Mälarhöjden, Stockholms kommun m.fl.
Mälarhöjden, Hägersten / Liljeholmen, Älvsjö / Farsta / Vantör, Hägersten - Liljeholmen, Stockholm; Lägenheter; Minst 2,5 rum
Lägenheter till salu - Mälarhöjden, Stockholms kommun m.fl.
Ture Torn
Kvarteret Ture Torn består av ett höghus om 20 våningar med stora balkonger i två väderstreck. Höghuset blir Sollentunas högsta hus och arkitekturen med sina böljande balkonger kommer att bli ett nytt landmärke i området. Här bor du 5 minuter från Sollentuna centrum och pendeltåg, där resan till Odenplan tar 13 minuter. Du har också gångavstånd till bad och fina promenadstråk vid Edsviken.
- Nybyggnadsprojekt
Oxenstiernas allé 20
Högst upp i huset med två soliga balkonger och fönster i två väderstreck! Centralt beläget i ett av Ursviks mest attraktiva lägen. Härlig stadskvarters-känsla med både restauranger och affärer precis utanför dörren. Rymlig, modern familjelägenhet som har precis allt man behöver. Två badrum, stora sällskapsytor och välutrustat kök. Generöst vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Samt tre…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Frösundaviks Allé 14 - Hagaparken
I Hagaparken intill Brunnsviken förmedlas nu denna unika bostad i villa från 1924. I lummigt läge med sjöutsikt samt fönster i samtliga väderstreck finns en smakfullt renoverade trea på eget våningsplan. Vardagsrum med stora fönster, bevarade träbalkar, fönsterkupor och dubbla kakelugnar. Stort vackert kök med mycket förvaring från Lindalskök med bänkskiva i Cararramarmor, dubbla hoar och fina…
- Premium
- Uteplats
Sandhamnsgatan 42D
Nu finns möjlighet att förvärva en mycket smakfullt renoverad bostad med stor och insynsskyddad uteplats på naturnära Gärdet - ett perfekt alternativ för den som vill bo med villakänsla i innerstan och nära naturen. Detta är välplanerade 116 kvm fördelat på 5 rum och kök i öppen planlösning och generösa ytor för större sällskap. Bostaden har fyra rymliga sovrum varav ett sovrum används idag som…
- Premium
- Uteplats
- Hiss
Fabrikörvägen 4D
Kontakta ansvarig mäklare för potentiell privatvisning! Här presenterar jag ett hem utöver det vanliga. Bostaden befinner sig i ett av Nackas mest omtalade projekt och varenda detalj andas en exklusiv känsla. Köket är unikt i sitt slag och specialritat. Du har en stor balkong med utsikt mot Saltsjön och omgiven av fantastisk grönska. I bostaden har du ett genomgående ljuspigmenterat ekgolv och…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Liljeholmsvägen 10, 3 tr
Varmt välkomna till denna fantastiska och levande 4:a i Liljeholmens vackraste sekelskiftesfastighet. Bostaden är exklusivt nyrenoverad och har utmärkt planerad planlösning med ett vackert burspråk och rymliga rum. Generösa fönsterpartier i alla rum som skapar mycket fint ljusflöde som inger mysig atmosfär och bra känsla. Tidstypiska sekelskiftesdetaljer som tre meter i takhöjd, fina spröjsade…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Odenvägen 27
Välkommen till denna imponerande bostadsrättslägenhet som har sitt hem på Odenvägen i centrala Haninge. Med en yta på hela 84 kvadratmeter välkomnar detta boende med generösa utrymmen och en smart planlösning, idealiskt utformat för dig som värdesätter rikligt med plats att röra dig på. Bostaden har nyligen genomgått en renovering och utstrålar modern bekvämlighet och stilren design. Det…
- Premium
- Balkong
Södra vägen 43
Sällsynt och påkostat boende vid vattnet på Kvarnholmen fylld med smakfulla och praktiska tillval. Oslagbar uteplats/terrass om ca 47 kvm med privat läge mot söder och vattnet! Terrassen är ett härligt extrarum under den varmare årstiden. Öppet mellan vardagsrummet och det smakfullt utvalda köksinredningen med dimgröna luckor och bänkskiva i kompositsten. Tack vare gavelläget och alla…
- Premium
- Uteplats
- Hiss
Stjernströms väg 11, 2tr.
