Stockholm - inom tullarna, Stockholms kommun m.fl.
Stockholm - inom tullarna, Östermalm / Djurgården, Norra Djurgårdsstaden, Gärdet - Hjorthagen - Norra Djurgården, Stockholm; Lägenheter; 3 - 4 rum
Kommande lägenheter - Stockholm - inom tullarna, Stockholms kommun m.fl.
Franzéngatan 77, Vån 4
Varmt välkommen till denna fina 4:a om 91,5 kvm ett stenkast från Hornsbergs vackra promenadstråk. Här erbjuds ett ljust och trevligt boende för det bekväma familjelivet. Den genomgående planlösningen öppnar upp för en väl tilltagen social umgängesdel med kök, matplats och vardagsrum. Stor och härlig balkong in mot föreningens innergård där ni kan koppla av i solen. Badrum samt gäst WC. Populär…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Krysshammarvägen 40
- Balkong
- Hiss
Tulegatan 78
En bostad att njuta av årets alla dagar. Tack vare inglasningen på balkongen får du ett extra rum att njuta av den grönskande vyn. Högst upp i huset vilket ger er möjligheten att spatsera runt fritt utan insyn, med en fri utsikt mot grönska. Säljarna har 2019 målat om alla väggar och tak samt slipat alla golv. Flera ytor genom bostaden för de olika hemmakontoren. Optimalt planerade 62 kvm…
- Balkong
Vårholmsbackarna 90
Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavel 3:an i välskött förening! Nyrenoverat badrum, WC och tvättrum från 2016. Nya fönster och nymålat 2016! Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i anslutning till kök med utgång till balkong i bästa läge! Gott om förvaring i sovrummen och hallen samt förråd som hör till lägenheten. Missa inte denna chans att bo i en rymlig och välplanerad…
- Balkong
Sylvangatan 9, 4 tr
**Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning + mer info!** - Brf med eget gym, takterrass, hobbyrum & Co-worker space - Lyxiga materialval genomsyrar lägenheten - Genomgående ljus askparkett och ljusa väggar - Stilrent badrum samt gäst wc - Balkong i högt läge - Bo granne med Hagaparken - Kommunikationsknytpunkt - T-bana, pendeltåg, buss & tvärbana i närheten - Odenplan på 4 min &…
- Premium
- Balkong
- Hiss
- Energieffektiv
Fabrikörvägen 20
Att få möta dagen med utsikt över Stockholms inlopp, ta morgonkaffet på den avskilda uteplatsen, för att sedan ta trapporna ner till vattnet och strandpromenaden är något alldeles speciellt. I denna rymlig och inbjudande gavelbostad får du göra just detta! Du bor med en härlig villakänsla med naturen direkt utanför dörren. På den stora inglasade balkongen kan du se båtarna vackert åka förbi och…
- Premium
- Balkong
- Uteplats
- Hiss
Drejargatan 6
I hjärtat av Birkastan på lugna och idylliska Drejargatan finner ni detta hem som nu står redo för er att bara kunna flytta in i! Fantastisk 20-tals charm med tidstypiska detaljer från byggåret som genomsyrar hela bostaden. Ljusa och behagliga kulörer som tillsammans med det otroliga ljusinsläppet från fönster i två väderstreck skapar en härlig rymd in till bostaden. Föreningens lummiga och…
- Premium
- Hiss
Klädesvägen 38
- Förening med varmgarage & egen pool - Friköpt mark - Stor inglasad balkong - Källarförråd Varmt välkomna till en bostad utöver det vanliga. Ett stenkast från Brommaplans serviceutbud finner ni denna optimalt planerade 3:a som är belägen i ett fritt och mycket trevligt läge. Bostaden har genomgående väldigt fina materialval med bl a HTH-kök och vitvaror från Siemens. Bostaden präglas av…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Bäckaskiftsvägen 7
Välplanerad bostad med gavelläge högst upp i huset med naturligt ljusinsläpp och rymlig balkong i ett högt och fritt läge. Välkommen till Bäckaskiftsvägen 7 och denna härligt ljusa och luftiga fyra om 86 kvadratmeter med genomgående fina ytskikt och charmiga detaljer. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck samt glasinfattad balkongdörr som sammantaget låter mängder med…
