HusmanHagberg Sundsvall

Nu finns möjlighet att förvärva denna trevliga enplansvilla med 4 sovrum, härlig tomt, stort kök och garage i Ovansjö. Här bor ni bekvämt med genomgående gott skick. Huset har goda utrymmen för umgänge med både familj och vänner. Köket är modernt renoverat med en hemtrevlig känsla och här finns gott om arbetsytor och plats för matbord. Från köket har vi också access till tvättstugan med dusch, bastu, groventré och garage. Vardagsrummet är generöst med kamin och utgång till husets trevliga baksida. Tomten är stor och generös och här behöver ni inte trängas. Gott om plats för odlingar och sommarens lekar och spel. Vidare har vi en gästtoalett samt ett badrum med badkar. Här är det bara att flytta in och börja trivas och huset finns tillgängligt för snabbt tillträde om så önskas. Fiber finns inkopplat. Området är naturnära med fina svamp- och bärskogar inpå knuten. Centrala Ånge når ni på under 10 minuter med skolor, förskolor, butiker och restauranger. Vill ni hellre styra mot fjällen är det endast ca 1,5- 2 timmar till Klövsjö och Vemdalens skidanläggningar. Varmt välkommen att boka er på visning.

Välkomna till Gålviken 118 Här finner ni en stor fastighet som under de senaste åren genomgått en rejäl förvandling utomhus från en enkel gräsmatta till en läcker trädgård med mängder med olika trädsorter, fruktträd, bärbuskar, vackra träd, odlingsytor, växthus ja allt ni kan behöva för att odla er själva fram. En stor rejäl jordkällare för vinterförvaring av de egenodlade grödorna. Bra garagebyggnad för förvaring av redskapen till odlingen med stor vedbod för vinterns ved. Själva boningshuset är genomgående i bra skick, det byggdes ut ca -1990 med badrum, tvättstuga och balkongen på övreplan. Stort kök med plats för matbord, men även möjlighet till matrum i anslutning, stort vardagsrum med kamin som hjälper uppvärmningen i huset. På övreplan finner ni ett allrum, balkong med kvällssol, 2st sovrum och en WC. Söker ni ett lantligt hus med goda odlingsmöjligheter, nära Stödesjön så har ni kommit rätt! Till Stöde, affär, pizzeria, tåg, busspendling mm så är det ca 10min med bil och tar ni bilen in till Sundsvall så tar det ca 40min. Varmt välkomna på visning!

I ett läge utöver det vanliga hittar ni det här supermysiga boendet. Med havet och skogen som närmsta granne på bara 25 minuters bilväg söder om Sundsvall. Det är lätt att förundras över den fantastiska utsikten och det lugn som sprider sig i kroppen när man vandrar längs Björköfjärdens strand. Mingbäcken flyter ut framför huset så här rastar vårfåglarna, stor id leker och uttrarna har sitt stråk. Över fjärden regerar havsörnarna och ibland sticker en säl upp huvudet. Både vinter o sommar erbjuder fjärden ett rikt abborrfiske. På fastigheten står flertalet byggnader varav en fullt utrustad gäststuga med en köksutsikt utöver det vanliga. Ytterligare ett isolerat gästrum och gott om förvaringsbodar skapar en fin gårdskänsla på fastigheten. Eget Båthus med elvinch står längst ner på den gemensamägda marken mot vattnet. Man har nyligen skapat en sämfällighetsförening och köpt in ett antal markbitar och då även denna. Ett fantastiskt lyft för denna fastighet då full rådighet råder över den del som ligger nedanför sin specifika fastighet. Så nära äkta strandtomt du kan komma. Huset i sig är välrenoverat och fint omhändertaget. Vackert parkettgolv i vardagsrum och kök, modernt kök och två sovrum med heltäckningsmatta. Allrum med kamin skapar en extra mysig stämning en kall och regning höstdag. En väl tilltagen inglasning gör att man kan njuta av miljön utomhus tidigare på våren och längre in på hösten och utgör en härlig samlingsplats när det är familj och vänner på besök. Från dörren har du bara ca 3 km till vackra Skatan fiskeläge Där finns gästhamn med toppmodern hamnstuga, skärgårdsboende, rökeri, badmöjligheter, restaurang och café. I Rökeriet kan du köpa fisk, delikatesser och egengjorda tillbehör och röror. Väl värt en cykeltur. För mer info kontakta fastighetsmäklare Joakim Lundström på HusmanHagberg Sundsvall

