Rossholmen 2

Välkommen till ett enastående läge på en stor sjötomt (arrende) på Mörkö. Denna fantastiska tomt erbjuder allt du kan önska: vackra badklippor, en lång och inbjudande strandlinje, en egen brygga, naturskog, plana ytor och frodig gräsmatta. Här får du ett privat läge där naturen och havet är dina närmaste grannar. Byggnaderna på tomten är designade med enkelhet och funktionalitet i åtanke, vilket ger dig ett bekvämt och harmoniskt boende i en idyllisk miljö. Missa inte chansen att uppleva detta sällsynta tillfälle att kunna nyttja en bit av paradiset i Stockholms skärgård 55 min från Stockholms innerstad. Att köpa ett arrende har flera fördelar. För det första är priset ofta betydligt lägre än att köpa fast egendom. Det är ett kostnadseffektivt sätt att njuta av en naturskön och avkopplande miljö vid vattnet. Huvudbyggnaden är utrustad med ett funktionellt kök med indraget vatten, spis, kyl och frys. Dessutom finns ett rymligt vardagsrum som kombinerar matsalsdel och soffhörna, perfekt för umgänge och avkoppling. En täljstenskamin ger inte bara en extra mysfaktor utan hjälper också till att hålla driftskostnaderna nere. På tomten finns också ett charmigt gästhus med sovmöjligheter, ett allrum och en miljövänlig separett-toalett, vilket gör det idealiskt för besökande gäster eller som en egen fristad. Det är viktigt att notera att detta är ett arrendeobjekt, vilket är vanligt förekommande på Mörkö. Basarrendet är 108 300 kr per år och justeras med 3 % per år beräknat som en sammansatt ränta. Avtalet löper till och med 2034-03-31 och kommer därefter att förlängas. Säljaren kräver att ett skriftligt överlåtelseavtal upprättas för att affären ska vara juridiskt bindande. En viktig detalj är att arrendetomter inte kan belånas med vanliga bostadslån. Mörkö förvaltas av Bordsjö Skogar AB och Hörningsholms Godsförvaltning, som hanterar alla arrenden på ön. Arrendatorer gör ofta betydande investeringar i byggnaderna på arrendetomten, vilket är anledningen till de bestämmelser om direkt besittningsskydd som finns i jordabalken. Jordägaren tillåter uthyrning i upp till åtta veckor per år, vilket kan hjälpa till att finansiera arrendeavgiften. För ytterligare uthyrning krävs särskilt tillstånd från jordägaren. Mörkö är känt för sin natursköna skönhet och har flera charmiga bondgårdar med betande djur. På ön bedrivs jordbruk, och det finns närhet till samhällen som Hölö, Vagnhärad, Trosa och Järna. Det är också relativt nära till Södertälje och Nyköping. Under sommarhalvåret håller skärgårdskrogen vid Skanssundet öppet, där du även hittar en bensinstation och en kiosk. Vid Idala, det gamla mejeriet, finns ett café, konstutställningar och sommartidskonserter med kända artister. Mörkö Lanthandel har nyligen öppnat – en handel som är öppen dygnet runt året om, där du enkelt checkar in och ut. I norra delen av ön hittar du Engsholms slott, även kallat Sveriges sista Vasaborg. Det erbjuder luncher, middagar och övernattningar i en fantastisk miljö. I Tunaberg finns ett utsökt crêperie. Hörningsholms slott, beläget i den lilla byn Hörningsholm nära Skanssundet, är ett annat känt landmärke på Mörkö. Slottet, strategiskt beläget på en kulle med utsikt över sundet som idag är en del av Södertälje kanal, har varit befäst sedan 1200-talet och förstördes tillsammans med stora delar av Sörmlands kust av ryssarna under 1700-talet. Slottet i sin nuvarande form uppfördes på mitten av 1700-talet och är idag i privat ägo av släkten Bonde, so