* Uthyrningsmöjlighet (9 500 kr/mån enligt tidigare uthyrning) * Rymlig balkong med utsikt mot villorna * Flexibel planlösning * Föreningen äger och förvaltar marken * Gemensam takterrass med vy mot Mälaren * Kabel-TV & Bredband inkluderat i avgift * Cykelrum och barnvagnsrum finns i fastigheten * Garage finns i fastigheten där hälften har laddningsstation * ca 250 meter till tunnelbana …
- Premium
- Balkong
- Hiss
Forskningsringen 81B
Välkomna till denna utmärkt disponerade trea med många uppenbara styrkor! Byggår 2021! Här finner ni en gemytlig bostad i modern finish! Kök och vardagsrum samspelar i en delvis öppen planlösning där en matplats vid vackert fönsterparti binder samman rummen på bästa vis. Här kan man tack vare öppenheten duka långbord för stora sällskap när det behövs. Vidare ger planeringen att lägenheten har…
- Premium
- Hiss
Suddagummans gata 10, vån 2
** Privatvisningar erbjuds på förfrågan ** Välkommen på visning av denna fantastiska 3 rok (möjlig 4 rok) i Annedal. Lägenhetens planlösning och stora balkong i västläge gör den optimal och härligt solig under sommarhalvåret. Här når du Mariehällstorget med ICA, gym samt busskommunikationer på fyra minuters gångavstånd. Under årets varmare månader så är cykelvägen mot Sundbyberg både kort och…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Krysshammarvägen 10
Nu är en av föreningens få 4:or äntligen ute till salu! Varmt välkommen till denna gavelfyra med stora sällskapsytor och grönskande utsikt från alla fönster samt stor inglasad balkong i soligt läge. Här finner ni ett modernt kök i bra skick med plats för matbord, ett stort badrum som förenklar tillvaron och en praktisk gäst-WC , tre bra sovrum i bra storlek samt trevliga och öppna…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Ulvsbergsvägen 15E
Ulfsbergsgården är en fantastisk plats, helt unik i sitt slag, som erbjuder vackra, funktionella bostäder med sociala ytor för hela familjen, både inne och ute. Här byggs hem att trivas i, länge. Bostadsrättsföreningen består av 65 bostäder i olika utformningar och storlekar. Lägenheterna är placerade i två parkhus om totalt 30 bostäder. Vindslägenheterna betraktas som de allra mest…
- Premium
- Hiss
Brogatan 11
Varmt välkomna till denna underbara 4:a i populära Brotorp/Järvastaden! Optimalt planerad med stora sällskapsytor i halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Genomgående påkostade materialval och ett boende utöver det vanliga. En härlig balkong i mycket trevligt läge utan insyn, med plats för utegrupp. Här bor du både med närhet till…
- Premium
- Balkong
- Uteplats
- Hiss
Mäldgatan 12
- Högst upp i huset - - Gavel läge - - Optimal planlösning - Förråd tillhörande bostaden - - Gångavstånd till pendeltågstation - Mycket trevlig lägenhet högst upp i huset utan insyn och med flexibel planlösning. Hall med plats för avhängning av ytterkläder och plats för förvaring bakom skjutdörrar. I anslutning till hallen finns badrum som är utrustat med både tvättmaskin torktumlare under…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Stupvägen 41
