Notar

Här bor ni med himlen som er närmsta granne i en drömlik lägenhet högst upp i huset med en stor terrass i soligt läge, utan insyn! Det är något speciellt med denna bostad, rymden i kombination med de ljusa väggarna och det härliga ljusinsläppet som de stora fönsterpartierna ger i två väderstreck. Här bor ni privat utan insyn och med utsikt över föreningens innergård. Den stora terrassen vetter i soligt läge med sol hela dagen. Balkongen har ett lugnt läge mot föreningens innegård. Här finns även en markis installerad. Öppen och social planlösning, det tidlöst inredda och välutrustade köket ligger delvis öppet mot vardagsrummet. Vardagsrummet erbjuder plats både för stor soffmöbel samt matbord för hela middagssällskapet. Det rymliga badrummet bjuder på bekvämligheter såsom tvättmaskin och torktumlare. Två bra sovrum som erbjuder plats för både säng och annan möbel. * Bo högst upp utan insyn * Genomgående planlösning med goda ljusinsläpp * Generös terrass i solläge * Direktaccess med hissen ner i källaren till garaget * Låg belåningsgrad 7 422 kr/kvm (årsredovisning 2022) * Gemensam takterrass * Trivsam innergård * Tvättstuga samt möbelförråd där man kan låna bord/stolar samt en verkstad att boka. FÖRENINGEN Här bor ni i en populär och stabil brf. Brf Lovisedal 5 är en äkta förening bestående 113 lägenheter, på adressen Gustav III:s Boulevard 153-167. Fördelade på 10 060 kvm, ett garage med 88 garageplatser samt 7 MC-platser och 4 parkeringsplatser utomhus. Fastigheten färdigställdes 2009 av JM. Föreningen har en trevlig gård med gemensam kolgrill, sittgrupper, lekplats med lekbåt, gungredskap, och pingisbord (bollar & rackets kan lånas). Föreningens medlemmar har även tillgång till en gemensam takterrass i höghuset, bokas via hemsidan. Föreningen erhåller 88 st garageplatser samt några MC-platser, separat kö. Bra månadsavgifter där mycket ingår: vatten, värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen omförhandlade ett lån om ca 13,8 m sek 2022. Lånet omförhandlades till en ränta om 4,1% och löptid 5 år. Omförhandlingen innebar att räntekostnaden ökade med ca 2,9%. Föreningens strategi är att förhandla ett lån som förfaller årligen, detta för att sprida risken vid stora ränteförändringar. Som en följd av ökade ränte-, el- och värmekostnader genomförde föreningen en avgiftshöjning per 1 januari 2023 med 20%. I samband med detta höjdes även avgifterna för parkeringsplatserna i garaget, detta hade inte höjts sedan föreningen bildades 2009. Beslut är även fastställt om införande av gemensam el. Avtal är tecknat med Vattenfall och installation kommer att ske 2023. OMRÅDET Frösunda är ett expansivt och relativt nybyggt område i Solna. Här finns ständig närhet till natur och rekreation samtidigt finns det flertalet skolor, förskolor, restauranger, postombud, apotek, hår- och skönhetssalonger och kemtvätt. Invid Frösunda torg hittar ni konditori och blomsterhandel. I huset finns livsmedelsbutik. I området finns också vårdcentral och tandläkare. Fina träningsmöjligheter finns i Hagaparken och Sturebadet Haga. I närområdet finns även flera gym såsom Nordic Wellness, Puls & träning och SATS, samt utegym. På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden där nationalarenan "Friends Arena" finns belägen. Här finns även Nordens största köpcenter, "Mall of Scandinavia". Arenastadens shoppingmall erbjuder flertalet flaggskeppsbutiker modern arkitektur, restauranger, biografer och evenemang utöver det vanliga.

Accepterat pris! Välkommen till denna unika etagelägenhet med inglasad balkong, snedtak och takfönster! Bostaden disponeras som en 4:a i dag men kan enkelt göras om till en bostad med flertal rymliga sovrum (Alternativ planskiss.) En välplanerad lägenhet med många otroliga möjligheter som passar ypperligt för flerbarnsfamiljen eller de allra kräsna. Genomgående ekparkett på golv och vitmålade väggar och modernt kök. Utsikt i 4 väderstreck. De stora fönsterpartierna i varje rum gör att ljusinsläppet disponeras på bästa sätt. Det finns två helkaklade badrum. Ett badrum med dusch och ett med badkar och tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme finns i både badrummen. Stort rymligt vardagsrum som förlängs av den fantastiska inglasade balkongen i perfekt sydväst läge. Ett arbetsvänlig kök och all maskinell utrustning. Goda förvaringsmöjligheter ges med generösa klädkammare samt källarförråd. Läget är ultimat och det är gångavstånd till Sollentuna Centrum med pendeltåg, bussar och fullt serviceutbud som mataffärer, gymanläggningar, bibliotek, bank, restauranger, konditori samt flertalet lokala affärer. Från pendeltågstationen tar ni er in till Stockholms Central på endast 17 minuter. Närhet till grönområde, bad och parker längs Edsviken samt fina promenadstråk för den motionsvillige. Varmt välkomna!

