Sara Engström

Välkommen till detta charmiga och välbyggda hus i ett uppvuxet och barnvänligt villaområde i Bålsta. Bostaden är en villa på ett plan med källare och tillhörande stort garage. Detta ger gott om plats för både familjeliv och hobbies. Huset är välbyggt och löpande renoverat med omsorg och som harmonierar med den omgivande miljön. Bostaden erbjuder idag två sovrum och ett större allrum/vardagsrum (som med fördel kan delas av till ytterligare ett sovrum), kök samt badrum med badkar. Det nedre planet bjuder på mycket bra förvaring, riktigt stor tvättstuga med separat badrum med dusch, WC och handfat samt en värmande bastu. Från tvättstugan finns en dörr in till det generösa garaget med gott om plats för både bil, släp och -eller andra hobbies. Den stora och lummiga tomten är en riktig dröm för både stora och små. Här finns utrymme för lek och avkoppling, omgiven av en lummig skog finner du en trädgård med fruktträd, bärbuskar och välskötta planteringar. Odlingslådor och härliga gräsytor. Här finns även ett underbart trädäck/altan, delvis under tak, med ett generöst förråd under. Detta är verkligen en plats där man kan njuta av säsongernas växlingar och plocka färska frukter och bär direkt från trädgården. Den stora altanen på baksidan av huset huset erbjuder en fantastisk plats för utomhusmiddagar, grillkvällar eller bara för att koppla av och njuta av naturen. Två friliggande förråd på tomten ger praktisk förvaring för trädgårdsredskap, sportutrustning eller hobbyprojekt. Eller varför inte ett gästhus eller kontor. För den händiga finns även ett rymligt garage, perfekt för den som gillar att snickra eller arbeta med andra projekt. Detta hem är en riktig oas av lugn samtidigt som det ligger på ett bekvämt avstånd till skolor, affärer och kommunikationer i Bålsta. En idealisk plats för den som vill ha en harmonisk vardag med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Bostaden kommer säljas förbesiktigad med en dolda-fel-föräkring som gäller i 10 år från tillträdet! Kontakta mäklaren för mer information och för att boka en tid för visning!

* 13 tomter sålda - endast 4 tomter kvar * På en maffig höjd med härlig utsikt över ängar, Mälaren och med en grön vacker skog i ryggen erbjuds nu en riktigt generös tomt med möjlighet att skapa din egen bostadsdröm med valfri husleverantör. Tomten är schaktad och grovplanerad. Mälarvyn på Skokloster ska växa fram som ett nytt sammanhållet bostadsområde med totalt 17 fastigheter. Allt för att skapa en gemytlig bykänsla. Samtliga tomter medger stora byggrätter (20% av tomtytan) så att ni i framtiden kan utveckla ert boende med komplementbostadshus, garage, carport, tillbyggnader, pool, m.m. Huset du väljer kan uppföras på en generös tomt från 2 915 kvm - 3 475 kvm med vidsträckt utsikt över vacker natur och Mälaren (finns flera alternativa tomter, se bifogad pdf med tomtpriser och areal). Vatten och avlopp hanteras genom en samfällighetsförening/gemensamhetsanläggning som bildats, där alla områdets fastigheter är medlemmar. Tillkommande kostnad för anslutning V/A, fiber samt el är ca 232 500 kr. Som boende i Mälarvyn finns även chans att hyra båtplats i närområdet, vilket även erbjuder förskolor, skolor, tennis- och padelbanor, badplatser, pool, vårdcentral, lokala mataffärer och mycket mer. Allt detta ca 45 min från centrala Stockholm. Glöm inte ta del av de bifogade dokumentet där du ser de tomter som är till salu i området! Bilderna ger er en överblick samt så är det fotat på det första huset som är uppfört. Det är ett LB hus men som sagt, man kan välja fritt på egen husleverantör så länge man håller sig till detaljplanen! Kontakta mäklare Sara Engström för mer information eller för att boka tid för en privat visning!