Välkommen till denna charmiga och välskötta lägenhet i ett centralt och väl kommunicerat område. Med renoverade ytskikt och ett planerat stambyte, erbjuder denna bostad en modern och bekväm livsstil. Den ljusa och rymliga trerumslägenheten sträcker sig över 78 kvadratmeter och har ett kök som är en dröm för matlagning och samvaro. Genomgående fina golv och ljusa väggar skapar en harmonisk…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Hundlokegränd 18
POPULÄR FÖRENING - INGEN INSYN - GARAGEPLATS TILLGÄNGLIG - BREDBAND INGÅR I AVGIFTEN - NYPRODUCERAD - SOLIG BALKONG Denna gavellägenhet erbjuder fönster i tre väderstreck, tre rymliga sovrum och generösa sociala ytor. Nyproducerad och genomtänkt planerad, med kök och vardagsrum i centrum och en solig balkong i sydvästläge som vetter mot innergården. För att underlätta familjelivet finns…
- Premium
- Balkong
- Hiss
HELSINGÖRSGATAN 51, Vån 3/3
Välkommen till denna charmiga bostadsrätt i hjärtat av Kista, i den populära föreningen Brf HSB Björnö i Stockholm. Här erbjuds en familjevänlig bostad i mycket bra skick där det mesta ingår i avgiften - perfekt för dig som vill ha en bekymmersfri vardag utan extra kostnader! Denna trea, med potential att bli en fyra, bjuder på smart planerade ytor och en härlig terrassbalkong där du kan njuta…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Sankt Eriksgatan 89
Vacker hörnvåning anno 1912 med mycket låg avgift och centralt läge i Vasastan. Öppen planlösning i kök med köksö och stor matplats, anrika sällskapsrum. 3-4 sovrum, två badrum, gäst-wc samt två entréer. Gemensam innergård med idyllisk uteplats i direkt anslutning till våningens köksentré. Mycket välskött förening med en plan mot nollavgift. Perfekt läge nära skolor, restauranger och affärer…
- Premium
- Hiss
Harpsundsvägen 78
Välkommen till denna eleganta och moderna lägenhet på Harpsundsvägen 78, belägen i det eftertraktade området i Högdalen. Lägenheten är en välplanerad 2,5:a på 59 kvm, byggd 2012, och utformad för att ge en luftig och välkomnande atmosfär. Föreningen äger även marken! Bostaden öppnar upp med en rymlig hall med fantastiska förvaringsmöjligheter med Elfa system som leder till hemmets hjärta; ett…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Artiklar från Hemnet
Mönstringsvägen 5
- Premium
- Balkong
- Hiss
Brålunden 10
Varmt välkomna till denna renoverade 3,5a(3 st sovrum) om 84 välplanerade kvadratmeter i mysiga Brålunden. Här bor ni i ett lugnt, tryggt och naturnära område mitt i Brommas villaidyll. Lägenheten, som totalrenoverades år 2022, är genomgående med fönster i två väderstreck och bjuder på ljusa golv och snyggt målade väggar. Från hallen möts ni av en trivsam öppen planlösning där ni kan blicka in i…
- Premium
Tegnérgatan 29
Finns nu möjlighet att förvärva en av Stockholms mest unika lägenheter. Exklusiv bostad om 545 kvadratmeter fördelat på tre våningar. Den erbjuder en egen bar, ljudisolerat studiorum, flera lounger, tre badrum, två WC och en separat ingång från gatan. Perfekt för sociala evenemang. Lägenheten ingår i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och är tillgänglig även för juridiska personer.