Välkomna till detta härliga boende i hjärtat av Alby. Med skog och ängar som närmsta granne hittar ni här ett mycket mysigt hus med stor gästlägenhet och härlig bastu. Bäcken som porlar precis runt knuten och fåglar som kvittrar är stora delar av dygnet det enda som hörs. Huset rymmer i entréplan ett stort allrum med utgång till härligt inglasat uterum, rymligt kök, matrum samt badrum. På övre planet finns 2 st mycket mysiga sovrum samt gott om förvaring. I gårdshuset finns ett litet kök, soffplats och ett stort sov/allrum. Perfekt när man har gäster på besök men fortfarande vill ha lite egenplats. På fastigheten finns vidare förråd och bodar, En liten snickarboa samt pumphus. Gårdensplanen är stor och insynsskyddad och erbjuder en härlig uppväxt trädgård och lummig atmosfär. Varmt välkomna för ett besök på plats.

När du kliver in i lägenheten möts du av en modern och stilren atmosfär. Den smarta planlösningen ger en känsla av rymd och ljus. Den låga månadsavgiften gör detta till ett perfekt boende med låg boendekostnad. Köket är praktiskt utrustat med allt du behöver för att laga goda måltider. Här finns ugn, häll, diskho, fläkt, kyl och frys - allt för att underlätta din vardag. Badrummet är kaklat och har dusch, toalett och handfat. Allrummet är verkligen praktiskt utformat. Den smarta lösningen med en loftsäng ger dig möjlighet att maximera utrymmet och skapa en bekväm sovplats samtidigt som du har gott om plats för en mysig soffa, en matgrupp och bra med förvaring. Lägenheten har renoverats med stil och elegans. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en bekväm och funktionell livsmiljö. Den här är lägenheten kombinerar praktiskt boende med stil och elegans Haga är ett mycket populärt område som erbjuder allt du kan önska dig. Med närheten till mataffärer, idrottsanläggningar, skolor och sjukhus har du allt du behöver inom bekvämt avstånd. Välkommen! Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. Välkommen att kontakta mig: Tel: 073-073 06 91 Mail: [email protected]

Nu finns det möjlighet att förvärva detta trivsamma hus anno 1939. Modernisering har skett men känslan är väl bevarad och den gamla charmen finns kvar. Fina sociala ytor på entréplan. Här finns ett allrum, stort kök med vedspis samt duschrum. På övre plan finns ett sovrum samt liten hall och wc. Tomten är plan med stora gräsytor för sommarens lekar och spel. Här finns stora möjligheter för den som är intresserad av odling. På fastigheten finns även ett förråd samt förrådslänga med carport. Fastigheten har enskilt vatten och avlopp. Luftvärmepump bidrar till effektiv uppvärmning, Området är mysigt och ni bor med närhet till Ånge Ridklubb, Ishallen och in till tågstationen och torget i centrala Ånge är det mindre än 2 km. Här har ni allt ni kan behöva med affärer, apotek, restauranger och postombud. Varmt välkomna att boka er på visning.

