Ladubacken 1

Stor hörnfastighet vid Säbyviken med generös byggrätt! Med högt och fritt läge väl inbäddad i uppvuxen grönska utmed lugn återvändsgata, återfinns denna fina hörnfastighet med vackert timmerhus av typ "Honka". Huset ligger på en stor hörntomt om hela 3193 kvm i blandad karaktär med både gräsmatta, natur och berghällar. Huvudbyggnaden omsluts delvis av en stor altan för att kunna följa solen eller söka skugga. Timmerhuset är 94 kvm i 1,5 plan har dessutom ca 22 kvm inglasat uterum som skulle kunna byggas in till boyta. Garage med gästrum samt gästhus ligger i anslutning på den övre delen av fastigheten samt en större förrådsbod finns på den nedre delen av tomten. I söder ansluter fastigheten med området där stigar leder ned till och längs med Säbyviken. Här njuter man av lata dagar i solen med bad från lena klippor alternativt någon av områdets stränder. Fastigheten ligger i planlagt området (Byggnadsplan 81) men är undantagen från planbestämmelserna och har en byggrätt på 150 kvm huvudbyggnad samt 40 kvm för komplementbyggnader. Därtill är Attefallsreglerna tillämpliga med möjlighet att uppföra både Attefallstillbyggnad om 15 kvm byggnadsyta (BYA) på befintligt hus samt separat Attefallshus. Vidare finns möjlighet att uppföra friggebod alternativt växthus. Byggnadsplanen finns att ta del av i sin helhet under fakta och dokument. Utmed Säbyviken återfinns vacker natur med strövområden samt närheten till vatten och badplatser. Via Ängsviks Båtsällskap finns det möjlighet att ansöka om båtplats vid Toholmshamnen som är belägen i inloppet till Säbyviken. Även Lugnets båtklubb ligger i direkt närhet. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja. Som alternativ angör Vaxholmsbolaget Björkvik med god turtäthet sommartid. Vidare erbjuder Björnöreservatet en sällan skådad naturupplevelse med sin karga natur och populära havsbad. Närmast busshållplats återfinns utmed Östernäsvägen, bussturen till Slussen tar ca 50 min med buss 430X. Motsvarade resa med bil tar ca 30 min. I Brunn, endast ca 10 minuters resväg med bil, finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass för dig som överväger en permanent flytt.