Lina Wreje-Larsson

Här ges ett unikt tillfälle att förvärva en fantastiskt välskött fastighet med sjönära läge vid sjön Ölen i natursköna Ölsboda, Degerfors. Välkommen till Ölsboda 558 – en fastighet som idag används som permanentbostad, och kan bli ditt drömboende året runt eller sommaridyll! Fastigheten ingår i ett attraktivt samfällighetsområde som erbjuder en mängd bekvämligheter, såsom en vedeldad bastu och en charmig dansbana, perfekt för fester, kräftskivor eller årsfiranden. Dessutom har du tillgång till två fina badplatser med sandbotten, varav den ena ligger precis nedanför tomten. Till fastigheten hör även en flytbrygga som ingår i köpet. På den rymliga tomten hittar du huvudbyggnaden, ett gästhus, en friggebod samt ett växthus. Huvudbyggnaden har ett trevligt entréplan med rymlig hall, ett nyrenoverat kök, två sovrum (varav det ena används som TV-rum) och ett stort, ljust sällskapsrum med utgång till ett inglasat uterum. Källarplanet bjuder på en mysig gillestuga med värmande braskamin och kontorshörna, samt gott om förvaringsutrymmen och en tvättstuga. Det charmiga gästhuset erbjuder extra boendemöjligheter med plats för både sovplats och möbler, perfekt för gäster, tonåringar eller till och med uthyrning. Gästhuset har dessutom en praktisk källardel för förvaring. Tomten gränsar till ett vackert skogsparti och erbjuder en fridfull och avkopplande miljö med sjöutsikt som du kan njuta av året runt. Här finns även en mysig grillplats med utsikt över sjön! För mer information eller för att anmäla ditt intresse, vänligen kontakta fastighetsmäklare Lina Wreje-Larsson på 070-415 23 27 eller via e-post på [email protected].

Välkommen till Lokstallsgatan 17, ett underbart hus i Strömtorp med karaktär och modern komfort! Denna rymliga villa, ursprungligen byggd 1939 och utbyggd 2005, erbjuder hela 226 kvm fördelat på tre välplanerade våningar. På entrévåningen möts du av en välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Här finns även en wc med dusch samt ett lyxigt badrum med ett nedsänkt bubbelbadkar för avkopplande stunder. Köket är hemtrevligt och har gott om plats för matbord, och precis intill finns en mysig braskamin som skapar en varm atmosfär. Från köket når du den rymliga altanen, delvis under tak – perfekt för både soliga dagar och mysiga kvällar! En halv trappa upp från köket hittar du tre flexibla rum som kan användas som sovrum eller vardagsrum, beroende på familjens behov. Källarplanet erbjuder ännu mer plats med ett extra sovrum, idealiskt som tonårsrum eller gästrum. Här finns även en tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig gillestuga. I gillestugan, som även har en braskamin, får du en perfekt plats för filmkvällar, hobbyaktiviteter eller som extra sovrum. Från gillestugan har du dessutom direkt tillgång till det stora garaget. Flera renoveringar har genomförts, såsom nytt tak, installation av 3-glasfönster samt en högkvalitativ luft/vattenvärmepump från Stiebel Eltron, med anläggningen diskret placerad i garaget som medför väldigt låga driftkostnader! Vattenburen golvvärme i hela huset. Detta charmiga och välrenoverade hem erbjuder både funktionalitet och trivsel med sina moderna lösningar och mysiga detaljer. Välkommen att uppleva ditt nya drömhem!

Välkommen till Ölandsgatan 7 – en välskött tegelvilla belägen i det populära och barnvänliga området Karlshagen. Huset ligger på en lugn återvändsgata med en allmänning intill, perfekt för barnens spring i benen och pulkaåkning på vintern. Denna välskötta villa erbjuder en totalyta på 230 kvm med gott om utrymmen. Alla stora renoveringar är utförda, inklusive dränering, treglasfönster, nytt yttertak och ett renoverat kök. Det moderna köket är utrustat med nya vitvaror som kyl/frys med ismaskin, varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Dessutom finns en ny diskho och laminatbänkskiva. Uppvärmningen har också uppdaterats med en ny luftvärmepump installerad 2022 i hallen och ett nytt element i köket. Den välskötta trädgårdstomten är rikligt försedd med fruktträd och bärbuskar. Ett inglasat uterum med en trädäckad altan skapar en perfekt miljö för avkoppling och umgänge. På entréplan finns tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med en mysig täljstenskamin och ett kök med matplats, badrum och gäst wc. I källaren finns en stor gillestuga perfekt för umgänge, samt en relaxavdelning med bastu och dusch intill rymliga tvättstugan. Källaren har även flera förvaringsutrymmen och direkt access till garaget. Fiber är indraget och en täljstenskamin är installerad för extra komfort. Upptäck detta fantastiska hem i Karlshagen – en trygg och lugn oas med närhet till naturen och alla bekvämligheter. Kontakta fastighetsmäklaren Lina Wreje-Larsson, 070-415 23 27 [email protected] för mer information eller för att boka in visning!

Välkommen till denna charmiga tegelvilla i ett lugnt och barnvänligt område! Här erbjuds ett hemtrevligt boende i en rymlig enplansvilla med källare om 6 rum och kök och totalt 208 kvm! På entréplan möts du av en ljus och inbjudande hall som leder vidare till ett modernt och smakfullt renoverat kök från 2016-2017 med plats för matmöbler. Intill finns även ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöblemang. Från vardagsrummet når du enkelt ut till trädgården och en uteplats. Tre sovrum finns på detta plan, varav master bedroom har utgång till uterummet- perfekt för mysiga kvällar, samt ett rymligt badrum och en separat wc. På källarplan väntar ännu mer yta att njuta av, bland annat en mysig gillestuga med braskamin för sköna kvällar. Här hittar du även ett extra sovrum/gästrum som idag används som arbetsrum, en praktisk tvättstuga samt ett relaxområde med bastu för full avkoppling. Ett stort vidbyggt garage med plats för 2-3 bilar ingår också. Villan värms upp med energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftskostnader, och taket byttes så sent som 2019 – här är det bara att flytta in och börja trivas! I Övre Aggerud har du nära till förskolor, skolor och grönområden – en idyllisk plats för barnfamiljer.