- Plus
- Balkong
Löfströms allé 4D, Vån 7/8
Unik möjlighet att bli första ägare till denna fantastiskt välplanerade 3:a i Sundbybergs nyaste kvarter - Fabriksparken! Lägenheten kännetecknas av exklusiva och påkostade materialval och fina ytskikt. Tillsammans med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, stora fönsterpartier och två balkonger blir detta ett ytterst trivsamt och unikt boende. Här bor ni i en modern fastighet som snart…
- Balkong
- Hiss
Duvgränd 5B
Renoverad från topp, till tå! Här har det gamla verkligen mött det nya på ett smakfullt sätt! Äldre sekelcharm anno 1929 med tidstypiska detaljer så som hög takhöjd om 2.80 m och fina djupa fönsternischer och takrosetter. Bostaden har en planlösning som gör det möjligt att i fler delar av bostaden nyttja olika ytor för hemmakontoren likväl lekytor för de små. Två sovrum i bra storlekar som…
Tomtbergavägen 349
Välkommen till Tomtbergavägen 349, den optimala lägenheten för den lilla barnfamiljen! Här har du två rymliga sovrum, stort vardagsrum, badrum, WC och modernt kök. Trevlig inglasad uteplats med trädäck utanför. HSB-förening med välskött ekonomi. - Förråd precis utanför lägenheten. Detta innebär att du har bättre koll på utrymmet. Du slipper trånga, mörka och obehagliga källarutrymmen. - Från…
- Premium
Kallhällsleden 8A
Varmt välkommen till denna fantastiska bostad på Kallhällsleden 8A. En nyproducerad fyra med optimalt läge, 2,60 meters takhöjd och dubbla balkonger. På våning 5 finner ni detta stilfulla boende med smakfulla detaljer i insynsskyddat läge! Lägenheten flödar i ljus från stora fönsterpartier. Här finns generösa ytor, kök och vardagsrum i öppen och social planlösning, tre härliga sovrum, duschrum…
- Premium
- Balkong
- Hiss
- Energieffektiv
Fatburs kvarngata 1, 3tr
Välkomna till denna totalrenoverade lägenhet med smart planlösning och fina materialval. På 3:e våningen finner ni denna bostad med utsökt hörnläge i huset som ger fönster i tre väderstreck. En oerhört ljus lägenhet med flertalet smarta förvaringsmöjligheter gör detta till en perfekt familjelägenhet. Stor inglasad balkong ger lägenheten ett känslan av ett extra rum under stora delar av året.…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Folkparksvägen 164
Luftig 3:a med stor inglasad balkong. Hiss, garage, pool, bastu och gästlägenhet är några av faciliteterna som erbjuds i stabila Brf Tulpanträdet i Älvsjö. I Älvsjö Centrum invid natursköna Solbergaskogen finns snart tillfälle att förvärva denna luftiga och ljusa 3:a med ett insynskyddat läge och utsikt över föreningens innergård. Ett bekvämt boende i fastighet från 2004 i en stabil…
- Plus
- Hiss
Ivar Vidfamnes gata 21
ÄLSKA ASPUDDEN/ÖRNSBERG! SNART KOMMANDE! UNDERBAR, YTEFFEKTIV MINITREA! ANMÄL INTRESSE REDAN IDAG! Underbar och ypperligt yteffektiv bostad om 3 ROK. Ett högt, fritt och mycket ljust genomgångsläge, helt insynsskyddat. Bostaden som omdisponerats i samband med en omfattande renovering där man bl.a. totalrenoverade köket och då delade av för ett smart, andra sovrum. Stilfulla materialval såsom…
- Plus
- Balkong
Valhallavägen 148E, 2 tr
Välkommen till denna trevliga 3:a belägen på Valhallavägen på Östermalm i Brf Fältöversten. Med sin sydvästliga balkong erbjuder denna lägenhet en härlig plats att njuta av solen och den vackra utsikten över Valhallavägens grönskande allé. Brf Fältöversten är Östermalms största bostadsrättsförening med 570 lägenheter och en skuldfri ekonomi, vilket ger en trygghet för de boende. Denna bostad har…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Nybodagatan 2