Välkommen till denna luftiga, härliga och välplanerade 3:a (omgjord 4:a) i familjevänliga Väppeby Äng! Den här härliga bostaden ligger en trappa upp med soldränkt balkong samt möjlighet till caféeset utanför entrén. Bostaden bjuder på en härlig känsla av ljus och rymd. Bostaden har gjorts om till en riktigt rymlig 3:a där man nu erbjuder ett stort och härligt vardagsrum (som naturligtvis kan återställas till ett 3:e sovrum om så önskas). Köket och vardagsrummet är förenade i en modern öppen planlösning, perfekt för social samvaro eller att hålla koll på barnen medan du lagar mat. Stort och bra badrum med tvättmaskin samt bänkyta och en stor duschplats. Handfat med kommod i vitt samt bra förvaringsmöjligheter ovan den praktiska arbetsbänken. I hallen finns även en större klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Den härliga balkongen bjuder in till härliga stunder i solen. På framsidan vid entrén finns plats för ett caféebord där man kan avnjuta frukost i morgonsolen. Med eget förråd och parkering är det en rymlig och praktisk bostad för hela familjen. Förskolan och fotbollsplanen runt hörnet gör detta till ett idealiskt område för barnfamiljer. Och med Bålsta centrum inom promenadavstånd finns allt du behöver av butiker, service och kommunikationer nära till hands. Med en busshållplats bara 100 meter bort är det dessutom enkelt att ta sig runt i området eller vidare till andra destinationer. Den här bostaden har verkligen allt för en bekväm och trivsam vardag. Parkeringen finns utanför entrén och tillhör bostaden till en extra kostnad. Kontakta mäklaren för mer information och för att boka tid för en privat visning!

Välkommen till Tryffelstigen 8! En härlig bostad som ligger på ett högt och ljust läge på Väppebyberget som är ett barnvänligt och populärt område i Bålsta. Här njuter du av ett boende på en lugn och bilfri gata med härliga altaner och mycket sol. Nästa ägare har nu möjlighet att forma sin egen dröm då det föreligger renoveringsbehov på bostaden. Däremot så är bostaden försedd med ett helt nytt yttertak med ny råspont och utdragen takfot samt ny ytterdörr. Detta gjordes 2023 så taket är näst intill nytt. Nya fönster som byttes troligen 2010. Tvättstugan renoverades 2020 med nya golv, tak och väggar samt så installerades en ny varmvattenberedare. De stora tråkiga/mindre roliga, sakerna är gjorda men det behövs ett helhetsgrepp invändigt vilket är kul då man verkligen kan forma sitt eget drömboende. Spännande planlösning i två plan med i dagsläget tre sovrum (möjligheten att skapa ett fjärde om det behovet finns). Vardagsrummet är rymligt med utgång till dels, en stor och härlig balkong (byggdes 2018) med förmiddagssol och dels till den större trälagda altanden med tak. Här erbjuds den härliga kvällssolen. Köket är i original men med nyare vitvaror. Här är det många grannar som öppnat upp helt mot vardagsrummet för att få en öppen och ljus planlösning. Här sätter endast fantasin gränserna. På tomten finns även ett separat förråd för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar och annat. På framsidan ligger en mindre gräsmatta och även på baksidan med gott om plats för lek och spring. Vidare så ingår ett garage i länga och i samfälligheten finns tillgång till en föreningslokal utrustat med bland annat pentry och bastu. Denna lokal ligger mitt emot detta hus så det är ju väldigt praktiskt. I närheten ligger även Åbergs museum med lekplatser och restaurang. Härliga strövområden ner mot centrum och ängarna. Nära skolor (F-Åk9) och en kort promenad eller cykeltur ner till Bålsta Centrum där du finner busstation, pendeltåg och tågstation som tar dig till Stockholm, Uppsala och närliggande städer. Här ligger även gymnasieskolan med de flesta populära programmen. Då säljaren ej bott i huset på många år så kommer detta hus att säljas med en friskrivningsklausul. Prata med med mäklaren om vad det innebär och kontakta Sara Engström för mer information och för att boka tid för visning!