Äntligen kan jag stolt presentera denna fina, insynsskyddade gaveltrea med en av Solnas bästa lägen, på populära Östervägen. - Ljus gavellägenhet - Vackert parkettgolv - Tilltagen balkong - Bevarade tidstypiska detaljer; oktagon-fönster, fönsterbrädor i sten, termostater mm. - Två bra sovrum - Rymligt badrum med dusch och tvättmaskin samt separat wc - Tvättmaskin i lägenheten - Förråd - Stabil och populär förening - Gym, terrass, hobbyrum, bibliotek, tvättstugor Varmt välkomna till denna trevliga 3:a i perfekt läge med nära till kommunikation, shopping och natur! Hallen välkomnar er med vackert stengolv. Här erbjuds plats för avhängning av ytterkläder och skor i en praktisk klädkammare precis innanför dörren. Flera platsbyggda garderober skapar mycket utrymme för förvaring bakom garderobsdörrar med stilrena handtag. Garderoberna utnyttjar takhöjden maximalt. Från hallen nås det moderna badrummet som är inrett med sobra färger och fint klinker. Till inredningen hör handfat med kommod, ovansittande spegel, dusch med vikbara dörrar i glas och tvättmaskin med bänk och badrumsskåp. Även här hittas svarta detaljer som skapar en härlig kontrakt till de ljusa väggarna. Utöver detta badrum erbjuds även en separat gäst-wc. Vidare in i hallen hittas lägenhetens kök och vardagsrum, i anslutning till varandra. I köket samsas gröna luckor med bänkskiva i trä samt vitt kakel med svarta handtag. Detta kök erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring. Full maskinellt kök med diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn, inbyggd mikro och köksfläkt. Dubbla fönster som burspråk genererar ett härligt ljusflöde och härliga ytor ger möjlighet till matbord för hela middagssällskapet i öppning mot vardagsrummet. Vackert parkettgolv pryder golvet och panel i trä pryder väggen vid matplatsen. Tilltaget vardagsrum som erbjuder många olika inredningsmöjligheter med soffgrupp, favoritfåtöljen, tv-möbel samt annan trivselmöbel om så önskas. Rikligt med ljusinsläpp fås från fönsterpartier i två väderstreck vilket genererar härligt med ljus. Tillsammans med de ljusa väggarna ges en känsla av rymd. Väggarna utgör en neutral bas i greige att inreda utefter. Här bjuds på vackra bevarade detaljer såsom tidstypiska beslag, radiatortermostater, parkettgolv och fönsterbrädor. Här finns även fönster i oktogon-form vilket skapar karaktär för hela rummet. Från vardagsrummet nås balkongen Inrett med trägolv. Här finns plats för bord, soffa och utrymme finns att skapa sin egen oas med blomlådor och andra planteringar för den med gröna fingrar. Två bra sovrum, båda vältilltagna och erbjuder plats både för dubbelsäng, skrivbordshörna och annan trivselmöbel. Fina ytskikt och den vackra golv. Här finns ytterligare en inbyggd garderob och klädkammare lättillgängligt. Sammanfattningsvis en mycket trevlig lägenhet med genomgående gott skick. Ett boende för er som bara vill flytta in! Brf Gläntan är en solid förening med god ekonomi och välskött fastighet. Föreningens belåningsgrad ligger lågt på endast på 2 750 kr/kvm (2023). Till medlemmarnas förfogande finns i föreningen en takterrass med grillmöjligheter och utsikt över Råstasjön, gym, hobbyrum, bibliotek samt flertalet tvättstugor. GRÖNOMRÅDEN/FRITID/HOBBY För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön precis intill huset, vintertid plogas Råstasjön för entusiastiska skridskoåkare. Promenadstråken runt sjöarna är uppskattade bland barnvagnsrulland

Välkommen till detta charmiga radhus i familjevänliga Ärvinge – ett naturnära område som kombinerar lugn och smidiga förbindelser till stadens puls. Entré och utemiljö Redan vid entrén möts du av en privat uteplats med en upphöjd altan, perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen. Här finns en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör att hemmet alltid känns ordnat och välkomnande. Modernt kök och uppgraderade vitvaror Köket är för mästerkocken att älska och separat tvättstuga i anslutning.nyligen renoverat och utrustat med högkvalitativa vitvaror: ny diskmaskin från mars 2024, tvättmaskin från september 2024 och en stilfull kyl/frys från Smeg (2021). Här kan du njuta av en modern matlagningsmiljö som uppfyller alla krav. Rymliga sovrum och balkong På övervåningen finns fyra ljusa och trivsamma sovrum, varav ett med utgång till en solig balkong med utsikt över lummig grönska. Perfekt för en lugn stund eller för att njuta av morgonsolen. Huset har ett härligt ljusinsläpp med en genomgående planlösning och stora fönsterpartier. Vardagsrummet är öppet och socialt och härifrån tar man sig ut till bostadens höjdpunkt, den fantastiska trädgården. Härifrån når du den privata trädgården – en grön oas där familjen kan umgås, barnen kan leka, och som passar utmärkt för sommarens grillkvällar. I ett lugnt och soligt läge samt mycket grönska. Perfekt för att avnjuta många kvällar med ett härligt sällskap! Barnvänligt och nära till allt Området är idealiskt för barnfamiljer, med tre förskolor inom gångavstånd samt Kista grundskola i närheten, vilket gör vardagen smidig för familjer. I närheten finns även Ärvinge Parken och Järvafältet, där ni kan njuta av promenader, lek och utflykter i naturen. Närhet till shopping och goda kommunikationer Kista Galleria ligger på ca 15 minuters promenadavstånd och erbjuder 180 butiker, restauranger, biograf och aktiviteter som bowling och gokart. Tunnelbanans blå linje tar er till city på 17 minuter, och den planerade tvärbanan kommer att förbättra kommunikationerna ytterligare. Detta radhus på Jellingegränd 10 erbjuder ett bekvämt och harmoniskt hem i en lugn och trivsam miljö. Välkommen att boka en visning – detta är ett hem som måste upplevas på plats!

Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp med en genomgående planlösning och en stor balkong samt en härlig uteplats. Bostaden har fina materalval och är utrustad med alla bekvämligheter man kan önska. Ljuset tillsammans med den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och gör att lägenheten känns otroligt luftig. I anslutning till vardagsrummet finns en stor balkong som förlänger bostadens sociala yta. Lägenheten har tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och valfri möblemang varav ett sovrum i anslutning till den stora uteplatsen. Badrummet är stort och rymligt med fina materialval. Tvättmaskin och torktumlare finns installerat med arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter. Föreningen är stabil och har en mycket välskött ekonomi. Järvastaden är området som satsar på barnfamiljer, i området ligger flera dagis som garanterar dagisplats och Bagartorpsskolan, en grundskola med inriktning idrott och hälsa. I området har man låtit anlägga många gräsytor som skapar känslan av en trädgårdsstad med flera små lekplatser och en stor temalekplats baserad på barnboksfiguren Mulle Meck. I Järvastaden bor du direkt inpå naturen, bostadsområdet gränsar till Igelbäckens naturreservat och kulturmiljön Överjärva gård med café och djurhållning. Här ordnas kurser och evenemang för trädgårdsintresserade. En kort promenad från lägenheten ligger Råstasjön, en fågelsjö med fina promenad och joggingspår. Under vintern kan man åka skridskor på sjön och under sommaren är det trevligt med en picknick på de gräsområden som omringar sjön. För den som söker större utmaning ligger Ursviks motionsgård nära med elljusspår och "norra Stockholms bästa" skidspår på vintern. Ulriksdals Pendeltågsstation ligger någon minuts promenad från lägenheten och tar dig in till T-centralen på ca 10 minuter. Pendeltåget kompletteras med tre busslinjer som går i området. Till Kista och Solna centrum är det cykelavstånd och du tar dig dit på ca 10 minuter. För den bilburne kommer man enkelt på E18, E4 och E20. Denna lägenhet på Honnörsgatan 28 är ett perfekt val för den som söker ett hem med smart planering, bekvämlighet och närhet till allt som Solna har att erbjuda. Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning, 0708-99 47 67 / [email protected]

Varmt välkommen till denna 1,5:a i populära Råsunda i stambytt 1940-talshus med ett par minuters promenad till Solna station, MoS och härliga Råsundavägen - finner ni nu denna ljusa och luftiga bostad! Den stora balkongen i fritt läge bjuder på eftermiddags- och kvällssol och förvandlas till ett extra rum under varmare årstider. Lägenheten kännetecknas av högt, fritt läge utan insyn. Optimal planlösning med separat sovrum, vardagsrum med flera möbleringsmöjligheter, ett rymligt kök, stambytt badrum samt en väl tilltagen walk-in-closet. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns att tillgå i separat förråd som ingår i månadsavgiften. Sladden 5 & 6 är en stabil och välskött förening som äger marken och fastigheten med byggår 1943. Föreningen består av 40 bostadsrätter och 2 hyreslokaler belägna på Klövervägen 3-5. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, samlingsrum, bastu, cykelrum, uteplats och förråd. Läget är svårslaget med gångavstånd till allt som önskas. Trevliga promenadstråk och fina grönområden finner du invid Råstasjön och Lötsjön. Med en kort promenad når du Friends Arena och Westfield Mall of Scandinavia med Skandinaviens största shoppingdestination med över 250 butiker och restauranger. I motsatt riktning ligger Solna Centrum med all typ av service. Goda kommunikationer finns i området med flertalet bussar på Råsundavägen, pendeltåg och tvärbana vid Solna Station samt tunnelbana vid Solna centrum. Inom kort promenadavstånd från bostaden planeras dessutom tunnelbanan att byggas ut med en ny linje från Odenplan till Arenastaden i Solna. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Gurvinder Singh, Notar Solna

