Lummergången 24

Nu finns chansen att flytta in i ett av Krusbodas trevligaste atriumhus! Huset är genomgående fint renoverat och ombyggt med bl.a. vackra ekplanksgolv från Berg och Berg med golvvärme, stilrent HTH-kök i vitt med bänkskivor i svart Norrlandsgranit, vacker täljstenskamin samt två mycket fina helkaklade bad-/duschrum. Härligt öppen planlösning. Beläget på en mycket fin och totalt insynsskyddad trädgårdstomt som är extra stor och har ett perfekt läge med sol från morgon till sen kväll. Härligt läge intill vackra grönområden, förskola, garage och busshållplats. Fönster, yttertak och (nästan all) fasad är bytt 2001 till 2009. Grunden är cellskumsisolerad 2019. Helkaklat duschrum med golvvärme 2008 samt helkaklat badrum 2007 med golvvärme och inkaklat spa-badkar. Helkaklad tvättstuga 2011. Totalrenovering 2012-2013 med breddad entréhall (klinkergolv med värme) allrum, kök och vardagsrum 2012/13 med nya ekplanksgolv från Berg & Berg med värmeslingor, nya vitmålade gipstak med exklusiva infälla spotlights samt vitmålade väggar. All el i huset (förutom i sovrummen) är bytt 2007/08 samt 2012/13. Ny elcentral installerad 2012/13. En vacker täljstenskamin är installerad 2013. Takfläkten är bytt 2018 och i samband med renovering av köket har köksfläkten (som flyttats från tidigare läge) fått en egen separat frånluftskanal. Helt ombyggt HTH-kök 2013 i vitt med vackra mattborstade bänkskivor i svart Norrlandsgranit samt stänkskydd i glas. Motordrivna lådor och rostfria vitvaror från Siemens, integrerad kyl och frys från Electrolux, ny helintegrerad diskmaskin 2023. De 3 fina sovrummen är renoverade i början av 00-talet (barnrummen ommålade 2024). HUSET Praktisk utbyggd ENTRÉHALL med klädavhängning och stor garderobvägg med skjutdörrar. Ingång till duschrum och tvättrum samt öppet mot allrum. Allrummet som ligger mitt i huset är även öppet mot sovrumsavdelning och sällskapsavdelning med kök, matplats och vardagsrum. Fint helkaklat DUSCHRUM 2008. Fint renoverat TVÄTTRUM 2011. Stor öppen sällskapsavdelning med öppet mellan VARDAGSRUM med täljstenskamin, MATPLATS och mycket fint HTH-KÖK i vitt från 2013 med svarta granitbänkar och exklusiva vitvaror. Utgång från allrummet till den soliga insynskyddade tomten. SOVRUMSAVDELNING med ingång till badrum och 3 sovrum. Fint helkaklat BADRUM 2007. Två fina SOVRUM med inbyggda garderober samt ett stort MASTER BEDROOM med ingång till egen WALK-IN-CLOSET / ARBETSRUM samt utgång till tomten. TOMT Entré till asfalterad ENTRÉGÅRD med nytt staket och tak 2019. Stor plan och mycket solig barn-/hund- och lekvänlig TOMT som är 35 kvm större än normaltomten. Här finns en stor vinklad träaltan med 2 stor motordrivna markiser. Det är plank runt hela tomten och det finns en grind från utsidan så man kan lätt transportera in större föremål på tomten. På den vackra om lummiga tomten finns bl.a. plommonträd (Victoria), röda vinbär, pelaräppelträd och fläder samt trädgårdsland med pallkragar. OMGIVNING Huset ligger i ett mycket trevligt läge på ett lugnt torg med liten sandlåda och en stor stenlagd pergola med sittgrupp. Det är mycket nära till parkering och garage samt busshållplats. Förskolan Karlavagnen ligger ca 1 min promenad från huset. Här bor du mycket naturnära med fina promenad-och cykelvägar, stort nytt utegym, badsjöar och bär-och svampskogar. FÖRRÅD Det finns ett extrabyggt kallförråd på ca 7 kvm (ombyggt 2023). Samt ett varmisolerat förråd på ca 12 kvm. BYGGRÄTT Det finns en generell byggrä