Varmt välkomna till Hällesjö! Hällesjö kan beskrivas som ett paradis för de natur/skog/fiskeintresserade, in omgivningen finner ni mängder med sjöar med bra fiske efter de flesta arter som finns i östra Jämtland, ni finner enorma skogsarealer utan bebyggelse för bärplockning, vandring och liknande. Allt detta finner ni mittemellan Sundsvall och Östersund med Kälarne och Hammarstrand som närmaste mindre orter med mataffärer mm. I området finner ni även ca 70st sjöar och vattendrag med Öring, röding, harr, lake, ål och flera andra fiskarter. (https://www.hallesjofishing.se/se) Själva huset ligger högt upp i byn och ni har en härligt vy ner mot Hällsjön som hyser ett bra bestånd av abborre, braxen och gädda! Äldre stuk på ytskikten, där allt dock är i bra skick och fullt funktionellt. Badrum på entréplan med nya vitvaror. Bra kök med vedspis som är kopplat till värmesystem vilket kan sänka driftkostnaden för den som bor där permanent. Flera bra sidobyggnader som både kallgarage, förrådsbod, snickarbod. Varmt välkomna till lugnet, varmt välkomna på visning!

Om ni letar efter en charmig lägenhet med en riktigt hemtrevlig känsla så kan ni sluta leta nu. Hemmet är en 1:a på 45,7 kvm men känns så otroligt mycket större tack vare sin smarta planering. Här får ni en ordentlig hall med gott om utrymmen för ytterkläder och skor. Köket med flertalet skåp och förvaringsmöjligheter har verkligen bra arbetsytor. Här behöver ni inte trängas även om ni är flera som ska laga mat. Vardagsrummet har även det gott om plats och ni får enkelt in både soffa och matbord. Genom alkoven i rummets ena del får sängen en naturlig plats och behöver inte stå centralt i rummet. Ni får till och med plats med en mindre walk in closet i anslutning till sängen. Duschrummet har plats för dusch-hörna, WC, stor kommod för förvaring och handfat. Planlösningen gör verkligen att denna lägenhet känns ordentligt rymlig och varje kvadratmeter är utnyttjad optimalt. Snedtaken och takfönstren bidrar verkligen till den hemtrevliga känslan och här kan ni bara flytta in och njuta. På samma våningsplan har ni också access till ett av förråden vilket gör det enkelt om man vill säsongs-förvara saker. Tvättstugan, matkällarförråd och cykelförråd finns i källaren. På föreningens gård finns grillplats och boulebana och här går det verkligen att mysa på somrarna. Ett stenkast från huset har ni Ica Kubiken och i närområdet finns annan närservice så som vårdcentral. Åker ni buss är det inget problem och ni når busshållplatsen på bara någon minuts promenad. Det är heller inte långt att gå eller cykla in till centrum. Varmt välkomna på visning!

Vill du komma bort från stadskärnan och vardagsstressen till ett fridfullt ställe med magiska vyer? Då har du hittat rätt. Fastigheten ligger uppe på en liten höjd vilket gör att du har fantastisk utsikt över den så härliga omgivningen. Fastighetens huvudbyggnad består av ett entréplan och övervåning. Entréplan rymmer en hall, badrum, kök, sovrum och vardagsrum. Vidare finns en hall/allrum, pannrum och sovrum på övervåningen. Huvudbyggnadens veranda är underbar, här kan du sitta både morgon som kväll och blicka ut över den fantastiska omgivningen. Det är bara en kort promenad ner till Munkbysjön där det erbjuds bad på en fin badplats och bra fiske av abborre, gädda och mört. Området är väldigt lugnt och skönt med en magisk natur och fritidsliv. Men här finns också en hel del populära ställen och aktiviteter att besöka. Bara ca 1 mil från fastigheten ligger Flataklacken som är Sveriges mittpunkt och ett populärt ställe att utforska. Boda Borg är också en populär attraktion att besöka och ligger även det ca 1 mil bort. Det finns också en äventyrspark/bad kallad Camp Mid Adventure som erbjuder alla möjliga olika aktiviteter att göra och även dit är det ca 1 mil. Om du gillar golf så är det ca 2,3 mil till Hussborgs golfklubb. In till Torpshammar är det ca 8 km och där finns både mataffär och restauranger. Utvecklingen runt om Torpshammar går framåt med många nya jobbmöjligheter som planeras att öppna upp. Ett exempel på det är viskan anstalten som planeras att öppna inom ett par år vilket kommer ge runt 130 personer jobb. Varmt välkommen! Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. Välkommen att kontakta mig: Tel: 073-073 06 91 Mail: [email protected]

