6 890 000 kr
165 + 84 m²
7 rum
3,3 ha tomt
Varmt välkommen att kontakta säljaren på telefon 070-6498339 för mer information eller för att boka en visning!
Liten gård i vackra Fjärdhundraland – med livsmedelslokal, solceller och stall!
Välkommen till en lugn plats med ett fantastiskt läge och oändliga möjligheter! Denna gård i den lilla byn Rönna erbjuder en unik chans att förverkliga drömmen om ett liv på landet, med verksamhetsmöjligheter och närhet till hela Mälardalen. Här bor du med skönheten och lugnet från den omgivande naturen och samtidigt på bekvämt avstånd till både Enköping och Uppsala, samt endast en timme till Stockholm via E18. Skolbussen stannar vid tomtgränsen.
Gården har funnits åtminstone sedan 1700-talet, och det nuvarande charmiga, ljusa och rymliga bostadshuset har anor från förra sekelskiftet, vilket ger en autentisk lantlig känsla med trägolv, vackra detaljer och en mysig eldstad. Utbyggnaden från 70-talet har ett stort fönsterparti som låter dig njuta av en fantastisk utsikt över det vidsträckta landskapet. Här finns allt för att skapa ett hem med både karaktär och komfort.
Söder om boningshuset finns en äldre lummig trädgård med sex stora äppelträd, vinbär, krusbär, hassel, fläder, syren, schersmin och ett litet sparrisland. För den odlingsintresserade finns ett väl tilltaget köksträdgårdsland framför brygghuset och plats för att anlägga ytterligare odlingar. På cirka 2,5 ha åkermark finns möjlighet till bete eller för att anlägga en mer omfattande grönsaks- eller fruktodling. I en av de före detta grishagarna har anlagts en fruktlund med ett femtontal päron-, plommon-, körsbär-, mullbär- och persikoträd
Vid sidan av bostadshuset finns ett flertal ekonomibyggnader som stall, lada/loge, magasin, brygghus, lider och en godkänd livsmedelsproduktionslokal. I stallet finns förutom fyra rymliga hästboxar, varav en är omdisponerad till hönshus, en isolerad sadelkammare och ett höloft. Det gamla lidret i hagarna har använts som utegångshall för hästar och senare som ligghall för utegrisar. Den generösa ladan erbjuder gott om förvaringsutrymme för till exempel ved, traktor, virke, foder och en lastbil. Magasinet är en plats för enklare kaféverksamhet, fester och magasinering, med verktygsbod på ena kortsidan. Det gamla svinhuset byggdes om till en modern livsmedelsproduktionlokal 2013 i vilken den nuvarande ägaren har bedrivit en framgångsrik charkuteriproduktion med försäljning i den anslutande gårdsbutiken. Den rymliga produktionslokalen med sina lättstädade ytor och kyl- och frysrum är tillräckligt generell för att kunna rymma vilken verksamhet för livsmedelsförädling som helst – från musteri, bageri, mejeri, charkuteri, styckeri till kafé- eller restaurangkök. Möjlighet finns att överta den nuvarande verksamheten, och viss upplärning, recept och introduktion till den fasta kundkretsen kan i så fall ingå i gårdens köpeskilling.
På den sydöstliga delen av ladutaket och den sydvästliga delen av taket på produktionslokalen sitter en kraftfull solcellsanläggning med en kapacitet på 43,2 kWp som producerar cirka 38 MWh per år, vilket täcker en väsentlig del av elbehovet dagtid under sommarhalvåret och ger ett överskott till försäljning.
Gammelgården är idag inte beboelig, men fullt möjlig att restaurera till ytterligare ett boende, eller till en kafé- eller restauranglokal.
Med sitt utmärkta läge mellan Enköping och Uppsala, och pendlingsavstånd till Stockholm, kombinerar denna fastighet avskildhet och tillgänglighet på ett optimalt sätt. Dessutom ligger den mitt i Fjärdhundraland – ett geografiskt område och en organisation som vann Stora turismpriset 2019 för sitt arbete med att stimulera besöksnäringen på landsbygden, vilket är ovärderligt för möjligheten att bedriva företagsamhet i området. Här finns plats för livskvalitet, naturnära upplevelser och stora drömmar – välkommen att skapa ditt drömliv på denna gård i Rönna!
