Välkommen till denna utmärkt planerade etta, i ett genomgående tilltalande skick och med ett attraktivt läge i Fålhagen. Här bor du i en mycket välmående förening med låg belåning (556 kr/kvm enligt uppgifter från årsredovisningen från 2023) vilket återspeglar sig på den låga avgiften. Lägenheten har precis renoverats med bl a nya ytskikt, ny el och det bevarade 60-talskök har lackats om och vitvarorna bytts ut. Belägen högst upp på tredje våningen, med fri utsikt över den stora och gröna innergården. Planlösningen fördelar sig på ett rymligt vardagsrum där du enkelt får plats med både soff- och matgrupp samt annan önskad möbel, och tack vare sovalkoven får du även smidigt undan sängen. Från vardagsrummet nås lägenhetens solsäkra balkong riktad mot väster, här har du sol från förmiddag till sen solnedgång. Gott om förvaring i flertalet inbyggda garderober med överskåp i hallen samt två externa förråd belägna i markplan. Till lägenheten får du även ett fräscht badrum i nytt och modernt skick. I föreningen finns tillgång till en stor och trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter, tvättstuga med torkrum, cykelförråd och ett övernattningsrum. Fålhagen är ett attraktivt område beläget i lugn omgivning och med endast några minuters promenadavstånd till resecentrum och city. På vägen dit passerar du bl a restauranger, gym och affärshuset Kvarnen med livsmedelsbutik, systembolag och apotek. I det direkta närområdet finner du även ytterligare större livsmedelsbutik med apotek. Universitetsområdet når du med en cykeltur på endast några minuter eller genom bra bussförbindelser. Samtidigt som du får ett centralt läge behöver du inte oroa er för någon trafik, vägen vid fastigheten är ytterst lite trafikerad och lägenheten är endast riktad mot innergården. En kvadratsmart etta i ett mycket fint skick, redo för dig att flytta in när du önskar. Varmt välkommen på visning!