Gärdsta 163

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en fin gård i vackra Hallenbygden. Två hus på samma tomt. Gröna huset med bostadsyta 143 m2 och det röda med 116 m2 boyta plus poolrum, perfekt för den stora familjen, generationsboende, den som vill ha ekonomiskt boende med hyresintäkter eller för den som vill ha en separat byggnad att arbeta i. Mark ner till Storsjöns strand och egen skog. Gröna huset har genomgått omfattande renoveringar med nytt tak, nymålad fasad och treglasfönster. Huset erbjuder ett stort kök med en fungerande vedspis och ett vardagsrum med braskamin som skapar en mysig atmosfär. Här finns tre sovrum med förvaring och ett allrum utrustat med kamin och luftvärmepump. Badrummet från 2003 inkluderar bastu, vilket ger en avkopplande upplevelse. Det röda huset erbjuder ett stort allrum med kök, luftvärmepump och braskamin. Här finns  två sovrum liten sovalkov samt poolrum meden pool på 3x6 meter som installerades 2017. Solpaneler installerade 2018 ger energieffektivitet med en kapacitet på 18 000 kWh/år. Fiber i båda bostadshusen gör hemarbetet smidigt. Fastigheten erbjuder även ett traktorgarage med stor port, två mindre garage och en loge. Gärdsta är en härlig plats med promenadavstånd till Storsjön, fina strövområden och skoterleder. I närliggande Hallen hittar du mataffär, skola (F-9), förskola och vårdcentral. Hallenbygden är beläget i hjärtat av Jämtland och utgörs av en traditionell jordbruksbygd. Söker du fjälltoppar och förstklassig utförsåkning finns Bydalsfjällen ca 3 mil från fastigheten. Citypuls och centrala Östersund når du på ca 45 minuter med bil. Mycket snabbare än så när isvägarna är öppna. Kortare väg även med färja. För köpare som ej varit skrivna i Åre kommun minst ett år krävs förvärvstillstånd. Mäklaren hjälper köparen med ansökan till Länsstyrelsen. Kostnaden är 4 600 kr för privatperson och 7 100 kr för juridisk person.