Skärmaröstrand 26

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privat visning. Med högt läge, vackert inbäddad i grönska mot karg skogsmark, återfinns denna tomt med ypperliga möjligheter att skapa sitt dröm permanent- eller fritidsboende. Från tomtens öppnare och övre del följer man solens vandring från tidig förmiddag till kväll, en bra plats att placera huset på. Tomten om hela 2 850kvm har en omväxlande karaktär med sluttande skogsmark samt större öppna ytor som vetter mot söder och väster. På fastigheten står ett hus om ca 30 kvm idag. Det går bra att åka ut och beträda fastigheten på egen hand utanför ordinarie visningar. Tomtkarta finns bilagd under fakta och dokument. Vänligen respektera tomtgränserna. Kontakta ansvarig mäklare, initialt gärna via mail, för intresseanmälan samt löpande information om försäljningsprocessen. Fastigheten har ett kustnära läge, endast ett par hundra meter från Skärmaröviken i väster där både badplatser och möjlighet till båtplats finns. Man har som fastighetsägare en förtur till båtplats i Skärmaröviken genom Saltarö Skärmarö Bryggförening. Området är beläget utom planlagt område vilket innebär att det ej finns några generella regler för ny, om eller tillbyggnad. Kommunen gör en individuell prövning vid varje enskilt fall. I området har det byggts flera större villor. Området och fastigheten ligger inom kommunens prioriterade förändringsområde, där planarbete bedöms kunna påbörjas efter 2026. Planarbete och VA-utbyggnad i detta områden kommer i huvudsak att pågå fram till åren 2030–2035. För närmare information, kontakta Värmdö kommun på tel 08-570 470 00. Skärmarö är naturskönt beläget utmed Värmdös nordöstra kust. På motstående sida av halvön finns ett par båtklubbar i privat regi. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Vaxholm, Sandhamn och Möja. Bullandö Marina med krog, glassbar, klädaffärer med attraktiva märken samt en egen liten lanthandel når man på ca 10 min. De orörda skogarna i området är rika på både vandringsleder, svamp och bär. Kommunikationerna till innerstan är goda, bilresan in till tullarna tar ca 40 minuter. I rusningstrafik trafikeras Skärmarövägen av bussar (Hpl Skärmarö strand, buss 462) för vidare färd mot centrala Värmdö och Slussen. Trots fastighetens avskilda läge befinner vi oss endast ca fyra mil från Stockholms innerstad. Välkommen till en svårslagen oas.