Päronvägen 12

Varmt välkommen till Stodene och denna trevliga 2-plansvilla på Päronvägen 12 med insynsskyddat hörnläge. En välplanerad bostad om 145 kvm med härligt sociala ytor och fint ljusinsläpp. Här bor du i ett familjevänlig område på en lugn återvändsgata med en väl omhändertagen och lummig trädgård. Flera altaner och uteplatser, den porlande dammen skapar en härlig atmosfär och uterummet där du kan njuta från tidig vår till sen höst, vilket förlänger säsongen. Du välkomnas av en rymlig hall där plats finns för möblemang under trapp samt avhängning om så önskas. I anslutning ligger kapprum där det finns gott om förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderob. Praktiskt med WC i anslutning till entré och kapprum. Charmigt kök med bra arbetsyta samt stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp. Innanför köket ligger bostadens tvättstuga och groventré belägen. Allrummet nås från kök här finns plats för matgrupp samt övrigt möblemang. Från allrummet finns altandörr ut den lilla stenlagda uteplatsen vilket gör det till den perfekta platsen att avnjuta sitt morgonkaffe. Rymligt vardagsrum med trevligt ljusinsläpp från två väderstreck och plats finns för både större soff- och matgrupp. Sovrummet på entréplan är perfekt som gästrum och kontor. Utgång till den stora uteplatsen samt uterummet. På övre plan välkomnas du av en stor övre hall som idag är inrett som TV-rum. Här finns även två sovrum i bra storlek. Plats finns för dubbelsäng och förvaring i klädkammare samt det andra sovrummet är idag inrett med enkelsäng samt skrivbord. Praktisk skjutdörrsgarderob med bra förvaring. Duschrummet är av bra storlek och inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, dusch med duschväggar i klarglas samt sminkhörna. Från Päronvägen bor du i ett lugnt och barnvänligt område en kort promenad till Stodeneskolan (F-6) samt förskola. Här finns närhet till härliga naturområden, motionsspår med möjlighet för löpning och längdåkning samt Skåre centrum med matbutik och vårdcentral. Bra kommunikation med buss till Karlstad centrum. Till info så kommer besiktning att genomföras 20/9 så besiktningsprotokoll samt energideklaration kommer att finnas tillgängligt på visning. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!