Varmt välkommen till detta underbara hem beläget i den äldre och mycket charmiga delen av Gamla Bålsta. Denna bostad är en oas med modern komfort, generösa utrymmen, förstklassiga renoveringar och en plats som erbjuder det bästa av båda världarna - närhet till stadens puls och ändå en känsla av lugn och ro. Här har du dessutom en underbar trädgård med generösa gräsmattor, terrass och såklart en svalkande pool. Pergola samt inglasat uterum. Här kan man verkligen njuta av sol och bad! Bakom huset finns plats för både plantering och odling av dina egna grönsaker och örter. Bostaden har genom åren löpande renoverats och du ser samtliga renoveringar längre ner. Men som bör nämnas är att taket är helt utbytt 2023, nytt värmesystem (luft/vatten), kök 2021, badrum uppe 2021. Bostaden är i ett riktigt fint skick och det är bara att flytta in och börja bo. Från det ögonblick du kliver över tröskeln möts du av en atmosfär av rymd och elegans. Den öppna planlösningen förstärker känslan av ljus och luftighet. Flertalet fönster släpper in naturligt ljus skapar en lugn och harmonisk inomhusmiljö. Det rymliga vardagsrummet är en perfekt plats för avkoppling och underhållning, med en värmande braskamin. Detta ger en känsla av värme och hemtrevnad under kalla kvällar. Den angränsande matsalen är idealisk för stora middagar för den stora familjen eller för middagsbjudningar för vänner och bekanta. Ett fullt utrustat kök med bra förvaringsytor likväl som bänkytor. Vit inredning och en vacker bänkskiva av granit. Inbyggda och även integrerade vitvaror och kyl/frys i rostfritt ger köket en exklusiv touch. Här finns även plats för matbord för 6-8 personer. De väl tilltagna sovrummen är fridfulla reträtter med gott om plats att koppla av och återhämta sig. Det luftiga master sovrummet är beläget på entréplan med generöst garderobsutrymme längs ena väggen. Övriga sovrum finns på det övre planet där det även finns ett stort och härligt allrum/TV-rum- På det övre planet finns även ett fint renoverat badrum med en stor walk-in-dusch med sittplats och takdusch. Här finns även badkar, WC, handfat med kommod och en bidé. Både golv och väggar är klädda med marmor-klinker som ger ett riktigt exklusivt intryck. Här finns även golvvärme (el). Steg ut i trädgården och låt dig svepas iväg av en känsla av lugn och ro. Den välskötta trädgården erbjuder en oas av grönska med vackra planteringar och en välskött gräsmatta. Den stora poolen är ett perfekt sätt att svalka av sig under varma sommardagar och skapa minnen med familj och vänner. Här finner du även ett generöst tilltaget uterum (vår/höst) där det får plats med både matbord och lounge-grupp. På det stora trädäcket finns även en pergola som skyddar mot både sol och insekter. Denna bostad är belägen på en optimal adress i Gamla Bålsta, med närhet till allt du kan önska dig. Njut av en lugn och fridfull atmosfär samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till charmiga butiker, mysiga kaféer och utmärkta restauranger. Pendeltågsstationen ligger också med gångavstånd, vilket ger enkel tillgång till Stockholm city på under en halvtimme. Här finns även pendeltåg och pendlarparkering för de med bil. Denna bostad representerar en perfekt kombination av stil, komfort och bekvämlighet. Med sina imponerande utrymmen, fina renoveringar och fantastiska läge är detta verkligen ett drömhem för den som söker det ultimata boendet i Gamla Bålsta. Kontakta mäklaren för en privat visning och för att få veta mer