Välkommen till denna välplanerade 3:a om 67 kvm i Arenastaden, där bekvämlighet och modern design förenas. Lägenheten karaktäriseras av stora fönster och en fantastisk inglasad balkong som förlänger boendet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trivsam och social atmosfär. Det moderna köket är fullt utrustat med moderna vitvaror såsom kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin. Här kan matlagning bli en social aktivitet och samtidigt integreras med vardagslivet. Lägenheten rymmer två rymliga sovrum med stora fönster, vilket skapar ljusa och luftiga utrymmen. Garderober gör det enkelt att organisera kläder och tillhörigheter. Det stilrena badrummet är utrustat med dusch, handfat med underliggande kommod, badrumsskåp med spegel, tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Den generösa inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av boendet och erbjuder möjlighet till avkoppling och socialt umgänge. Förvaringsmöjligheterna är noggrant planerade med garderober och ett förråd i bostaden. Det ger dig gott om plats att hålla ordning på dina tillhörigheter och skapar en organiserad livsstil. NÄROMRÅDET I denna del av Solna kallat Arenastaden hittar ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också två stora matbutiker ICA Kvantum och Hemköp. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping, restauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum. Uppe i Gamla Råsunda intill ”Stråket” kan ni äta en bit mat på Texas Longhorn, Sardin eller Esuki sushi som levererar bra sushi som hungriga sushientusiaster vallfärdar till. För after work eller en stunds livsnjutning rekommenderas Enrico´s café & vinbar där man vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri som ligger ett stenkast ifrån bostaden. Här finns allt; småkakor, bullar, frukostfrallor, matbröd och tårtor. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo på Råsundavägen riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge under sommaren. Längsmed Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek och trevliga inredningsbutiker allt i mer småskalig version än vad Mall of Scandinavia erbjuder. Uppe i Filmstaden, som ligger precis vid Näckrosens tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna SF-biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter biobesöket. GRÖNOMRDEN /FRITID/ HOBBY I närområdet ligger SATS i Mall of Scandinavia och den personliga yogastudion Little Peace yoga finns uppe i Gamla Råsunda där ni också hittar två Puls och Träning gym. För dig som gillar att träna utomhus är Råstasjön som ligger intill huset ett perfekt alternativ för en promenad eller joggingtur. Råstasjön möter upp Lötsjön som ligger i Sundbybergs kommun och tillsammans bildar de båda sjöarna en motionsslinga på ca 5 km längs vattnet. Intill Råstasjön ligger Solna Rackethall där ni kan spela tennis och badmington. Norr om E18 ligger Ursviks stora motionsområde med elljusspår som bjuder på större trä

- Välrenoverad lägenhet! - Stambytt badrum 2021 - Gavellägenhet - Renoverat kök - Ljus och välplanerad lägenhet - Tunnelbana (Akalla) precis utanför porten! Välkommen till denna 3:a i gavelläge som erbjuder en väldisponerad planlösning med två rum och bra ljusinsläpp. Sovrum 1 är rymlig och i insynsfritt läge med utsikt mot lummiga träd. Här får man plats med dubbelsäng och valfri möblemang. Det andra sovrummet används idag som en walk-in closet. Lägenheten har ett stort och helkaklat badrum med modern finish som genomgått stambyte år 2021. Här finns det förberett för tvättmaskin och golvvärme installerat. Det moderna och renoverade köket strålar av funktion och stil. Här finns även plats för ett generöst matbord för cirka 4-6 personer. Helrenoverade köket har mycket förvaring och arbetsyta. Via köket tar man sig ut till lägenhetens balkong. Det luftiga vardagsrummet som ger gott om plats för all önskvärd trivselmöblering. Vardagsrummet har stora fönsterpartier med ett strålande ljusinsläpp. Hela bostaden är i utmärkt skick, vilket gör den redo att flytta in i utan behov av ytterligare renoveringar. Här bor ni i en stabil förening, med bekvämlighet och närhet till kommunikation. Akalla centrum ligger precis intill huset med dess utbud av service, tunnelbanan (Akalla) och ett ICA finns beläget bara 20 meter från huset. I området finns Stenhagsskolan för barn 6-12 år och stora grönområden. Tunnelbanan tar dig till T-centralen på 20 minuter eller till Kista centrum på 3 minuter. Har du bil så har du access till E4:an på bara några enstaka minuter. Här görs en storsatsning med bland annat den förlängda tunnelbanan från Akalla till Barkarby samt att förbifart Stockholm gör det möjligt att ta sig från Akalla till södra Stockholm inom kort. Gillar du natur så kan du dels promenera eller ta cykeln till berömda Järvafältet Varmt välkommen på visning!

Varmt välkomna till en mycket trevlig och genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck. Här välkomnas man av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Vidare in till lägenhetens rymliga vardagsrum finns gott om plats för soffa och övrigt möblemang så som matbord om så önskas. Från vardagsrummet når man köket som är avgränsat med vackra dubbeldörrar i glas. Rymligt kök som erbjuder gott om förvaring och goda arbetsytor. Här finns även plats för stort matbord intill fint fönsterparti. Från vardagsrummet nås den rymliga balkong som vetter mot grönskande och fin innergård. Två bra sovrum som erbjuder plats för säng och förvaringsmöbel. Stort och helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Sammanfattningsvis en mycket välplanerad lägenhet med stora ytor! På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden där nationalarenan "Friends Arena" finns belägen. Här finns även Nordens största köpcenter, "Mall of Scandinavia". Arenastadens shoppingmall erbjuder flertalet flaggskeppsbutiker modern arkitektur, restauranger, biografer och evenemang utöver det vanliga. I området finns två skolor Noblaskolan, Vittra i Frösunda och fem förskolor Creativo, Vittra förskolan, Noblaförskolan, Förskolan Kadetten, Kullens förskola, Förskolan Borgen. Flera gym som STC, Nordic Wellness, SATS Haga Norra (på kort gångavstånd). Den nya simhallen ligger inom gångavstånd vid Gustav III Boulevard, och Hagaparken samt Brunnsviken finns också i närheten. GODA KOMMUNIKATIONER o Gångavstånd till Solna station där pendeltågen tar er till Stockholms C på ca. 10 min samt tvärbanan mot Alvik/sickla (inkl. direktförbindelse till Arlanda/Uppsala). o På bara en kort promenad kommer man även ha tillgång till ny tunnelbanestation, som beräknas stå klar 2025-2026. o Flertalet snabbussar avgår till och från city frekvent i rusningstrafik och tar er till Sergels torg på 10 min, alternativt till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus, eller Bergshamra på 5 min. o 509 - Danderyds sjukhus, Solna station, Solna C. o 508 - Danderyds sjukhus, Solna station, Karolinska sjukhuset. o 516, 565 - Sergels Torg. o 526, 561 - Karolinska sjukhuset norra. o 176, 177 - Mörby station, Danderyds sjukhus, Solna station, Solna C, Brommaplan. o 697 - Nattbuss o Flygbussarna i närheten (hållplats Frösunda) tar dig snabbt och bekvämt till och från Arlanda på 25 minuter. o Bra cykelvägar tar dig snabbt och smidigt till Stockholm C.

• Stor uteplats mot lugn och trevlig innergård • Välplanerade ytor • Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck • Arbetsvänligt kök och utrymme för stor matplats • Generöst badrum och gäst-wc • Lugnt och trivsamt område Varmt välkomna till denna trivsamma och rymliga fyra. Den genomgående planlösningen ger ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden är mycket välplanerad med stort och luftigt vardagsrum som utgör lägenhetens kärna. I anslutning ligger köket med stor matplats som ger utrymme för familj och vänner att samlas och umgås vid. Från vardagsrummet nås lägenhetens stora uteplats som vetter ut mot föreningens välskötta innergård. Rymligt badrum med tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Helkaklade väggar och klinkergolv. I hallen finns även en gäst-wc. Vidare bjuder lägenheten på tre bra sovrum. Detta är en unik möjlighet att införskaffa en mycket välplanerad fyrrummare på Frösundas paradgata. Sammanfattningsvis en välplanerad lägenhet med en underbar uteplats som vetter mot föreningens trevliga innergård. Populär och välskött brf med god ekonomi, äger marken och har en stabil hyresgäst i form av Hemköp. Bostadsrättsföreningen har flitigt amorterat på lånen under åren. Föreningen har en låg belåningsgrad om 7009 kr/kvm (årsredovisning 2023). Här finns tillgång till tvättstuga, föreningslokal med övernattningsmöjligheter för gäster, cykel- samt barnvagnsförråd. Föreningen har tillgång till 30 st kallgarageplatser samt 10 st utomhusparkeringar. Separat kö. Boendeparkering finns även i området. Frösunda är ett populärt område bland barnfamiljer med två skolor och fyra förskolor. På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden där nationalarenan Strawberry Arena, finns belägen. Här finns även Mall of Scandinavia. Arenastadens shoppingmall erbjuder flertalet flaggskeppsbutiker modern arkitektur, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Uppskattat är också närheten till Hagaparken som ger varierande tränings- och utflyktsmöjligheter samt att parken gränsar till stan. Solnas nya simhall ligger i slutet av Boulevarden och nås på kort promenadavstånd. I norra delen av Frösunda ligger även Winery Hotel med många faciliteter. Här bor ni med mycket goda kommunikationer. Gångavstånd till tvärbanan, pendeltågen vid Solna station (inkl. direktförbindelse till Arlanda/Uppsala) och till tvärbanan mot Alvik/Sickla samt endast någon minut ut till E4:an som tar en till Stockholms Central på endast ett par minuter. Nära till buss 509 (Danderyds sjukhus - Frösunda- Solna C - Sundbyberg - Brommaplan), buss 508 ( Danderyds sjukhus -Frösunda - Solna C - Karolinska sjukhuset). Flygbussarna i närheten tar dig snabbt och bekvämt till och från Arlanda. Med cykel når du Odenplan på ca 15 minuter.

Välkommen till en av Ingenting-områdets mest fantastiska lägenhet där varje kvadratmeter är noggrant utformad för att erbjuda allt du kan önska dig i ett drömhem. Denna 3a på 82 kvm är belägen på våning 10 med en enastående utsikt över stora delar av Stockholm, bland annat över delar av Vasastan och Kungsholmen med både Norra tornen och Stadshustornet i blickfånget. Balkongen är en samlingsplats för familj och vänner året om, vintertid ser du ut över Stockholms vinterlandskap och kan njuta av stadens alla fyrverkerier på nyårsafton. Under sommarhalvåret är det här du spenderar dygnets flesta timmar, har du gröna fingrar och gillar att hålla på med odlingar? Vill du ligga i en solstol och läsa en bok? Den stora balkongen öppnar upp för många möjligheter! Så fort du kliver in i lägenhetens välkomnas du av ett rikligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, vilket ger en ljus och inbjudande atmosfär genom hela bostaden. Lägenheten i sin tur har en halvöppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. En avskiljande vägg mellan vardagsrum och kök låter dig avnjuta en kväll i tv-soffan i lugn och ro. Genomgående i lägenheten är hög standard i materialval och vitvaror samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober, klädkammare samt kompletterande förråd i källarplan. I vardagsrummet fås plats med soffgrupp samt större matplats, från fönstren ser du solen gå ner över horisonten. Har du ett större sällskap över kan du bjuda med dem ner till den trevliga innergården eller till föreningens lyxiga takterrass där ni kan låna föreningens grillar för att sedan avnjuta en kväll i föreningens spa. Köket är praktiskt med gott om plats för förvaring och bänkyta att arbeta på, vilken kompletteras av en praktisk köksö. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, induktionshäll, ugn, integrerad mikro och kyl/frys. De båda sovrummen ligger i lugnt och insynsskyddat läge. Master bedroom är stort och lyxigt, med plats för större säng medan det mindre rummet är optimalt som barn- eller arbetsrum. Badrummet är fräscht och modernt med ljusa färgval och innehåller bekvämligheten i separat tvättmaskin och torktumlare. Brf Laboratoriet är en nytänkande förening med flera bekvämligheter och fördelar. Föreningens takterrass erbjuder till exempel en fantastisk plats för avkoppling och sociala aktiviteter. Här kan du ta del av grillplatser och njuta av den vackra utsikten över Solna och Stockholm. Det är en idealisk plats för sommarkvällar med vänner och familj. Dessutom finns en modern spa- och relaxavdelning med spabad och bastu att nyttja för föreningens medlemmar. Detta är den perfekta platsen för att slappna av och varva ner efter en lång dag. I föreningen finns ett garage i två våningar med laddplatser för elbilar, och medlemmar har möjlighet att hyra en Tesla till förmånliga priser. Garaget är direkt tillgängligt via hiss och erbjuder enkel parkering för både boende och gäster.

Varmt välkommen till denna topprenoverade 4:a med exklusiva materialval och stor balkong! Ta hissen upp och kliv in i den optimalt planerade lägenheten med väldisponerade kvadratmeter. Direkt när Ni kliver in möts Ni av en trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter i platsbyggda hyllor med spegeldörr. Vidare nås det väl tilltagna vardagsrummet som erbjuder en stor social yta med plats för både soffgrupp och matbord. Som förlängning av vardagsrummet når Ni den stora inglasade balkongen där Ni kan njuta av solen från kl.12 till sen eftermiddag. Rymligt, nyrenoverat och helkaklat badrum med exklusiva val - här finns fint badkar, handdukstork samt tvättplats med ny tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten erbjuder även en nyrenoverad gäst-WC med exklusiva val och klinkergolv som ger en känsla av enhetlig design. Modernt, trivsamt och nyrenoverat kök med gott om plats för ett stort matbord. Köket erbjuder nya vitvaror, bland annat kyl/frys och spishäll från Bosch. Tre sovrum som är stora till ytan och erbjuder många möbleringsalternativ. I anslutning till hallen finns ett till rum som nu används som klädkammare med ny och praktisk garderobsinredning. Genomgående i hela lägenheten finns nytt parkettgolv och nya eluttag samt ny elcentral. Här bor Ni i ett hus som är mycket tyst och lugnt. Lägenheten, belägen med gavelläge och insynsskydd präglas av ett generöst ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier åt flera väderstreck. Blandning med det bästa från två världar, natursköna områden och samtidigt centralt med närhet till utmärkta kommunikationer. På endast några minuters gångavstånd finns både tunnelbana (röd linje) som tar Er till Universitetet (3 min), Tekniska Högskolan (6 min) och Stockholm C (12 min) samt bussar som bl.a. går till Mörby C, Solna C, Kista, Bromma, Sundbyberg, Universitetet m.m. Att cykla till city tar endast 20 min. Stadsdelen Bergshamra har många lockelser, mycket omtalat är den unika tillgången till Ulriksdals och Brunnsvikens grönskande lummiga parker och trädgårdar med sjökontakt i både norr och söder. Här kan man sysselsätta sig med en mängd aktiviteter såsom t.ex. båt- och kanotturer, bad eller bara ta en mysig promenad i de vackra omgivningarna med många intressanta kulturbyggnader och med dess rika flora och fauna. Under den kallare tiden på året kan man åka skridskor på den plogade skridskobanan samt ta en fika i det populära Café Sjöstugan. Om sommaren är det bara att slänga på sig badrocken och promenera ner till Brunnsviken för ett morgondopp. I närområdet finns också Svedenbadet med tempererad utomhusbassäng som är öppen under sommaren. Vid Stocksundet finns också goda badmöjligheter. Även vackra Hagaparken är ett populärt utflyktsmål med många sevärdheter, ett av de populäraste är Fjärilshuset. Bergshamra är ett lugnt, barnvänligt område. Här finns tillgång till skolor i samtliga åldrar i närområdet. För den som gillar att utöva sport ligger Bergshamra IP i närheten med fotboll, tennis samt motionsslinga. Bergshamra Centrum ligger i närheten med matbutiker, apotek, vårdcentral, bibliotek, restauranger, skola samt flera dagis i närheten. Varmt välkomna på visning!