- Premium
Vikingavägen 7
Attraktiv etagevåning om 171 kvm (139 kvm boyta och 32 kvm golvyta under snedtak) i natursköna Svalnäs. Våningen genomgick en totalrenovering under 2021/2022 och disponeras av härliga sällskapsrum med fint ljusflöde i entréplanet och högt i tak. Mycket exklusivt renoverat med vackra materialval och påkostade detaljer. Vacker kalksten, ljusa färger, vacker ljus fiskbensparkett. Entréplan är…
- Premium
- Balkong
Lustgårdsgatan 16, 8-9tr
Unikt tillfälle att förvärva en "villalägenhet" högst upp på 7 rok vid Hornsberg med en sällskapsyta på 80 kvm. En av få stora våningar i området. Två balkonger på vardera plan. Stort ljust kök för mingel och middag samt generöst vardagsrum med fantastisk rymd. 4-5 bra sovrum och två stora badrum. Mycket bra disponerat, fina ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Fastigheten är klassificerad…
- Premium
- Balkong
- Hiss
- Energieffektiv
Fabrikörvägen 20
Att få möta dagen med utsikt över Stockholms inlopp, ta morgonkaffet på den avskilda uteplatsen, för att sedan ta trapporna ner till vattnet och strandpromenaden är något alldeles speciellt. I denna rymlig och inbjudande gavelbostad får du göra just detta! Du bor med en härlig villakänsla med naturen direkt utanför dörren. På den stora inglasade balkongen kan du se båtarna vackert åka förbi och…
- Premium
- Balkong
- Uteplats
- Hiss
Västra Granittrappan 4
Representativ våning med många möjligheter och hörnläge. Vad passar dig bäst? Uthyrningsdel, generationsboende, eget kontor eller bara en välplanerad 5:a? Två våtutrymmen, fina ljusinsläpp, charmigt snedtak och rymlig klädkammare. Inflyttning årsskiftet 2024/2025. Köket är inrett med bänkskiva i natursten samt stänkskydd. Genomgående fina materialval - ekparkett, klinker i entré och målade…
- Premium
- Nyproduktion
- Balkong
- Hiss
Vantörsvägen 274
Har ni väntat på att den rätta lägenheten skall dyka upp? Då är väntan över, stig in i denna magiska trerummare! Här är ett hem där harmoni och modern lyx samspelar med varandra, bostaden präglas av stilfulla materialval, ljusa ytskikt samt en mycket väldisponerad planlösning . Lägenheten har renoverats varsamt under de senaste åren med nytt kök, ommålning samt nya golv och är i toppskick. Kök…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Solberga Ängsväg 5
ACCEPERAT PRIS - Kontakta mäklaren för visning! Varmt välkomna till denna hemtrevliga trea om 80,5 kvm! Lägenheten erbjuder förutom en stor inglasad balkong även härligt sociala ytor, fina ytskikt och materialval. Föreningen har en gemensam gård med grill och liten lekplats som ligger mycket lugnt och fint beläget med bilfria gröna innergårdar. Den välkomnande hallen leder direkt in till…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Borgarfjordsgatan 21A
Välkommen till denna exklusiva bostad på våning 34/35, en lägenhet på 82 kvm som erbjuder en oslagbar utsikt genom alla fönster! Här vaknar du till en spektakulär vy över staden och njuter av kvällsmiddagar med samma magnifika utsikt - en upplevelse som måste ses live för att uppskattas fullt ut. Bostaden har dessutom en loggia som kan användas som ett extra rum eller öppnas upp och fungera som…
- Premium
- Hiss
Bygatan 15, 2tr
Välkommen till denna trevliga bostad belägen på Bygatan. Med en rymlig planlösning erbjuder denna lägenhet fyra rum, inkluderat tre sovrum, ett badrum, en gästtoalett samt en tvättstuga. Den öppna planlösningen skapar en luftig och social angenäm atmosfär, perfekt för umgänge med familj och vänner. För den som tycker om att laga mat är det fullt utrustade köket en dröm att arbeta i. Köket är…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Borgarfjordsgatan 21A, Våning 35 av 35
🌞 Starta dagen med en kopp kaffe i loggian och njut av utsikten över grönskan och Stockholms silhuett. Denna dröm kan bli verklighet i en rymlig trerumslägenhet på 97 kvm, högst upp på våning 35 i Kista Torn. 🏠 När du kliver in möts du av en hall med svart klinkergolv och en praktisk klädkammare. Badrummet har kvalitetsprodukter från Bosch och Grohe, inklusive en regndusch. Köket är ett elegant…
