Breviks udde 1

I populära Brevik på södra Rådmansö, bara en knapp timmes bilväg från Stockholm, hittar man denna unika skärgårdsfastighet med en tomt på över 15 hektar. Till fastigheten hör även en obebyggd ö, bara 3 minuter med båt från bryggan, samt andelar i fiskevatten. Längs slingriga och lummiga vägar på fastighetens marker når man den stora bebyggelsen längst ut på Breviks udde. Här lever man avskilt med havet och skogen som närmaste grannar och i en komfortabel miljö med en gedigen huvudbyggnad i gott skick. Huvudbyggnaden har fyra sovrum, gästhus, båthus, brygga och mycket mer. Huvudbyggnaden, som är från 1909, är i två plan plus källarvåning. Byggnaden byggdes ut 1940 och har sedan dess renoverats med tidens gång. Här får man ett trevligt och rymligt boende med flera sociala ytor och vacker utsikt över både land och hav. Mot sjösidan finns en stor balkong och på entréplan, vid hallen, finns en altan där man kan blicka ut över havet och öarna. Huset har två ingångar. Från hallen vid husets nordvästra del når man källarvåningen via en trappa och köket. Det generösa och mysiga köket har full maskinell utrustning, såsom induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys och en gammal vedspis som skapar stämning. Det finns även plats för ett större matbord för den stora familjen. Husets andra ingång ligger vid sjösidan där man möts av en större hall med förvaringsutrymme, gästtoalett, trappa till husets övre plan samt ingång till husets stora sällskapsrum. I det stora sällskapsrummet finns en öppen spis och stora fönsterpartier med slående utsikt. Här finns gott om plats både för soffgrupp och ytterligare ett middagsbord om så önskas. Vidare in finns ett mindre sällskapsrum, alternativt bibliotek, varifrån man också når köket. På övre plan ligger husets fyra sovrum med plats för dubbelsäng. Det finns även en liten hall med sittgrupp och ett badrum med dusch, toalett och handfat. Badrummet bjuder in skärgården med fönster ut mot vattnet och en dörr ut till balkongen. I husets källarvåning finner man tvättstugan med torktumlare och tvättmaskin. Källarvåningen har även gott om förvaringsutrymme samt husets vedpanna för uppvärmningen. Utöver vedpannan finns även luftvärmepump och eldstäder. Från huvudbyggnaden leder mjuka gräsytor och en grönskande trädgård med flera uteplatser och sittgrupper ner till vattnet. Vid strandlinjen i en väl skyddad havsvik finner vi båthuset med plåttak och stående träpanel om ca 50 kvm, uppfört på stenkistor, med gott om plats för båten och vänner på besök. Båthuset har goda möjligheter att utvecklas ytterligare, varför inte skapa ett sovrum och bastu med havet i fokus? Sydöst om huvudbyggnaden finns ett gästhus från 2001 med två sovrum med plats för dubbelsäng, sällskapsrum, pentry och en härlig altan mot vattnet – en perfekt plats för vänner eller familj på besök! Norr om huvudbyggnaden finns ett fint litet växthus för den odlingsintresserade och ett hönshus, vilket förstärker husets karaktär av det bästa från två världar: hav och skog. Inte långt därifrån, också norr om huvudbyggnaden, hittar man fastighetens jordkällare, förrådshus och vedförvaring. Ett stenkast bort ligger garaget i anslutning till tomtens infart. Då fastigheten är belägen inom glesbygd och taxerad som lantbruksegendom krävs förvärvstillstånd. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen. Ansökningsavgiften för privatpersoner är 4 600 kr. Förvärvstillstånd ansöks av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. Norrtälje är bara cirka 15 minuter bort med bil och erbjuder all service man kan behöva. Mysiga fik finns en kort bil- eller båttur bort. Skärgården lockar med sina sommarkrogar som Lidö Sjökrog, Furusunds Värdshus och Gräddö, vilka kan nås med egen båt eller passbåtar som avgår från Räfsnäs och Kapellskär.