Kråkuddsvägen 27

Så gott som ny och samtidigt med en unik karaktär och känsla av ett besök i ett inredningsmagasin! Varmt välkommen till en otroligt fin villa, exklusivt renoverad från golv till tak, ute och inne, med massor av extra finesser och utrymmen som vinrum och dressing room, elegant eldstad, maffiga terrasser, pool och bastu – allt detta på en hörntomt endast 150 meter från Värtan, med bekvämt gångavstånd till Kråkuddsbadet. Villan har en väldigt bra planlösning i vinkel, med ett luftigt entréplan som domineras av stora sammanhållna gemensamhetsytor, ett fantastiskt läckert kök, vinrum samt ett gästrum. Det övre planet har en underbar storlek med generöst allrum och ytterligare en loungedel/tv-rum, hela fem sovrum varav det ena med läcker walk-in-closet. Då entréplanet också har ett sovrum får familjen här upp till 6 möjliga sovrum utöver flera sällskapsrum. Här finna plats för alla i familjen – i detta hus finns det två badrum på övre plan, med varsin dusch samt ett badkar och dubbla tvättställ. På nedre plan finns en gäst-wc och så relaxavdelningen med både dusch och bastu. En härlig avdelning är dessutom den inre hallen, som i praktiken blir nästan som ett uterum då det har stengolv, ligger precis utanför relaxdelen och har utgång till terrassen och poolen. På så sätt blir det en trevlig och somrig relaxdel där man kan både sitta ner och gå mellan bastun och poolen med blöta kläder. Renoveringarna har som sagt skapat näst intill ett helt nytt hus, där det bara är att flytta in. Det är också ovanligt så till vida att övervåningen är lika noggrant och omsorgsfullt omgjord som entréplanet, bland annat med ett läckert dressing room. Totalrenoveringen 2020–21 redovisas separat, men några av de interiöra åtgärderna kan vara värda att nämna, ny el och VA, bergvärme, nytt kök, separat vinrum, nya badrum och ytskikt, ny eldstad och skorsten. Allt är enastående snyggt och gediget gjort, med utsökta design- och materialval. Tomten på 1 066 kvm är designad av en trädgårdsarkitekt, vilket märks på den fina planeringen av både grönska och terrasser. De vidsträckta trä- och klinkerdäcken erbjuder gott om plats för vilstolar runt poolen, öppna loungeavdelningar och inramade matplatser med spaljéer och skugga. Hörnläget gör trädgården mer avskild och mot öster har du utsikt mot skogen och vattnet på andra sidan vägen, med endast ett par minuters promenad till båtbryggor och havet. Både poolen och terrasserna är helt nya. Materialblandningen av trä, den fina klinkern och de infällda och kringliggande planteringarna gör terrassen extra inbjudande. Växterna är väl valda och rabatterna fint inramade av cortenstål. Utöver poolområdet och terrasserna finns ett mindre förråd på tomten, och uppfarten rymmer 3–4 bilar. Huset ligger ett stenkast från havet och med kort promenad till Näsa Ängs strand och Kråkuddens badklippor. Här badas det året runt. På sommaren kan du i princip ta på badrocken och tassa ner till vattnet för ett dopp, eller byta om till träningskläder och spela tennis på Näsbypark tennisklubbs utebanor. För båtmänniskorna har man bara några steg ner till Viggbyholms Marina, en småbåtshamn med suverän access till skärgården. Viggbyholms stall med hästhagar finns dessutom runt knuten. Inom några minuter har du även Näsby Slott och slottspark för restaurangbesök, utflykter och promenader. Här får du skärgårdsboende nära stan, med känslan av en lantlig oas fast du bara behöver promenera några minuter för att komma till Näsby Parks centrum oc