- Premium
- Hiss
Lotta Svärds gränd 9
Accepterat pris!! I hjärtat av expansiva Fruängen finner ni nu möjlighet att hitta ert nya drömboende på tredje våningen! En perfekt 3:a med optimal planlösning, stora fönster i fler väderstreck som skänker vackert ljus i bostaden, två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Inglasad balkong med gott om plats för möblemang för livsnjutaren. Genom den öppna planlösningen mellan vardagsrum…
- Premium
- Balkong
- Hiss
- Energieffektiv
Myrstuguvägen 101
Välkommen till detta välplanerade BR-radhus fördelat på två inbjudande plan, beläget i ett eftertraktat, lugnt och barnvänligt område. Hemmet erbjuder fyra rymliga sovrum som ger gott om plats för både vila och aktiviteter, perfekt för den växande familjen eller för den som önskar extra utrymme för hemmakontor eller hobbyrum. I hjärtat av bostaden finner du ett luftigt vardagsrum där stora…
- Premium
- Uteplats
Follingbogatan 16
Varmt välkomna till denna fantastiska fyra där 30-tal möter nytt på bästa möjliga vis. En av områdets häftigaste objekt med en bevarad takhöjd om ca 3,15 m, vackra dubbeldörrar, stora fönster, fantastiskt ljusinsläpp samt toppmoderna materialval och fräscha ytskikt. Generösa sällskapsytor, tre väl tilltagna sovrum, uteplats i västerläge mot vackra parken, modernt kök från Vedum samt två lyxiga…
- Premium
- Uteplats
- Hiss
Langelandsgatan 53
🏠 Välkommen till Langelandsgatan 53 och denna rymliga 4:a om 99,5 kvm, perfekt för den som söker ett hem med plats för hela familjen. Lägenheten har en smart planlösning som inkluderar fyra rum, där ett av dem är en separat uthyrningsdel. Denna del ger dig möjlighet till extra inkomst – en ekonomisk fördel som verkligen kan göra skillnad. 🚪 Bostaden erbjuder gott om utrymme för både umgänge och…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Perstorpsvägen 110, 2 tr
Välkommen till en fantastisk möjlighet att förvärva en rymlig och ljus fyrarumslägenhet belägen i hus byggt 2022, invid sjön Drevviken. Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet, modernitet och naturnära omgivningar, idealisk för både familjer och par som söker ett drömhem i ett attraktivt område. Denna välplanerade lägenhet om 4 rum och kök sträcker sig över generösa 89…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Henriksdalsringen 123
--- RING/MESSA mäklaren för visning - 076 631 0040 --- - 3:a 81 kvm, hiss finns! - Terrass i söderläge utan insyn ! - Bra kommunikationer! - Garage i huset, finns lediga platser! Varmt välkomna till detta boende med belägen på attraktiv adress i Henriksdalsringen. En oslagbar möjlighet att förvandla ett boende till ett drömhem. Effektiv planlösning med sociala ytor och goda…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Storvretsvägen 53
*** ACCEPTERAT PRIS *** UNIKT TILLFÄLLE! Välkommen till Storvretsvägen 53! -Etagelägenhet -Stor inglasad balkong i sydvästläge! -2 Toaletter -Välskött förening -Nära natur och badplatser -Nära till Sjötorpskolan och flera förskolor -Närhet till kommunikationer och service Här ges möjlighet att förvärva en av de populära 5:orna om hela 138kvm som så sällan når marknaden! Här bor ni på lugn…
- Premium
- Balkong
Honnörsgatan 28
Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp med en genomgående planlösning och en stor balkong samt en härlig uteplats. Bostaden har fina materalval och är utrustad med alla bekvämligheter man kan önska. Ljuset tillsammans med den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och gör att lägenheten känns otroligt luftig. I anslutning till vardagsrummet finns en stor balkong som förlänger bostadens…
- Premium
- Balkong
- Uteplats
- Hiss
Karlavägen 61
Högst upp i bedårande fastighet uppförd 1880 på Karlavägens solsida återfinns denna arkitektritade etagevåning om totalt 101 kvadratmeter bostadsyta med terrass som blivit minutiöst totalrenoverad under 2021 signerad prisbelönta arkitekten Louise Liljencrantz i tidlöst och elegant utformning. Bostaden präglas av högsta möjliga standard och material med vikt på hantverksmässig detaljering och hög…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Lövängsgränd 3