På den eftertraktade platsen Stornäset på Alnön erbjuder vi nu en unik fastighet med oändliga möjligheter. Tidigare fungerade detta charmiga hus som ett populärt vandrarhem, men det är bara början på vad du kan skapa här. Varför inte förverkliga drömmen om ett 65+ boende, ett pensionat eller till och med ett exklusivt hotell? Eller kanske vill du skapa en inspirerande plats för konferenser och event? Här är fantasin din enda begränsning. Och med Torsboda projektet i intågande finns fantastiska möjligheter. Fastigheten ligger med havet som granne och omges av frodig åkermark, vilket ger en oöverträffad känsla av lugn och ro. Redan när du kör in på den vackra grusvägen övergår vardagen till en avkopplande tillvaro. Förutom det stora huset finns även 2st separerata byggnader med 3 st lägenheter för uthyrning. Varav den ena som ligger i det mindre huset på fastigheten är helt nyrenoverat med kök, badrum och övriga ytskikt. Dessutom huserar en lägenhet på ca 110 kvm på den ena gaveln av huvudbyggnaden – kanske är det här ditt nya hem på Stornäset? För närvarande är två av lägenheterna uthyrda och genererar en intäkt på ca 180 000 kr per år. Stora renoveringar har nyligen genomförts i den nedre delen av huvudbyggnaden, inklusive nya badrum, takrenoveringar och ytskikt samt målning av trapphus och renovering av hisschakt. Delar av taket har också bytts ut både utvändigt och invändigt, vilket ger dig en fastighet i mycket fint skick. Ett fullt utrustat restaurangkök huserar i bottenplan på den anrika byggnaden. Här ifrån har man också direkt utgång till den fantastiska baksidan och uteserveringsmöjligheten är ett faktum. Och som om inte det vore nog, finns det spännande planer i närområdet genom Torsboda projektet, vilket kan locka potentiella kunder till ditt vandrarhem eller varför inte undersöka möjligheten att hyra ut till arbetare för projektet. Med närheten till Sundsvall, bara 12-15 minuter med bil, har du också bekvämt tillgång till stadens puls och bekvämligheter. Stornäset är inte bara en fastighet – det är en möjlighet att förverkliga din vision. Kontakta oss idag för visning, mer information och bilder.

Äntligen finns möjligheten att förvärva en otroligt fin villa på populära Hovsmedsvägen i Timrå. De 147 kvadratmetrarna är fördelade på 2 våningsplan. Entréplan välkomnar er in av en fint renoverad hall som även erbjuder bra med plats för både förvaring och avhängning. Här ligger det ett så praktiskt och snyggt klinkergolv med golvvärme under. Vidare in möts du av ett socialt utrymme med kök och matrum i öppen planlösning. Från köket har du även en utgång till den trevliga altanen som sträcker sig runt halva huskroppen. På detta plan har du även ett rymligt vardagsrum med ljusa ytskikt och bra med utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Det finns även ett kaklat badrum och en tvättstuga som också kan fungera som en groventré. Tar du dig sedan upp för trappan till övervåningen möts du av 3 sovrum, en klädkammare och ett till badrum. Huvudsovrummet har även en egen klädkammare. Planlösningen och rumsfördelningen på denna villa är verkligen perfekt, på entréplan har du de generösa och sociala ytorna där du kan bjuda in vänner och familj för trevliga tillställningar medans övervåningen blir en avskild del för avkoppling. Tomten har en generös gräsmatta med gott om plats för spel och lek. Som sagt sträcker sig också altanen runt halva huskroppen vilket gör att du också har sol stora delar av dygnet. På tomten finns även 2 uppfarter för bilarna och ett garage. Området är väldigt familjärt och i de flesta hushåll bor det barnfamiljer. Det finns en gemensam lekpark dit barnen i området går för att umgås och leka, perfekt område för familjen att trivas i. Även fast läget bjuder på en väldigt bra natur och landsbygd är det nära till allt. Det är ca 2,5 km till Timrå Centrum där du finner livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, systembolag, spelbutik och mycket mer. Du tar dig också enkelt ut på e:4an och är i Birsta City på några minuter och i Sundsvalls centrum på ytterligare några minuter. I kombination av ett attraktivt läge och fint hus gör detta till ett perfekt köp, detta får ni inte missa! Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. Välkommen att kontakta mig: Tel: 073-073 06 91 Mail: [email protected]

