Valutavägen 12

Stor och välskött 1 1/2-plansvilla med rymligt garage belägen på friköpt tomt i ett familjevänligt område med närhet till både natur och Luleå och Hertsö centrum! Tomten omges av en fin häck som skapar ett naturligt insynsskydd och den härliga trädgården är lummig med flertalet buskar och träd. Här finns dessutom en fin uteplats i ett soligt sydvästläge med gott om plats för utomhusmöbler. På framsidan möts man av en fin stensatt uppfart med plats för två bilar. Se gärna punkter på utförda renoveringar nedan i annonsen. Villan inrymmer hela 7 rum och kök varav 5 sovrum. Entréplanet består av ett ljust kök med matplats intill, ett stort vardagsrum med trivsamt ljusinsläpp och plats för både soff- och matgrupp för den som önskar, tre sovrum, hall, badrum renoverat 2024 och WC. En trappa upp finns ett extra allrum, två sovrum, förråd samt en WC renoverat 2024. Här ges goda möjligheter att förändra planlösningen för att få två ytterligare sovrum om behovet finns. Vidare finns en ekonomidel om 48 kvadrat som inrymmer tvättstuga/pannrum, bastu/dusch, förråd samt passage till det vidbyggda garaget. Villan värms upp via fjärrvärme och fiber är indraget. Fastigheten kommer att säljas som Länsdeklarerad vilket innebär att den är besiktad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Lerbäcken ligger endast några kilometer från Luleås stadskärna och Hertsö centrum, här bor ni nära naturen med närhet till Ormbergets fina motionsanläggning samtidigt som ni enkelt och snabbt tar er till stadskärnan. Lugnt och trivsamt område med närheten till förskolor, skolor, bussförbindelser, närområde med mataffär, restaurang, hälsocentral m.m. Varmt välkomna på visning! Visning bokas via ansvarig mäklare. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information om denna försäljning.