Låt oss presentera denna fantastiska fyra i Tyresö Strand (Strandängarna) med panoramautsikt från bostaden till det glittrande havet utanför samt en rymlig och trevlig uteplats på framsidan. Här bor man med både magnifik natur och skärgård inpå husknuten samtidigt som vardagens viktiga delar finns att nå på bekväma avstånd. Strandbadet finns endast någon minut från bostaden samt Erstaviks…
- Premium
- Uteplats
Hägerstensvägen 122
I en vacker sekelskiftesfastighet längs Hägerstensvägen hittas denna välplanerade fyrarummare i skuldfri förening. Bostaden har låtit totalrenoveras under 2024 där har bevarat tidstypiska detaljer så som burspråk, djupa fönsternischer och spröjsade fönster med spanjoletter. Idyllisk utsikt i två riktningar över vackra sekelskiftesfastigheter och lummig grönska när det är säsong och träden…
- Premium
- Hiss
Månadsvägen 66
- Inglasad balkong - - 1 trappa upp i huset - - Ingen insyn - - Stambytt badrum - - Stambytt gäst-Wc - - Totalrenoverad - - Påkostad kök - - Gratis parkering utanför - Månadsvägen har länge varit en populär adress i området. Här bor man nära allt i lugnt område och i välskött förening. Bostaden består av tre bra sovrum, ett rymlig vardagsrum med utgång till inglasad balkong, fräscht och stilrent…
- Premium
Kruthornsvägen 22B
* Genomgående lägenhet med ett härligt ljusinsläpp * Mycket välplanerad * Balkong i strålande solläge * Prisbelönt förening Välkommen till denna välplanerade och rymliga 3,5-rumslägenhet med en genomgående planlösning som skapar en luftig och öppen atmosfär, med ett härligt ljusinsläpp. Innanför entrédörren möts du av en rymlig hall med plats för av hängning och förvaring bakom…
- Premium
- Balkong
Östra Finnbodavägen 37
- 55+ boende - Ta SL- båten till stan - Relaxavdelning med bastu - Gemensamma takterrasser - Utsikt mot Stockholms inlopp - Två balkonger, varav en inglasad - Garage i huset nås med hiss från bostaden HSB brf Finnboda Trädgårdar är en bostadsrättsförening för dig som är 55+. Här bor man med gemensamma takterrasser med utekök och relax med bastu. Tillgång till pool med angränsade…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Levertinsgatan 1
Accepterat pris. Kontakta mäklaren för visning. • Kristinebergsklipporna som granne • Nära tunnelbanan (Kristineberg) • Matbutik nära • Båtklubben nedanför trappan • Närhet till övrigt serviceutbud vid Lindhagen • Dolda tillgångar i takvåningsprojekt Välkommen till denna optimala och härligt renoverade 3:a där inget är lämnat åt slumpen. Lägenheten är renoverad i tidlösa materialval med bevarad…
- Premium
- Hiss
Boplatsvägen 4
Välkomna till denna exceptionellt välplanerade omgjorda trerummare på 53 kvm, belägen i attraktiva Järvastaden! Här möts ni av ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en smakfull, genomgående interiör. Det rymliga vardagsrummet har en öppen planlösning mot det fullutrustade köket, med plats för en matgrupp vid fönstret. Bostaden erbjuder en yteffektiv planering med stora…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Väderkvarnsgatan 6
- Hörnlägenhet - Tillval för ca 85 000kr - Går att göra om till en 4:a om så önskas - Inglasad balkong i soligt läge - Promenadavstånd till Jakobsberg C och Pendeltåg - Nära till träningsanläggning och restauranger - Stenkast till busshållplats Ta nu chansen att förvärva denna unika och moderna bostaden i hjärtat av Söderdalen. På ett av Järfällas mest eftertraktade & expansiva…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Gillerbacken 28
Magisk utsikt över hela Vantör Högt upp i huset med fritt läge ligger detta drömhem med balkong i bästa solläge. Här bor du på ett optimalt läge helt ostört på en återvändsgränd med mycket grönska kring huset. En välplanerad bostad som disponeras som en 3.5 rum och kök med fina färger och materialval. Omedelbar tillgång till enastående kommunikation och serviceutbud. Brf Bäverpälsen är en…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Visar 1 - 50 av 2489