Välkommen till denna smart planerade 1:a med gångavstånd till både Mittuniversitetet och Sundsvalls härliga stadskärna. Lägenheten ligger i en väldigt stabil och bra förening. Den har en rymlig hall med både plats för avhängning och extra förvaring i den tillhörande klädkammaren. Badrummet har kakel och klinker i ljusa färger. Allrummet ger en känsla av rymd och ljus. Här finns även plats för soffgrupp och matgrupp. Praktiskt planerat finns yta för sovalkov där man får plats med en dubbelsäng. Det separata köket har allt som behövs för att kunna utföra köksarbetet i lugn och ro. Denna lägenhet får du inte missa! Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. Välkommen att kontakta mig: Tel: 073-073 06 91 Mail: [email protected]

Välkommen till detta hus i Tyrolerstil i ett mycket barnvänligt område! Här finner ni ett hus som genomgått en rejäl renovering de senaste åren, där dels huset fått en öppnare planlösning, nytt kök i modern stil med en smart genomgång till matplatsen och de stora vardagsrummet där ni kan duka upp till rejält långbord vid större sammankomster. Ni tar er även ut på baksidan med altanen här. I hjärtat av huset på entréplan finner ni även ett renoverat badrum/tvättstuga. På övreplan finner ni sovrummen, ett renoverat badrum och ett allrum. Platt och lättskött mindre tomt och ett garage med förrådsdel. Här bor ni med närhet till flertalet förskolor med Fyrens närmast, Uslands skola bara minuters promenad bort, skidstadion & Äppellunda med fotbollsplaner. Ni har dessutom nära till både naturen och Hovbergsstugan samt till centrala Vi med mataffär, pizzerior, gym, bageri & apotek. För er som vill åka buss till skola & jobb finns utmärkta bussförbindelser. Välkommen på visning!

Välkommen till denna fantastiska fastighet i Bergsåker. Fördelat på 3 fastighetsbeteckningar varav den ena en ren skogsfastighet finns nu möjligheten att förvärva dom tillsammans eller i delar. Det här är en fin möjlighet oavsett vilken infallsvinkel man har. En villa i 2 plan med källare/soutteräng. Gott om sällskapsytor, flertalet sovrum, kamin och inglasad altan. På gårdsplanen finns även gäststuga, friggebod och en härligt svalkande pool för dom där varma sommardagarna. I Gårdsbyggnaden finns Stall med 7 st boxar och en underbar loge/festvåning i autentisk stil med fullt inredd bar och en liten scen. Perfekt för sommarfesterna eller varför inte för uthyrning? Lägg sedan till en uthyrningslägenhet och ett modernt inrett kontor för uthyrning eller implementering i egen verksamhet och du inser snabbt att här kan ni enkelt skapa ett mycket ekonomiskt boende. Skogen på 28:1 finns mer beskriven i skogsbruksplanen. Här finns även ett dubbelgarage om ca 50 kvm samt förrådsbyggnad och jordkällare. Ett måste att uppleva på plats. Välkommen att kontakta mäklare Joakim Lundström på HusmanHagberg för visning.