Välplanerad renoverad 3:a.Stambytt badrum och kök! Här finner ni en bostad med gott om ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, totalrenoverad bostad 2019/2020 kök, nya golv nymålade väggar samt stambytt badrum. Bostaden är belägen alldeles intill Skytteholmsparken som erbjuder en mötesplats för familjer och barn, med kaféer och en mängd aktiviteter och grönområden. Gångavstånd till Solna C med…
- Hiss
Djupdalsvägen 4D
Välkommen till denna trevliga 3:a om 84 kvm i mycket välskött och populär förening! Här finns två stora sovrum, stort vardagsrum, praktiskt arbetskök med matplats invid ett fönster, badrum och inte minst två balkonger i två olika väderstreck varav ena är inglasad. Ytskikten är genomgående renoverade med åren. Bostaden har en välkomnande och rymlig hall med avhängning i två skjutdörrsgarderob.…
- Balkong
- Hiss
Elkabelgatan 5, BV
Välkommen till ditt nya hem på Elkabelgatan 5! En trivsam bostad för dig som söker ett hem med bra läge och en harmonisk atmosfär. Här bor du på en halvtrappa med egen uteplats in mot innergården i en välskött och trevlig bostadsrättsförening. När du kliver in i denna ljusa och välplanerade trerummare möts du av ett fint ljuslaserat parkettgolv som löper genom samtliga rum och skapar en…
- Premium
- Uteplats
- Hiss
Artiklar från Hemnet
Karlaplan 19A, 2tr
Varmt välkommen till denna välplanerade och ljusa trerummare på Karlaplan ovanför Fältöverstens Galleria. Lägenheten är omsorgsfullt renoverad och uppfyller de högsta önskemålen på komfort och kvalité. Genomgående vitpigmenterat, mattlackat ekgolv och kolmårdsmarmor i hallen och badrummet, ljus färgsättning, massiva spegeldörrar och generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Stor omsorg…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Fredsgatan 15
Välkommen till denna otroligt charmiga trea på attraktiv adress i centrala Sundbyberg, där charmen av vindslägenhet samt den härliga terrassen om ca 8 kvm i sydväst. Rikligt med ljusflöde i kombination av materialval av klass genomgående i lägenheten skänker en rogivande atmosfär. Socialt och rymligt vardagsrum med access till bostadens mysiga terrass med milsvid utsikt över Sundbybergs takåsar.…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Musikvägen 5, 5 Tr
Snart finns denna ljusa och rymliga lägenhet på Musikvägen 5, 5 tr ute till försäljning! Lägenheten är 81 kvm stor och belägen i en attraktiv 55+ förening. Den erbjuder stora sociala ytor och en solig inglasad balkong i söderläge med en grönskande utsikt utan insyn. Vid entrén möts du av en rymlig hall med gott om plats för förvaringsutrymme. Det stora och luftiga vardagsrummet har plats för…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Milstensvägen 33
Välkommen till en fantastiskt fin fyrarummare med bästa läget i lummiga Ursvik! Balkong i härligt och insynsskyddat sydvästläge. Bostaden är genomgående ljus och rymlig med fönster i flera väderstreck. Här finns alla bekvämligheter man kan önska av ett boende! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till stora sociala ytor och bostaden är utrustad med all maskinell utrustning som…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Kellgrensgatan 14
-Solig balkong -Separat stort källarförråd -Gästlägenhet och tvättstuga -Förening med stabil ekonomi -Föreningen äger marken -Kort kö till garageplats -När tunnelbana och bussar -Kort promenad till vattnet och badmöjligheter -Närhet till 3 olika gym -5 min till ICA Maxi, systembolag m.m -Tillträde flexibelt En underbar 3:a med balkong i högt läge. Bostaden bjuder på fantastiska sällskapsytor…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Selmedalsringen 12
