Rekordhögt utbud av lägenheter: ”Ny prispress”
Bostadsmarknaden har på allvar dragit igång igen efter sommaren och med det ökar utbudet snabbt. I år är dock utbudet på både villa- och lägenhetsmarknaden ovanligt stort. På andrahandsmarknaden var utbudet av lägenheter under föregående vecka det högsta som någonsin noterats på Hemnet.
Under vecka 33 fanns det totalt ett utbud av 21 671 lägenheter på andrahandsmarknaden på Hemnet. Det är andra veckan i rad som en ny rekordhög utbudsnivå noteras. Jämfört med motsvarande vecka förra året är det en ökning med 18 procent.
Fördel för de som planerar att köpa
Sedan årsskiftet har antalet publicerade lägenheter gått ner med ungefär 20 procent jämfört med motsvarande period förra året och trots det har vi alltså nu ett rekordhögt utbud. Detta är ett resultat av det långsammare tempo och större avvaktan som präglat bostadsmarknaden det senaste dryga året, där bostäderna ligger ute till försäljning väsentligt längre innan de säljs eller plockas bort.
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
– Ett högt utbud indikerar att det finns många säljare, det är en fördel för de som planerar att köpa bostad. Både för att det ökar chansen att hitta något intressant och för att antalet konkurrerande spekulanter per bostad generellt minskar, förklarar Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
Han fortsätter:
– För säljarna innebär ett högt utbud istället högre konkurrens om intressenterna, och om vi nu också börjar få se ett ökat antal publicerade bostäder kan det mycket väl innebära ny prispress under hösten.
Störst ökning i Kalmar och Södermanlands län
Det höga utbudet av bostäder är något som syns i stort sett i hela riket. Störst ökning jämfört med hur det såg ut för ett år sedan har skett i Södermanlands län, följt av Kalmar. I båda dessa län har utbudet ökat med över 50 procent sedan förra året. Västernorrland är det enda länet där utbudet inte ökat under samma period.
