Andreas Rutqvist

På sparsamt trafikerad gata i idylliska villaområdet Nasta! Snart har er familj möjlighet att få flytta in i denna mycket trivsamma och unika tvåplansvilla med genomgående trivsam harmoni. Här samspelar stilsäker design med charmiga detaljer och fina sällskapsytor som ger förutsättning för hela familjen att trivas. Mycket tilltalande utemiljö där den lummiga trädgårdstomten erbjuder både generöst med plats på altaner i flera sollägen. Här har ni även ett spabad, äppelträd och fina växter och planteringar som skapar en lummig känsla. Väldisponerad och inbjudande planlösning där ni på entréplanet finner stora sällskapsytor. Ett smakfullt inrett och fullutrustat kök med köksödel fortsätter över i matplats och vardagsrumsdel. Här finns dessutom en kamin placerad. På detta plan är också ett stort helkakalt badrum med dusch beläget. En trappa upp på husets övervåning finns fyra sovrum i bra storlek, en stilsäkert renoverad gäst-wc samt ett mindre allrum. Källarplanet rymmer en fint renoverad gillestuga som nyttas som allrum, ett gästsovrum, klädvårdsrum samt hobbyrum och bra förvaringsmöjligheter. Huset är optimalt placerat på den lättskötta trädgårdstomten där ni på de två verandorna i olika väderstreck kan njuta av solen större delen av dagen. Bilarna parkeras antingen i carporten eller på den tillhörande asfalterade uppfarten. Uppvärmning via bergvärme ger möjlighet till en god boendeekonomi! Nasta är ett barnvänligt område på bekvämt avstånd från Örebro centrum. I området finns flera förskolor samt Brunnsskolan (åk F-6) och Adolfsbergsskolan (åk F-9). Nära till bushållsplats och bra cykelväg in till centrum. Även närhet till livsmedelsbutik, gym, Robertssons charkuteri samt både inredningsbutik och klädaffärer. Här bor och stortrivs många familjer - Välkommen att bli en av dem!

Med ett attraktivt läge i attraktivt område byggs ett nytt radhusområde där er familj får möjlighet att flytta in! Här erbjuds ett hem för er som söker ett modernt och funktionellt boende med närhet till allt som gör livet enkelt – njut av alla fördelar som hör till med ett helt nytt boende! Dessa välplanerade radhus erbjuder hög kvalitet med genomtänkta detaljer och stilren design. Till varje bostad hör egen trädgård med uterum och altan, parkeringsplats och förråd. Totalt uppförs 17 enplansradhus där alla bostäder har en yta om 78 kvm fördelat på tre rum och kök. Med allt bekvämt samlat på ett och samma plan har ni en väldisponerad planlösning med generösa sällskapsytor. Modernt och välplanerat separat kök med matplats. Köksinredning från Marbodal med vita luckor och fin bänkskiva i grått. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring. Intill köket finns rymliga ytor i vardagsrummet som även leder vidare ut till uterummet och trädgården. I radhuset finns även två sovrum i bra storlek med väl tilltagen klädförvaring i garderober. Helkaklat badrum med dusch och klädvårdsdel med både tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp. Även gott om förvaring i rymlig klädkammare som är placerad intill hallen. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar. Skön golvvärme i hela bostaden! Den mysiga trädgården blir en perfekt plats för både lek och avkoppling och här finns plats för både trädgårdsmöbler, planteringar och grönytor. Även på framsidan finns utrymme för sittplattsgrupp. För ett bekvämt vardagsliv finner ni både matbutiker och Storängens handelscentrum på nära avstånd. Även förskola och skola F-6 finns på gångavstånd. Cykelavstånd till gymnasium. I närområdet erbjuds ni lekparker, fotbollsplaner och fina promenadstråk runt Fisksjön. Även stor sporthall med generöst utbud på aktiviteter samt vårdcentral finns nära. Smidig anslutning till E18/E20 för den som pendlar. Busshållplats finns vid stora vägen. Planerad byggstart kvartal 1 2025 med beräknad inflyttning årsskiftet 2025/2026. Välkomna att kontakta Andreas Rutqvist för mer information!

Mitt i hjärtat av Ekeby-Almby finns nu detta välplanerade och smakfulla parhus! Välkomna till Tallsoppsvägen 4 där ni erbjuds villakänsla i bekväm bostadsrättsform – det bästa av två världar! Här karaktäriseras boendet av hög standard, stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och rymliga ytor både i sociala delar och sovrum. Trädgården på baksidan är en riktig oas som vetter mot ett grönområde, vilket ger ett avskilt och lugnt läge. Detta hem sträcker sig över hela 119 kvadrat, fördelat på två plan, och erbjuder generösa ytor för hela familjen. Vardagsrummet bjuder på ett ljust och luftigt intryck med stora fönster som släpper in naturligt ljus. Den öppna planlösningen mot det fullutrustade köket skapar en social atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festligare tillfällen. På entréplanet finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt ett separat klädvårdsrum. Övervåningen har ytterligare sociala ytor i ett allrum som beroende på ert behov kan göras om till sovrum. Dessutom finns två sovrum i bra storlek samt en rymlig klädkammare placerad här. Även på detta plan finns ett helkaklat badrum, detta försett med både dusch och bubbelbadkar. Inbjudande ytor erbjuds även utomhus med härlig altan och stora gräsytor på baksidan. På husets framsida finns också en stenlagd uteplats. Bilen parkerar ni antingen i carporten eller på den tillhörande uppfarten. I anslutning till carporten finns goda förvaringsmöjligheter i ett förråd. I Ekeby Almby bor du granne med Hjälmaren och härliga naturområden. Kärleksstigen längs Hjälmaren leder ner till naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och ängar. Skola och förskola i området med förskolorna Ekebergabacken och Heimdal samt friskolan Fyren för årskurs F-6 som du når via ett par minuters promenad, utan att behöva passera någon större bilväg. Endast 10 min med bil till citykärnan med all service man kan önska sig. Länstrafikens buss går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen. Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café och längs Gamla Hjälmarvägen finns pizzeria samt en 24h butik där du dygnet runt kan handla det som saknas hemma. Från Ekeby-Almby är det ca. 5 km till Almbyplan med Willys, Blomsterlandet, restauranger och Friskis och Svettis. ca. 5 km till Universitetet och ca. 6 km in till Ica Maxi Universitetet. Välkomna med er intresseanmälan!

På sparsamt trafikerad återvändsgata, i attraktiva Nasta, har er familj snart möjlighet att flytta in i denna enplansvilla med källare. Välkomna till Buréns gränd 4 och detta smakfulla hem med inbjudande känsla beläget på lummig trädgårdstomt. Privat baksida i soligt läge med poolområde som vetter mot skogsområde. Dessutom erbjuds kvalitéer så som dubbelgarage och uppvärmning via bergvärme som ger förutsättning för en god boendeekonomi! Husets planlösning är väldisponerad med generösa sällskapsytor som ger plats till hela familjen. På entréplanet finns ett rymligt och fullutrustat kök och generösa sällskapsytor i vardagsrumsdelen. På detta plan ryms även fyra sovrum i bra storlek, ett helkaklat badrum samt en extra gäst-wc. Källarplanet har inretts med ytterligare sällskapsytor i en renoverad gillestuga, som i dagsläget nyttjas som sovrum. Här finns även en eldningsbar kamin placerad. I källaren nyttjar ni även en helkaklad relaxdel med bastu, hobbyrum, klädvårdsrum, badrum med dusch samt bra förvaringsutrymme i matkällare och pannrum. Lättskött trädgårdstomt som omsluts av en insynsskyddande häck. Här umgås ni på flera altaner och runt poolen finns gott om plats för solstolar. På husets framsida parkerar ni bilarna antingen i dubbelgaraget eller på den tillhörande asfalterade garageuppfarten. Elbilsladdare finns installerat. Nasta är ett barnvänligt område på bekvämt avstånd från Örebro centrum. I området finns flera förskolor samt Brunnsskolan (åk 1-6) och Adolfsbergsskolan (åk 1-9). Nära till bushållsplats och bra cykelväg in till centrum. Här bor och stortrivs många familjer - Välkommen att bli en av dem!

Stig in i ett hem som erbjuder en känsla av lyx och elegans. Detta exklusiva lösvirkeshus på Ekevägen 15 är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Här möts du av en generös terrass om ca 212 kvm i komposit, komplett med både spabad, takterass och pool, idealisk för storskaliga sammankomster med familj och vänner utan att det någonsin känns trångt oavsett antal besökare. Bostaden är belägen på en totalt insynsskyddad tomt i optimalt västerläge, vilket innebär att poolen får njuta av solens strålar under hela dagen. Den rymliga tomten på 979 kvm erbjuder dessutom gott om plats för olika aktiviteter, vilket gör det till en perfekt plats för både lek och avkoppling. Garage, Lekstuga och toppmodernt gym. För bilentusiasten finns garage med tre meters takhöjd och vattenburen golvvärme. Här finns även en laddstation för elbilar. För de som värdesätter en aktiv livsstil finns ett toppmodernt kommersiellt gym i sidobyggnaden, utrustat med löpband, spinningcykel, roddmaskin, olympisk skivstång och hantlar – allt för att du ska kunna hålla formen med optimala förutsättningar. Elegant och funktionell interiör. Vid entrén möts du av en imponerande takhöjd på tre meter, som sträcker sig genom större delen av entréplan. Den öppna ytan mellan kök och vardagsrum avdelas av en murad spis med genomgående glas, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den platsbyggda bokhyllan med tillhörande vinkylar förstärker känslan av lyx. Kök i toppklass och lyxigt Master Bedroom. Köket, designat i eleganta toner från Ballingslöv, är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Miele. Bänkskivorna i både köksö och köksbänk är i vacker marmor, vilket ger en exklusiv touch. Master bedroom erbjuder ett stort privat badrum med både badkar och dusch samt ett eget dressingroom. På bottenplan finns även en praktisk tvättstuga/groventré med tvätt och tork från Miele och ytterligare en WC. Perfekt för den moderna familjen. Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum, ett allrum och ett badrum med bastu. Från takterrassen på ca 25 kvm kan du njuta av den sista kvällssolen i en privat och avkopplande miljö. Huset har genomgående massivt ask golv. Detta hem är omsorgsfullt planerat för den moderna barnfamiljen, med tydligt avskilda områden för både barn och vuxna. Solceller skapar extremt låga driftkostnader: Energideklarationen ger betyget A. Hela 65 solpaneler ger 21 717 kilowatt per år vilket gör att huset har en extremt låg driftkostnad. Bergvärme i kombination med vattenburen golvvärme i hela huset ger en hög komfort. Driften inklusive 2 stycken el-bilar ca 5000 mil, spabad med 39 grader året om, pool uppvärmd maj-sep 29 grader och 5 personer i hushållet uppgår endast till totalt 28 799 kr. Ekevägen 15 är inte bara ett hem, det är platsen där släktens och vännernas sammankomster blir självklara. Här skapas minnen som aldrig flagnar. Välkommen att kontakta Andreas Rutqvist för en privat visning av detta extraordinära hem!