I populära Hägerstenshamnen hittar ni denna unika fyra i väldigt bra skick med stor underbar uteplats! Snyggt renoverat kök med gott om förvaring och arbetsyta samt matplats för 6-8 personer. Badrum i toppskick från 2018 samt praktisk gäst-wc från samma år. Bra planlösning med tre rymliga sovrum. Lägenheten ligger väldigt nära Mälaren, trevliga promenadstråk och bad. Bredband och kabel-tv ingår…
- Plus
Odengatan 37, vån 3
Ring mäklaren för privatvisning! - Sekelskifte - Tre vackra kakelugnar - Mäktig takhöjd om ca 3,6 meter - Fönster mot gata & gård - Mycket låg avgift Varmt välkomna till denna synnerligen pampiga & eleganta bostad belägen på tredje våningen på gränsen mellan Östermalm & Vasastan. Lägenheten stoltserar, utöver klassiska stuckaturer i kombination med renoverad exklusivitet, även med ca…
LM Ericssons väg 14
Med ett av föreningens bästa läge finns nu möjlighet att förvärva denna eftertraktade 4:a! Bostaden är belägen med ett högt och insynsskyddat läge. Välplanerad och modern med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre bra sovrum, klädkammare och badrum samt separat wc. Den lyxiga bostaden har även två balkonger, allt för att nyttja solens alla timmar. Bostaden innehar en genomgående…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Odd fellowvägen 21
Välkommen till en väldisponerad "etagelägenhet" i två bostadsplan. Lägenheten har en stenbelagd uteplats med trivsamt läge mot grönska och lugn allmänning. Välkomande hall och matplats. Helkaklat badrum med duschplats, tvättmaskin och torktumlare på entréplanet. arbetskök med gott om arbetsyta och förvaring. Vardagsrum med öppen planlösning mot köksdelen och utgång till uteplats och allmänning…
- Plus
- Uteplats
Kärrtorpsvägen 93, 3tr
Missa inte Kärrtorps finaste trerummare belägen på lugn gata, högst upp i huset med insynsskyddat läge, genomgående med fönster i två väderstreck samt en stor, solig balkong! Samtliga ytskikt är välrenoverade med gediget underarbete. Detta är ett boende för dig som vill hitta ett läge utöver det vanliga och som ställer höga krav på boendemiljö! Läget är optimalt nära kommunikationer - 150 M till…
- Balkong
Drakenbergsgatan 21, 8/8 tr
Högst upp på åttonde våningen väntar en omtyckt familjefyra på nya ägare. Här erbjuds en genomgående och välkomponerad planlösning med stora, ljusa och trivsamma rum. 60-talets originalattribut ger en genuin hemkänsla med gabondörrar, glaspartier, en rund pelare och vackra parkettgolv. Balkongen i västerläge blir en favoritplats i sällskap av solnedgången. Utsikten över Tantolunden och Årstaviken…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Finnbergsvägen 66
Högt och fritt boende med rymlig inglasad balkong i söderläge i en välmående bostadsrättsförening. Denna lägenhet på Finnbergsvägen 66 erbjuder ljus och rymd med fönster i två väderstreck och omslutande grönska. Med en väl genomtänkt planlösning och gott om förvaringsutrymme är den enkel att inreda och trivas i. Dessutom finns alla bekvämligheter för en aktiv livsstil, inklusive garage med…
- Premium
- Hiss
Kamrerarvägen 36
Välkommen till Kamrerarvägen 36 – en modern och välplanerad trea på 55 kvadratmeter med en rymlig uteplats som erbjuder en fantastisk utsikt och ett harmoniskt boende. När du kliver in i denna ljusa och luftiga bostad möts du av ett öppet vardagsrum med en smakfull öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet är inrett med stilrena detaljer och har gott om plats för både soffgrupp och matbord,…
- Uteplats
- Hiss
Honnörsgatan 20
