Hur kommer bostadsmarknaden se ut 2025?
Efter några tuffa år med inflation, stigande räntor och höga elpriser undrar många hur bostadsmarknaden kommer att se ut 2025. Här ger Länsförsäkringar Fastighetsförmedling sin prognos för det kommande året.
Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Bild: LFF.
Äntligen ser man tecken på att bostadsmarknaden går mot ljusare tider. Under 2025 förväntar sig Länsförsäkringar Fastighetsförmedling att antalet bostadsaffärer ökar markant, och att många som tidigare tvekat nu kan ta steget mot sitt drömboende.
– Under 2025 räknar vi med att hushållens plånböcker stärks av ytterligare räntesänkningar, skattesänkningar och reallöneökningar. Detta kommer gynna bostadsmarknaden, då det blir lättare för fler att byta bostad efter behov. Vi räknar med att allt fler bostadsaffärer görs och att priserna under året stigit med cirka fem procent, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Vilka faktorer tror du kommer att påverka bostadspriserna mest nästa år?
– Det som till största del påverkar svenskarnas flyttvilja är ränteutvecklingen och när räntorna sjunker kommer allt fler ha möjlighet att byta bostad efter behov. Dessutom diskuteras lättnader i amorteringskravet, vilket skulle kunna ge priserna en skjuts uppåt. Samtidigt finns osäkerheter som den geopolitiska oron, ränteutvecklingen i omvärlden och det rekordstora utbudet av bostäder till salu, fortsätter han.
Undrar du vad din bostad är värd?
Hetaste bostadstyperna under 2025
Vilka är då bostadstyperna som spås bli mest attraktiva? Enligt prognosen tror man att moderna villor med bra planlösning och låga uppvärmningskostnader kommer att vara mest eftertraktade. För bostadsrätter är det istället lägenheter med låg avgift som man förutspår blir hetast på bostadsmarknaden 2025.
Även hållbarhet och miljömedvetenhet påverkar valet av bostad, visar flera undersökningar från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Många av deras kunder efterfrågar bland annat en hållbar bostad, och uppger även att de vill göra hållbara val i samband med bostadsköpet.
Kolla hur energieffektiv din bostad är.
Så köper du din första bostad 2025
Drömmer du om att äga ditt eget hem? 2025 kan bli året det händer! Här är Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings bästa tips för att hjälpa dig på vägen, och göra din första bostadsaffär trygg och framgångsrik.
1. Gå på visningar i olika områden
Gå på många visningar – gärna i olika områden! Det hjälper dig att få en känsla för vad som passar just nu. Gör en lista över vad letar efter i en bostad: är det nära till jobb eller grönområden som är viktigast? Ju tydligare du är, desto lättare blir det att hitta rätt.
2. Skaffa lånelöfte hos banken
Innan du börjar buda är det viktigt att kontakta banken och skaffa ett lånelöfte. Banken hjälper dig också att sätta upp en budget för ditt bostadsköp, så att du vet vad du har råd med och slipper tråkiga överraskningar.
3. Kontakta en lokal mäklare
En lokal mäklare är en ovärderlig resurs, särskilt för förstagångsköparen. De kan svara på frågor om allt från budgivning till kontraktsskrivning och ge råd om bostäder och områden.
Kontakta en mäklare på din lokala ort.
4. Ansök om ränteavdrag
När du tagit ett bolån kan du ansöka om jämkning för dina räntekostnader genom det så kallade ränteavdraget. Detta gör du hos Skatteverket. Det innebär att du kan betala mindre i skatt varje månad, istället för att deklarera avdraget året efter.