**ACCEPTERAT PRIS 2 595 000kr - FÖRST TILL KVARN - KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVAT VISNING, Jacob Habib 0708-99 47 67 ** Lägenheten är belägen på markplan med en solig och lugn uteplats. Ytorna är fördelade på ett ljust vardagsrum med stora och nyligen bytta fönsterpartier, ett fint kök med matplats, ett bra sovrum med gott om plats för stor säng. Här finns en stor garderob med gott om förvaring. Vidare hittar ni ett helkaklat badrum med plats för egen tvättmaskin, en rymlig hall och garderober som rymmer mycket förvaring. På Ankdammsgatan 30 bor Ni med närhet till det mesta. Här har ni grönskan i Skytteholmsparken utanför dörren och Solna C med sitt rika utbud av shopping och service ett stenkast bort. Där finns både T-bana och flera busslinjer, det tar bara 10 minuter med T-bana in till Stockholm city. För den som vill ta pendeln nås den på kort promenad. Tvärbanan finns även den inom kort promenadavstånd med sträckan Alvik-Solna station. Inom något år kommer den nya pendeltågstationen nås på gångavstånd från bostaden. Denna lägenhet på Ankdammsgatan 30 är ett perfekt val för den som söker ett hem med smart planering, bekvämlighet och närhet till allt som Solna har att erbjuda. Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning, 0708-99 47 67 / [email protected]

Attraktiv tomt om 802 kvm i lugnt, centralt läge med gångavstånd till Täby centrum och Ensta station, trevliga naturstråk och elljusspår vid Ensta krog. Fastigheten är inte kopplad till någon specifik husleverantör så här finns alla möjligheter att bygga ditt eget drömhus! Anslutningsavgifter tillkommer. Tomten är obebyggd. Markeringspinnar sitter i marken som tydliggör var gränsen går. Tomten är delvist terrasserad med murar och omfattas av en bergsknalle. Tomten är gräsbelagd med träd och buskar. Tomten är avstyckad från Turebergsvägen 3, ligger på en skafttomt vilket skapar avskilt läge. Tomten ligger i lugnt läge och samtidigt nära till Täby Centrum med stort utbud av butiker, läkarmottagningar, systembolag, gym och restauranger. I närheten ligger även Ensta Friluftsgård med flera spår för löpning, promenad och skidåkning. På kort avstånd ligger Ängsholmsbadet och på andra sidan Rönningesjön finns Skavlötens Friluftsgård. I närheten av Friluftsgården ligger Rönninge by och kaffestuga. Inom bara ca 15 minuter med bil når man flera golfbanor, marinor och hästgårdar. Kommunikationerna är mycket goda. Roslagsbanan tar dig från Ensta station till Östra station på endast 18 minuter. Som alternativ finns även flertalet bussar. Fastigheten är taxerad som småhusenhet, tomtmark till helårsbostad (typkod 210). Fastigheten avstyckades i oktober 2021 från grannfastigheten (stamfastigheten), Turebergsvägen 3. Fastigheten omfattas av två official servitut med förmån, dvs denna fastighet har rättigheter mot stamfastigheten som inte har rådighet över servitutet. Servitut 0160-2021/24.1: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg och uppställningsplats för sopkärl och brevlåda inom område Y enligt förrättningskarta. Servitut 0160-2021/24.2: Rätt att nedlägga, underhålla och förnya vatten- spill- och dagvattenledningar inom 4,5 m brett område X enligt förrättningskarta. Detaljplan: Fastigheten omfattas av detaljplan D336 som vann laga kraft 2020-02-18, se dokument. I den kan utläsas: - Fastigheten får högst innehålla en huvudbyggnad - Byggnadsarea: max 1/5 (20%) av fastighetsarean - Byggnadsarea komplementbyggnader: max 50 kvm - Huvudbyggnad antal våningsplan: max 2 - Byggnadshöjd huvudbyggnad: max 7 m (från sk nollplan) - Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4 m från tomtgräns Säljaren har inte ansökt om något bygglov. Rekommendation är att själv ta kontakt med Bygglovsenheten för specifika frågor: Täby kommun, Bygglov Telefon: 08-555 590 00 E-post: [email protected] ; [email protected]

Accepterat pris! Ring för visning! Nu finns chansen att bosätta sig i lugna Ulriksdal. Här flyttar du in i en tvåa på extremt välplanerade kvadratmeter. Här möts ni av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Intill hallen når du badrummet med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns ett ljust och rymligt vardagsrum med möjlighet för varierad möblering. Köket är öppet mot vardagsrummet och skapar en social yta. Sovrummet är stort och du får plats med en stor säng och mer förvaring. Från köket når ni uteplatsen där många varma sommarkvällar kommer spenderas vid matbordet eller vid soffgruppen. Välkommen på visning!

