Vårviks-Backa Bräcke 1

Väl underhållen och naturskönt belägen mindre gård med utsikt över Bräckeviken och nära en av Europas vackraste vattenvägar - Dalslands kanal. Fastigheten med friköpt tomt på 5.510 kvm ligger på kuperad naturtomt ca 150 meter till brygga på allmänning. Huvudbyggnad om två våningsplan med ursprung från 1840 varsamt renoverad. Lantligt kök med äldre genuin vedspis och bakugn. Rymligt och ombonat allrum-/vardagsrum med ståtlig braskamin Royal Viking. Badrum med wc, tvättställ, tvättmaskin, diskmaskin och varmvattenberedare. 2 stora sovrum samt två mindre sovalkover i övre plan. Altan med markis och sjöutsikt. Möjlighet till låg driftkostnad bl.a. tack vare möjligheten att nyttja effektiv braskamin. Den större gäststugan har ett stort allrum med pentry och utsikt över vattnet. Separat sovrum, badrum samt altan med sjöutsikt. Den mindre gäststugan har utbyggnad och är även den renoverad med ny el. Renoverat bastuhus med relaxutrymme, kontor och uteplats med markis. Den kuperade tomten med inslag av berg erbjuder fina gräsytor för både lek och avkoppling men även goda möjligheter för den som önskar planteringar, växter och odlingar av olika slag. Vacker blomsterportal uppförd i samband med tillbyggnad av ingångsparti och bostaden. Fastigheten omges delvis av äldre genuin stenmur och infarten pryds med äldre ekar. Inredd jordkällare. Härlig fastighet i barnvänlig miljö som lämpar sig både för åretrunt- som fritidsboende samt har med de flera sidobyggnaderna även goda möjligheter till olika typer av verksamheter te.x. uthyrning. Bräckeviken leder via Bufjorden ut i vackra Västra Silen som är av de största sjöarna i Dalslandskanalens sjösystem. Här bjuds du på en storslagen natur med stora vackra sjösystem för rekreation som avkoppling året runt med bad och båtliv, kanot och paddlingsleder, fiske, friluftsliv med vandring och cykling, camping och mycket mer. Drömmer ni om livet på landet med vacker natur och sjöar som närmaste granne? Välkomna på visning.