matsal med vy mot Mälaren samt ett ljust och stilfullt kök med bänkskivor och köksö i Carraramarmor. Från köket har man också en otrolig sjöutsikt samt utgång till trädgård/uteplats. Övre plan: Det övre planet har genomgående ekgolv. Våningsplanet har två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Från sovrummen har man access till en terrass som har sol redan från tidig morgon och under hela dagen samt magisk sjöutsikt. Här finns plats för loungemöbler m.m. Vidare finns ett smakfullt badrum med sjöutsikt och inrett med Carraramarmor. Badrummet skulle kunna återställas till ett tredje sovrum på planet, se alternativ planlösning. Här finns också ett barnrum alt. arbetsrum med ljusinsläpp. Sutteräng/käll.plan: Via trappa med eksteg når man planet. Hela våningsplanet renoverades 2017 med bilning, isolering och vattenburen golvvärme samt genomgående klinker i Carraramarmor. Här finns först ett allrum/kontor med ljusinsläpp via källarfönster. Tvättstugan som har sjöutsikt är smakfullt inredd i stil med köket. Bänkskåp med ovanliggande skiva i Carraramarmor och tvättvask. Förvaring i högskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Stort badrum med exklusivt kakel från Italien, fristående designbadkar, dubbla handfat på kommod, inbyggd takdusch med rain-shower effekt och blandare från Vola samt vägghängd WC, Via den fina tvättstugan når man ett rymligt sovrum/sällskapsrum. Rummet har ett stort öppningsbart fönsterparti mot uteplats och Mälarens vatten. Utemiljön: Plana gräsytor och fruktträd. Stensatt uteplats som har sjöutsikt och plats för matgrupp, loungemöbler och grillning. Via ett brett skaft mot Mälaren med steg i granit når man först ett praktiskt och mysigt brygghus med låsbara skjutdörrar vilket ger barnsäkerhet. Här kan man förlänga badsäsongen med värme från braskaminen. Därefter kommer man ut på den stora bryggan i Västerläge, vilket ger sol från förmiddag till solnedgång på kvällen. Brygghuset och bryggan är privat genom servitut. Här finns gott om plats för solstolar mm. Praktisk elstyrd båtlift finns också installerat. På husets entrésida finns stenlagd uppfart med plats för minst två bilar. Värmepump med sjövärme bidrar till låg energiförbrukning. Kommande försäljning. Välkommen att anmäla intresse redan idag för detta unika boende!