Bergrum till salu – ta en titt in i de unika objektet
En unik gammal berganläggning, dold under jord och stark nog att klara av ett kärnvapenanfall. Sugen att flytta in? För fem miljoner kronor kan Försvarets gamla bergrum bli ditt.
Letar du efter ett unikt boende? Förvandla ett bergrum till bostad. Se objekten här.
Foto: Jörgen Kristiansson, SE360.
Dolt under marken i Rute på norra Gotland ligger det gamla bergrummet, med sju stora salar byggda för att stå emot ett kärnvapenanfall. Bergrummet byggdes 1941 och stod klart 1943. Det användes då till förvaring av Försvarsmaktens ammunition. Men på mitten av 60-talet bestämde försvarsdepartementet att det skulle vara en stabsplats för kustartilleriet samt fungera som en ledningsplats om Sverige skulle hamna i krig.
2006 togs bergrummet ur bruk och tanken var då att övertäcka ingången med grus och plombera bergrummet för evigt, och därför tömdes det på ventilationssystem och värmeaggregat. Men 2013 såldes det vidare till en privatperson som grävde fram och återställde ingången och det har sedan dess lånats ut för bland annat filminspelningar.
– Det är ett jättehäftigt objekt som sällan dyker upp på den Svenska marknaden. Det finns ett fåtal bergrum i Sverige som har sålts vidare till privatpersoner. Bergrummet har stor potential för den som vill utveckla och bedriva verksamhet i en unik tillvaro, berättar Gustav Larsson, mäklare på Fastighetsbyrån Gotland.
Han ser också en stor potential med det unika bergrummet och dess framtida användningsområden.
– Jag har sett bergrum förvandlas till riktigt häftiga konferensanläggningar och på Bungenäs finns det en gammal bunker som gjorts om till bostad, berättar han.
Foto: Jörgen Kristiansson, SE360.
Foto: Jörgen Kristiansson, SE360.
Saker att tänka på när du vill bygga om ett bergrum till bostad
Att omvandla ett bergrum till en bostad kan vara en dröm för många. Tänk dig ett hem inbäddat i naturens sköte, erbjudande en unik kombination av säkerhet, lugn och estetisk skönhet. Men det finns många praktiska aspekter att beakta. Här är en fördjupad guide till några viktiga punkter:
Strukturell säkerhet och stabilitet
Geologisk bedömning: Innan några renoveringar påbörjas, kontakta en geolog eller specialist inom bergsteknik. De kan ge värdefull insikt om bergets kvalitet, eventuella sprickor, och om det finns risker för ras eller rörelse i framtiden.
Förstärkning: Om din bedömning visar svagheter i berget kan det vara nödvändigt med förstärkningar. Detta kan innebära införande av stödbalkar, bergbultar eller nät som kan bidra till att säkra bergrummets tak och väggar.
Ventilation och luftcirkulation
Ventilationssystem: Bergrum är naturligt isolerade, vilket kan leda till dålig luftcirkulation. Installation av ett högkvalitativt ventilationssystem är därför avgörande för att upprätthålla en hälsosam inomhusmiljö.
Fuktreglering: Berg kan vara källor till fukt. Installera en avfuktare för att förebygga mögel och se till att ventilationen fungerar effektivt för att minska fuktigheten.
Naturligt ljus och belysning
Skapa ljusinsläpp: Överväg var och hur du kan introducera naturligt ljus. Detta kan inkludera installation av stora fönster, takfönster eller ljusbrunnar.
Belysningsdesign: Planera din belysning noggrant. LED-lampor, indirekt belysning och spotlights kan alla hjälpa till att skapa en mysig atmosfär även i djupaste delarna av bergrummet.
Isolering och temperaturkontroll
Naturlig isolering: Medan berget redan ger en viss isoleringsförmåga, bör du överväga att lägga till ytterligare isolering för att maximera energieffektiviteten.
Uppvärmning: Installera golvvärmesystem eller använd energieffektiva eldstäder för att ge nödvändig värme under kyliga dagar.
Inredning och design
Utnyttja råa material: Exponera bergets naturliga ytor som en del av inredningen. Det kan skapa en harmonisk sammansmältning av det naturliga med det moderna.
Rumsindelning: Använd den unika formen av bergrummet till din fördel. Skapa öppna ytor där det är möjligt och utnyttja varje skrymsle.
Akustik
Ljudisolering: Berget kan dämpa ljud, men det kan också skapa eko. Ljudabsorberande material som akustiska plattor kan hjälpa.
Akustisk design: Rum i bergrum kan ha unika akustiska egenskaper. Planera din inredning så att den både förbättrar ljudkvaliteten och minimerar störande eko.
Vatten och avlopp
Vattenkälla: Om det inte finns en direkt vattenanslutning, undersök möjligheterna för att borra en brunn eller koppla upp sig mot en lokal vattenkälla.
Avlopp: Granska befintliga avloppslösningar. Du kan behöva ett pumpsystem om bergrummet ligger under avloppsledningarnas nivå.
Tillgänglighet och säkerhet
Ingång och utgång: Utöver en huvudingång, se till att det finns tillräckligt med nödutgångar. Dessa bör vara klart markerade och lättillgängliga.
Säkerhetssystem: Installera rörelsedetektorer, säkerhetskameror och andra säkerhetssystem för att skydda ditt hem, speciellt med tanke på bergrummets unika läge.
Med noggrann planering och rätt experthjälp kan ett bergrum omvandlas till ett vackert och funktionellt hem. Se till att varje steg i processen genomförs med tanke på säkerhet, komfort och estetik.
