Välkommen till blivande Smultronvägen 5, en av de sista tomterna med bra byggrätt och vy över Erstaviken. Här ges möjlighet att förverkliga ett drömboende i efterfrågat villakvarter i direkt närhet till havet och naturen. Tyresö Strand är en naturskön villaidyll där du kan se havsörnen sväva över Erstaviken eller se dovhjorten promenera förbi. Ett boende utöver det vanliga i lugnt naturskönt område endast 25 minuter från Stockholms storstadspuls. - V/A Avgift och Gatukostnad är betald. - En av de sista tomterna. - Utsökt läge med viss sjöutsikt. - Bra byggrätter. - Möjlighet att bygga sitt eget drömhus. - Endast 25 min till citypulsen. - Möjlighet att ansöka om båtplats vid närliggande båtklubb. En fin tomt med bra möjligheter i ett lugnt område med permanentboenden och naturen inpå knuten. Närheten till naturens stillhet kombineras här på ett perfekt sätt med trivsamt blivande boende men ändå närhet till alt som behövs för att få vardagens pussel att fungera. Blivande fastigheten på ca 1 200 kvm är ett pågående ärende hos lantmäteriet. BYGGRÄTT I OMRÅDET: På varje fastighet får högst en huvudbyggnad och två uthus uppföras. - Om huvudbyggnad uppföres i EN våning får den totala byggnadsarean per fastighet vara upp till en 1/7 av tomten. Av denna area får byggnadsarean för uthus vara högst 40 kvm. -Om huvudbyggnad uppföres i TVÅ våningar får den totala byggnadsarean per fastighet vara högst 160kvm eller 1/10 av tomtens yta. Av denna area får byggnadsarean för uthus vara högst 40 kvm. - Attefallshus: Får uppföras enligt gällande regler om 25 kvm (utan V/A) eller 30 kvm (med V/A inkopplat). Läs mer om detaljplanen på Tyresö Kommuns hemsida: https://www.tyreso.se/download/18.35e30f9b160df7bf9e26bf28/1522233412762/344_Smultronv%C3%A4gen%20(Strand%20etapp%206)_Plankarta.pdf OMRÅDET / OMGIVNING Tyresö Strand är ett mycket exklusivt och populärt område i natursköna Tyresö. I lugn skärgårdsmiljö innehar man direkt närhet till flera badplatser bla Strandbadets badplats en kort promenad bort, båtklubbar, lekplatser samt Erstaviks naturreservat. Spendera sommardagarna på stranden och vinterdagarna på Erstavikens is. På korta avstånd finner vi Tyresö Strandtorg, här erbjuds flertalet restauranger, frisörsalonger, ett omtyckt café och dagligvaruhandel (Coop). Populära skolor som Strandskolan (åk 1-9), Tyresö Skola (åk 1-9) och förskolorna Slottsvillan, Slottsparkens förskola, Strandpärlan, Hästhagen samt Stjärnan finns att tillgå. Hållplats för bussar nås på promenadavstånd från huset med avgångar till Gullmarsplan som Tyresö centrum. Uppe på Tyresövägen går det även direktbussar till Stockholms city. Närheten till Tyresö Slott med dess anrika historia och vackra slottspark samt Notholmens trevliga café med gästhamn gör dessa till naturliga utflyktsmål. Även familjefavoriten Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café och badplats finns på kort gång-/ cykelavstånd. Nackareservatet ligger endast ett stenkast bort och det är nära till Tyresta Nationalpark och vackra Sörmlandsleden. I Tyresö Strand har du också närhet till flertalet båtklubbar, badplatser, Waxholmsbåtar som tar er längre ut i skärgården samt oändliga möjligheter för aktiviteter såsom ridning, sportfiske och golf. Här finns möjlighet att uppfylla drömmen om att finna den där magiska tomten och forma ditt eget drömhem från grunden? VÄLKOMMEN HEM.