Drakens väg 19

Välkommen till Drakens väg 19! Här nere längst ut på Trummenäs udde bor ni naturskönt, lugnt och med havet närvarande - ett stenkast från huset finns områdets mindre sandstrand. Välskött stuga i läcker 60-talsstil! Plåttak -95, ommålad fasad -19, luft/luftvärmepump -23 och även elbilsladdare -24. Stugan är på 55 kvm och har genomgående charmiga trägolv, flera av dem nyligen slipade, lackade och nåtade. Huset består av två sovrum, ett WC-rum, ett arbetskök samt ett härligt allrum/matplats med vitmålat ryggåstak, fungerande insatskamin och stora fönster med blick mot havet. Intill huset finns en altan med sol från förmiddag till kvällen, där finns även en öppen spis (fn ej i bruk men samma murstock som insatskaminen) för att kunna förlänga lite kyligare kvällar. I separat byggnad finns carport och dusch-/tvättrum (i behov av renovering), perfekt om du vill bygga om till framtida gästhus. Stor plan tomt om 1 820 kvm - i andra raden från havet ute på udden med havsutsikt mellan husen - med generös byggrätt upp till 20% dvs 364 kvm...se dokument. Kommunalt VA är indraget, fiber upp till 10 000/10 000 Mbit är möjligt att ansluta för den som vill jobba hemifrån och förlänga helgerna, för det kommer du vilja! Arrendetiden är fn 2020-2025. Observera att ingen lagfart eller pantbrev behöver betalas vid arrende då det ej är fast egendom. Vid utgångspriset 1 300 000 kr behöver ni därför ej betala ca 20 000 kr för lagfart, upp till 22 000 kr för pantbrev och kanske ca 1 miljon lägre marknadsvärde dvs upp till ca 850 000 kr lägre ev lån. Är eg ett taxeringsvärde för hus på 728 000 kr och tomt på 1 914 000 kr dvs totalt 2 642 000 kr... Gång/cykelavstånd till allt Trummenäs har att erbjuda såsom vacker golfbana med restaurang & padel, campingområdet med stor sandstrand, brygga, båthamn med ramp & pendel-/skärgårdstrafik mm. Mittemot huset finns en grönyta med boulebana, praktiskt att inte ha någon granne där. I det nybyggda området ovanför finns en grönyta och lekplats.