Nu finns möjlighet att förvärva ABF:s lokaler på Ådalsvägen 15. Här har flertalet verksamheter bedrivits genom åren så här finns många möjligheter. Idag finns utrymmen inredda för verksamheter så som dansstudio, aula, ateljéer, datorsal, kontor, samtalsrum, garage och musikstudio. Fastigheten har en tomtarea 3070 kvm och lokalarea på ca 1071 kvm och en BTA på 1129 enligt taxeringen. Utanför finns goda bussförbindelser och gott om parkeringsmöjligheter. Då fastigheten använts för egen verksamhet finns inga direkta hyresintäkter att redovisa. Köparen kommer få möjlighet att göra en besiktning, därefter kommer fastigheten säljas med en friskrivningsklausul mot dolda-fel. Priset är förhandlingsbart.

Välkomna till denna mycket fina villa på barnvänliga Hemanet. Fina grönytor och lågtrafikerad gata gör området mycket populärt. Huset ger en hemtrevlig känsla och är mycket bra disponerat. På entreplan finns 2 st sovrum, kök med utgång mot den inglasade altanen och badrum samt ett trevligt allrum. Det övre planet erbjuder ytterligare soffhäng/allrum, badrum och ett större sovrum. Här finns även gott om förvaring. Tullikivin som står centralt i huset på entreplan borgar för en mycket ekonomisk uppvärmning men ger ju såklart även den där varma och mysiga känslan som vi alla önskar en blöt och kall vinterdag. Det finns många härliga fördelar med det här huset och den inglasade altanen är en av dom. ett fantastiskt sätt att förlänga utomhussäsongen både på vår och höst. Mot baksidan av huset finns gott om plan och fin gräsmatta som lämpar sig utmärkt för hopp och lek eller varför inte en svalkande pool till sommaren? Just ja, garage med stort tillhörande förråd finns det ju också såklart. Låter det för bra för att vara sant? Anmäl er på visning och se för er själva. Varmt välkomna till Häggvägen 10

Äntligen en villa i detta mycket populära område. Högt uppe på Bobergsvägen hittar vi denna trevliga fastighet med rymlig tomt och direkt angränsande till en fin lekpark. När du svänger in på tomten möts du av en fin röd träfasad inramad av god växtlighet som omgående ger en mysig känsla. Huset är uppdelat i 2 våningsplan plan varav ett entréplan och ett källarplan. I entréplan finns en rymlig hall, hela 4 st sovrum, stort vardagsrum, kök med gott om plats för matbord samt badrum. Från ett av sovrummen har man direkt utgång till verandan och den härliga baksidan som vetter mot lekplatsen. Känslan på baksidan är insynsskyddad och mysig trots närhet till grannar. I källarplan hittar du ett sovrum, gillestuga med öppen spis, tvättstuga, bastu, wc och förråd. Det är ett mycket familjevänligt område inramat av skog och elljusspår. Alldeles intill tomten ligger som tidigare nämnt en lekpark och i området finns gott om barnfamiljer. Till centrum är det bara ca 1 km och inom den radien finns det skolor, förskolor, gymnasium, mataffärer, restauranger, systembolag, tågstation, bank, apotek och vårdcentral mm. Om du är intresserad av idrott så ligger idrottsanläggningen i Ånge med bland annat ishockeyplan och fotbollsplan bara ca 2 km bort. Helt enkelt ett perfekt boende Välkommen till Bobergsvägen 26

Nu finns chansen att sätta din egen prägel på ett boende som har ett lantligt läge men ändå närhet till havet. Hela övervåningen är redan renoverad med påkostade materialval. Köket är helt nytt med fina detaljer samt bra med ytor för matgrupp och arbete. Här finns även 3 sovrum varav ett har en egen utgång till den massiva balkongen som har en otrolig vy över landskapet. På nedervåningen finns det oändligt med möjligheter att uppfylla dina renoveringsdrömmar. Här kan du välja och vraka själv vad du vill ha för rum och stuk. Bergvärme borgar för bra driftskostnader och ny 3-kammarbrunn med nya stammar! Huset är omgivet av skog och grönområden. Från huset är det bara ca 1,5km till havet och till Söråker centrum är det 1 mil där det finns allt från mataffärer, restauranger och småbutiker till skolor, förskolor och fotbollsplan/bandyplan. Välkommen!