I en stor 3 om 88 kvm som är ombyggd till en 4 rok. Belägen på högsta våningen i huset bor ni här i en fantastiskt välplanerad gavellägenhet med både balkong samt en terrass. Lägenheten har ett underbart ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och planlösningen är mycket genomtänkt och erbjuder tre sovrum i god storlek med gott om förvaring och om så önskas kan man ta bort ena väggen från…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Finnboda parkväg 22A
Denna extraordinära etagebostad med ett fint ljusinsläpp är perfekt belägen intill Finnboda Hamn och Stockholms inlopp. Här bor du högst upp i huset med en vacker vy och en privat atmosfär helt utan insyn. Den fantastiska terrassen på cirka 30 kvadratmeter bjuder in till avkoppling och sociala stunder under soliga dagar. Övervåningen har ett fantastiskt sovrum med högt i tak och fin utsikt genom…
- Premium
- Balkong
- Uteplats
- Hiss
Hasselstigen 5
Varmt välkommen till populära Råsunda och denna yteffektiva trea om 66 kvm. Bostaden har allt man kan önska: härligt öppna ytor som förstärker den trivsamma och rymliga känslan, bra ljusflöde från de stora fönstren. Härlig balkong med många soltimmar i högt och fritt läge. Vardagsrummet samspelar med köket i en öppen planlösning. Det är ett lättmöblerat utrymme som ger plats åt soffmyset och…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Skeppstavägen 31
Välkomna till adressen Skeppstavägen 31 där denna fantastiska 4-rumslägenhet med en optimal planlösning väntar på er! Bostaden är ljus och luftig med fönster som släpper in solljus från tre olika väderstreck. Arbetsytor är generösa och förvaringsmöjligheterna är många. Badrummet har nyligen renoverats och är helkaklat med vackert Carrara-marmor. I anslutning till entrén finns en gäst-wc som är…
- Premium
Kapellgatan 10
Välkommen till en mysig lägenhet precis utanför tullarna med gångavstånd till både Kungsholmen och Vasastan. Underbar 3 rok med gedigna materialval. Bostaden har fantastiskt genomgående ljusinsläpp, stora ytor och inglasad balkong i sydväst läge med 180 grader sikt. Den trevliga balkongen har ett lugnt, fritt läge åt söder. Bostaden ligger i en mycket stabil förening. Närhet till både…
- Premium
- Balkong
Krikongränd 2
Välkomna till denna ljusa, insynsskyddade och välplanerade 4:a på 83 kvadratmeter som idag disponeras som en 3.a. Stort härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck i öppen planlösning med det fina köket. Här kan ni duka upp för stora middagar med släkt och vänner. Rymlig inglasad balkong som ligger i ett rofyllt läge, högst upp i huset gränsande mot en skogsdunge. Njut av solen i härligt…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Albatrossvägen 44
Varmt välkomna till denna mysiga trea med stor sovalkov på Albatrossvägen 44. Här välkomnas du av en stor och praktisk hall med plats för förvaringsmöbler, hatthylla och barnvagnar m.m. Till vänster i hallen ligger ett sovrum med fönster ut mot gården vidare in finns ett stort och öppet vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet tar du dig till sovalkov/sovrum 2, här får…
- Premium
- Balkong
Lupinstigen 36B
Varmt välkommen till denna underbara lägenhet belägen i mysiga Vendelsö Gård. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar härliga ytor för att bjuda in till middagar och här finns utgång till terrassen i soligt läge som rymmer plats för både loung- & matgrupp, grill, solstolar och grönska. En otroligt välplanerad bostad med stora fönsterpartier och en underbar takhöjd skapar en…
- Premium
- Uteplats
Bäckaskiftsvägen 70
- Stort kök med plats för 12-14 personer. - Låg avgift i välskött förening. - Bastu och gym finns att tillgå. - Nära T-bana. Hjärtligt välkommen till Bäckaskiftsvägen 70 och denna välplanerade och unika 3:a på 63 kvadratmeter med ett enormt kök! Här finner en särskilt ljus lägenhet med stora fönsterpartier i två väderstreck och en möblerbar balkong i söderläge med en rogivande utsikt…