Här bor man bekvämt i ett lugnt och naturnära läge med både tunnelbana (Röda linjen 10 min till T-centralen), flertalet busslinjer och välsorterad Coop och Ica på någon minuts avstånd. Välplanerad och luftig lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för varierad möblering så som soffgrupp, tv bänk och större matbord. Härifrån nås balkongen i soligt läge mot föreningens innergård. Ett luftigt och rymligt kök med naturlig matplats för fyra personer, ett badrum som är stambytt och helkaklat samt två rymliga sovrum med plats för garderober. Till lägenheten hör även ett källar - och ett matkällarförråd som erbjuder extra förvaring. Lägenheten ligger i direkt anslutning till en av föreningens flera gemensamma grönskande gårdar med lekplats, fotbollsplan och fasta grillplatser. Här placeras flera bord och sittplatser ut av föreningen under sommartid vilka används flitigt av de boende. Till föreningen hör även ett hobbyrum samt en rymlig föreningslokal. Utöver stambytet (2018) har föreningen nyligen genomfört en renovering av alla fönster (2019) samt renovering av tak (2016). Nu pågår balkongrenovering i hela föreningen. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Bergshamra är ett lugnt, barnvänligt område med många fördelar att bo i. På Mårdstigen bor ni med närhet till det allra mesta. Här finns flertalet förskolor i den direkta omgivningen samt öppen förskola och grundskola på säkert gångavstånd. 2025 kommer också högstadiet Bergshamra att öppnas. Området erbjuder flertalet lekplatser för barnen. I Bergshamra centrum finns diverse närservice såsom vårdcentral, bibliotek, apotek, livsmedelsbutik, blomsteraffär och restauranger. För den som gillar att utöva sport ligger Bergshamra IP i närheten med fotboll, tennis, motionsslinga, samt konstis vintertid. Här finns också Svedenbadet med tempererad utomhusbassäng som är öppen under sommaren. 3 minuters gång från lägenheten ligger ett dygnet-runt-öppet gym (Fitness24seven). In på knuten erbjuds vackra grönskande miljöer i naturreservatet Nationalstadsparken. Flera promenadstråk finns längs med Brunnsviken och Edsviken, i Tivoliområdet, på Bockholmen, i Ulriksdals slottsträdgård, Bergianska trädgården och Hagaparken. Även mysiga caféer finns på nära håll och restaurang Bockholmen liksom flera badmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Accepterat pris! Välkommen till denna totalrenoverade 3:a om 78 kvm omgiven av grönska! Lägenheten har en genomgående välplanerad planlösning med ett rejält vardagsrum, två stora sovrum som är enkla att inreda och fönsterpartier i två väderstreck som resulterar i ett väldigt generöst ljusflöde i bostaden. Den stora balkongen i söderläge är inglasad och kan med fördel, om vädret tillåter användas som ett extra rum. Bostaden erbjuder dessutom ett fräscht och modernt badrum som är stambytt! Även köket är helt nyrenoverad med ljusa köksluckor och nya vitvaror. Här finns bästa förutsättningarna för att skapa sitt eget drömboende. Brf Moroten 1-3 är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Jungfrudansen har ett högt och naturskönt läge invid Ulvsundasjön och en promenad längs med gatan bjuder på en fantastisk utsikt över vattnet och Stockholms omgivningar. Alldeles intill ligger också Huvudsta gård, Huvudstabadet, och Huvudsta Ridskola. Längs med vattnet löper promenadstråk och cykelvägar hela vägen in till city via Pampas Marina och Karlberg. På promenadavstånd finns Solna Centrum och Sundbyberg. Närliggande Huvudsta centrum, endast ett par minuter bort, erbjuder närservice i form av matvarubutik, restauranger, apotek samt kommunikationer såsom buss och tunnelbana. Blåa linjen tar dig mellan Huvudsta och Fridhemsplan på endast några minuter! Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna välplanerade bostad som har ett lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot det fullt maskinellt utrustade köket. Från vardagsrum nås den stora och inglasade balkongen. Sovrummet ger plats för dubbelsäng och här finns även plats för förvaring om så önskas. Välkommen på visning! Arenastaden är ett nybyggt område som erbjuder ett riktigt bra läge intill naturen vid Råstasjön och samtidigt granne med utmärkt service och shopping i Mall of Scandinavia. Intill ligger också Friends arena med underhållning för alla åldrar. Ett svårslaget läge som kombinerar det bästa av två världar. NÄROMRÅDET I denna del av Solna kallat Arenastaden hittar ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också två stora matbutiker ICA Kvantum och Hemköp. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping, restauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum. Uppe i Gamla Råsunda intill ”Stråket” kan ni äta en bit mat på Texas Longhorn, Supreme Burger eller Esuki sushi som levererar bra sushi som hungriga sushientusiaster vallfärdar till. För after work eller en stunds livsnjutning rekommenderas Enrico´s café & vinbar där man vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri som ligger ett stenkast ifrån bostaden. Här finns allt; småkakor, bullar, frukostfrallor, matbröd och tårtor. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo på Råsundavägen riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge under sommaren. Längsmed Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek och trevliga inredningsbutiker allt i mer småskalig version än vad Mall of Scandinavia erbjuder. Uppe i Filmstaden, som ligger precis vid Näckrosens tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna SF-biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter biobesöket. GRÖNOMRDEN /FRITID/ HOBBY I närområdet ligger SATS i Mall of Scandinavia och den personliga yogastudion Little Peace yoga finns uppe i Gamla Råsunda där ni också hittar två Puls och Träning gym. För dig som gillar att träna utomhus är Råstasjön som ligger intill huset ett perfekt alternativ för en promenad eller joggingtur. Råstasjön möter upp Lötsjön som ligger i Sundbybergs kommun och tillsammans bildar de båda sjöarna en motionsslinga på ca 5 km längs vattnet. Intill Råstasjön ligger Solna Rackethall där ni kan spela tennis och badmington. Norr om E18 ligger Ursviks stora motionsområde med elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning under vintertid. Under sommaren är det många som tar cykeln eller buss 515 till Hagaparken för att ta ett dopp i Brunnsviken, njuta av en picknick eller besöka trevliga restaurangen Haga Forum för en brunch. Intill restaurangen ligger Haga Tennis med utomhusbanor precis intill vattnet. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är goda. Pendeltåget tar er till Odenplan på ca 4 min eller till T-Centralen på ca 7 min. T-banans blå linje stannar vid Solna Centrum och Näckrosen uppe på Råsundaväge