21 augusti 2024

Rekordhögt utbud inför stora visningshelgen

I slutet av veckan är det dags för den stora visningshelgen. I år förväntas intresset vara särskilt stort, då utbudet av bostäder är rekordhögt. Samtidigt har Riksbanken meddelat ytterligare en sänkning av styrräntan, vilket förväntas öka optimismen bland hushållen och bäddar för en ökad aktivitet på marknaden.

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.

Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker

Under vecka 33 fanns det totalt 59 941 bostäder till salu på Hemnet, vilket är den högsta siffran på över tio år. Detta innebär en utbudsökning med 31 procent jämfört med samma vecka förra året. Det höga utbudet är resultatet av en längre period av osäkerhet på marknaden, vilket har förlängt försäljningstiderna och därmed ökat antalet tillgängliga bostäder.

När bostadsmarknaden återigen tagit fart efter sommaren, tillkommer också många nya objekt, vilket också bidrar till det höga utbudet. På villamarknaden har tillflödet av nya bostäder varit särskilt stort sedan i våras, och vecka 33 noterades det högsta antalet nya villor under en höstvecka någonsin.

Ny högsta nivå

Den senaste räntesänkningen från Riksbanken förväntas öka aktiviteten ytterligare på bostadsmarknaden. Lägre räntekostnader är efterlängtade av många hushåll och brukar normalt sett stimulera bostadsmarknaden. Med fler spekulanter som nu förväntas agera, ser det ut att bli en hög aktivitet inför den stora visningshelgen. Ett högt utbud av bostäder gäller för i stort sett hela landet. Under vecka 33 noterades en ny högsta nivå i 12 av de 21 länen.

*Rekordnotering vecka 33

– Efter en period av osäkerhet började marknaden röra på sig i våras, och med ytterligare en räntesänkning ser vi sannolikt en fortsatt ökad aktivitet framöver. Räntesänkningen i våras gav en märkbar effekt, med ett ökat antal publicerade bostäder som följd. Det är dock viktigt att köparnas efterfrågan nu möter upp det ökade utbudet för att undvika prispress under hösten. Förutsättningarna för det är nu också bättre än vad det var för ett år sedan och förhoppningsvis innebär de sjunkande räntorna att köpviljan kan stärkas under hösten och utbudet av bostäder normaliseras, säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg.