Emma Hedin

Välkommen till Bondegatan 8, en idyllisk villa där charm och funktion erbjuds. Med Vasaparken som granne och en insynsskyddad tomt är detta hem en fridfull oas. Entréplan erbjuder en rymlig hall som välkomnar dig med ljus och rymd, ett charmigt kök med fönster i två väderstreck och ett stort vardagsrum som ger en naturlig plats för umgänge. Här finns också en praktisk gäst-wc. På övre plan väntar en hall med utgång till en balkong som vetter mot den lummiga trädgården, två rymliga sovrum och ett modernt badrum som renoverades 2021 med el-buren golvvärme för extra komfort. Källarplanet har dränerats i närtid och bjuder på en mysig gillestuga, ett kontor, en stor tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Ett garage på 36 kvm med förrådsdel gör plats för både bil och projekt. Den insynsskyddade tomten är en grönskande dröm med stora äppelträd som ger skön skugga och en stenlagd grillplats med vattenuttag för sommarens middagar. Det rymliga växthuset på 18 kvm med indraget el och vatten, trädgårdslandet som väntar på vårens odlingar, eller som enkelt kan förvandlas till gräsmatta, erbjuder något för alla trädgårdsentusiaster. Villan har en modern luft-vattenvärmepump från 2022 som kan hålla driftkostnaderna låga och kan styras smidigt via app eller automatiskt kopplas till elpris och väder. Här bor du i ett hem som kombinerar bekvämlighet, modern teknik och tidlös charm, med Vasaparkens grönska precis intill. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till denna välskötta villa på en solig hörntomt i populära Västanbyn! Här har många av de stora renoveringarna redan genomförts, vilket ger dig trygghet och komfort från första stund. Villan har fått ett nytt tak, ett smakfullt helkaklat badrum, tilläggsisolerad vind och fasad, samt nya ytskikt i hela huset. På entréplanet möts du av en ljus hall med en naturlig plats för kläd-avhängning. Köket har renoverats delvis 2018 och erbjuder en modern och trivsam matlagningsmiljö. Här finns även två sovrum, ett stilrent badrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till en ny altan som inbjuder till härliga stunder i solen. Altanen sträcker sig runt huset i vinkel och kompletteras av en mysig uteplats vid växthuset på tomten. I den delvis souterrängbelägna källaren finner du ett inrett allrum/gästrum, perfekt för gäster eller som extra utrymme för familjen. Här finns även tvättstuga, garage med elbils-laddare utanför och gott om förvaringsutrymmen. Med fjärrvärme, fiberanslutning och en besiktigad fastighet kan du flytta in med lugn och ro. På bara några hundra meters avstånd ligger Västanbyns skola och närheten till vackra Högbo Bruk gör läget idealiskt för familjer och friluftsälskare. Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Villan kommer besiktas inför försäljningen.

Välkommen till denna rymliga 3:a på Torggatan 34C! Med sina 75,5 kvm erbjuder denna lägenhet både utrymme och komfort för familjen. När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Lägenheten har två stora sovrum; ett med en rymlig klädkammare för optimal förvaring och förberedd VVS-anslutning för en eventuell gäst-WC, och det andra sovrummet är utrustat med fyra integrerade garderober. Det funktionella köket är utrustat med allt du behöver, medan det rymliga vardagsrummet med fin parkett erbjuder plats för både avkoppling och umgänge. Härifrån når du även den härliga, inglasade balkongen – perfekt för att njuta av en kopp kaffe. Badrummet är smart utformat med kaklade väggar och en helt ny tvättmaskin, vilket ger ett fräscht intryck. Stabil HSB-förening där månadsavgiften inkluderar bredband, TV och bostadsrättstillägg. Centralt läge med matbutiker och service på andra sidan gatan. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna charmiga 1 1/2-plansvilla på Norra Hasselgatan 12 – en dröm för den växande familjen! Denna bostad erbjuder 6 rum, varav 5 rymliga sovrum, och är perfekt belägen på en lugn gata utan genomfartstrafik, omgiven av naturskön skog och närhet till Jädraån. Villan är uppgraderad med moderna bekvämligheter. Fönstren är utbytta 2010 och bidrar till både bättre energieffektivitet och ett fräscht utseende. Här finns även bergvärme installerad 2006. Villan byggdes även till med en takkupa på övervåningen 2016 för ett större sovrum. När du kliver in i hallen med golvvärme, möts du av en ljus och rymlig öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Härifrån har du direkt utgång till en altan på 21 kvm samt en uteplats på 24 kvm, båda belägna i soligt söderläge – perfekta för sommarens grillkvällar. Villan har även en stor och praktisk tvättstuga samt en mysig gillestuga i källaren, vilket ger gott om utrymme för både förvaring och sociala aktiviteter. Hörntomten som gränsar mot skogen ger en känsla av avskildhet och ro, samtidigt som du har nära till alla bekvämligheter. Till huset finns åbevattning under sommarhalvåret. Sammanfattningsvis är detta en fantastisk möjlighet att förvärva en rymlig villa och välplanerat hem med ett oslagbart läge. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna välplanerade tvåa med högt till tak! Här finns ett fint kök som har goda arbetsytor och matplats, ljust sovrum med plats för god förvaring, helkaklat badrum med dusch samt hall med plats för hatthylla. Rymligt vardagsrum med utgång till inglasad och möblerbar balkong där ni med fördel njuter av eftermiddags- och kvällssol. Här bor ni i en stabil förening med låga månadsavgifter och god ekonomi med utrymme för höjda räntor. Varje bostadsrätt är garanterad en parkeringsplats med motorvärmare för endast 50 kr/månad och som medlem har man fri tillgång till föreningens gym. I centralt belägna Seestaden bor ni med med goda kommunikationer, gångavstånd till all tänkbar service och närhet till sportanläggningar, Storsjön och badplatser. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Nu finns möjlighet att förvärva en fantastisk tomt om 726 kvm med centralt läge. Här finns enligt detaljplanen tillåtelse att bygga bostäder eller kontor, vilket ger goda möjligheter för näringsverksamhet. Lugnt läge med gångavstånd till matbutiker och övrig service, och med goda bussförbindelser inom Sandviken och till angränsande kommuner. För den som önskar bygga sitt eget drömboende finns alla möjligheter att göra detta genom att rita själva eller ta hjälp av en husleverantör. För uppgifter om anslutningsavgifter, se denna länk: sandvikenenergi.se/skadubygganytt/priser.1237.html För uppgifter om fastighetsavgift/fastighetsskatt, se denna länk: https://skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!