- Premium
- Balkong
Enskedevägen 168
Visning planeras den 18 augusti, för privatvisning innan dess, kontakta mäklaren. Välkommen till denna rymliga 4:a med stor härlig uteplats i väst, belägen i fastighet med hiss. Lägenheten är nyproducerad år 2018 och ytterst välplanerad och i fint skick. Här finner ni tre generösa sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en social och hemtrevlig atmosfär.…
- Premium
- Uteplats
- Hiss
Ankdammsgatan 2
VÄLPLANERAD 3:A MED BALKONG PÅ ATTRAKTIV ADRESS! Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3a om hela 85 kvm, med ett centralt läge. Bostaden består av ett stort vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Välutrustat kök med gott om arbetsytor och förvaringsplats samt matplats för ca 6-8 personer. I anslutning till köket ligger den trevliga balkongen som erbjuder…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Sparbanksvägen 81
Välkommen till en fantastisk gaveltrea med en generös takhöjd! Här erbjuds ni en balkong i mycket eftertraktat sydvästläge som ger de bästa soltimmarna, från lunch till sena solnedgången på sommaren. Fastigheten byggdes på 40-talet och bjuder på mycket charmiga detaljer såsom originalparkett, platsbyggt kök och fönsterbänkar i sten. Mycket välplanerad lägenhet som bjuder på stora sovrum och goda…
- Plus
- Balkong
Sunnanvindsgränd 41
Varmt välkomna till familjevänliga Berghem. Här bor ni i ett lugnt och mysigt område med närhet till förskolor, skolor, natur samt kommunikationer. Det är lätt att förstå den familj som förälskar sig i den här välplanerade fyran. Här finns känslan av villaboende men istället för en stor trädgård som ställer massa krav, har man istället en mysig uteplats samt en solig balkong att bara ta det…
- Balkong
- Uteplats
Hamngatan 5
Högt uppe i huset finner du denna väldisponerade lägenhet med dubbla balkonger på attraktiva Hamngatan i centrala Sundbyberg! Lyxig trea med en genomgående planlösning som ger dig all bekvämlighet du behöver i ditt boende. Stora fönsterpartier som bjuder in ett härligt ljushav och ger lägenheten en extra dimension. Ingen kvadratmeter går till spillo tack vare en optimal och social planlösning.…
- Balkong
- Hiss
- Energieffektiv
Värmlandsvägen 269, 1tr
* Lediga parkeringsplatser! För er som väntat på något utöver det vanliga, nu kan vi äntligen presentera denna fantastiska lägenhet i populär brf Kallskär. Med öppen planlösning, väldisponerade ytor samt en rymlig balkong gör att ni finner en bostad som "tickar" av många boxar. Lägenheten är genomgående i toppskick och erbjuder många olika inredningsalternativ. Med sitt optimala ljusinsläpp…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Fruängsgatan 39
Äntligen får jag presentera Fruängens läckraste våning! Denna unika etagelägenhet på våning 9 och 10 utmärker sig med en enastående utsikt, ett centralt läge och en generös planlösning om hela 139 kvm. Idag fördelas bostaden över 4 rum och kök men allrummet på övre plan kan även delas upp till två rum för att skapa en uthyrningsrum eller extra sovrum. Här bor du högt upp med panoramavy över…
- Premium
- Balkong
- Hiss
Armégatan 25
Välkommen till Armégatan 25, enbart 300 meter från Västra Skogens t-bana, ett stopp från Kungsholmsstrand, nära naturområde och gångavstånd ner till vattnet och Pampas Marina. Med ett eftertraktat läge finner ni här ett boende av högsta kvalitet där man genomgående valt det bästa när lägenheten färdigställdes 2005. Hela lägenheten målades om 2022 och är ljus och fräsch. Med hiss direkt från…
- Plus
- Balkong
- Hiss
Visar 101 - 150 av 657
Kommande nybyggen i området
Nyproducerade bostäder där försäljningen ännu inte har startat. Anmäl ditt intresse idag!