Döviken 124

Välkommen till Bräcke Döviken 1:26! En gård med sjöläge och historiska vingslag. Här finns chansen att bedriva olika typer av jordbruk och gårdsliv, eller kanske förverkliga en dröm om egen hobbyverksamhet. Döviken 1:26 är belägen i Bräcke kommun, Jämtlands län och består av tre skiften. ​Fastigheten har en total areal om ca 32 ha varav ca 13 ha är produktiv skogsmarkmed en god medelbonitet om ca 5,6 m³sk/ha, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 67 m³sk per år. Det totala virkesförrådet är ca 1 105 m³sk och domineras av växtliga ungskogar och övervägande del i huggningsklassen R2 och G1. Till fastigheten hör även ca 16,7 ha åkermark och 1 ha gårdsplan. På gårdsplanen finns ett registrerat fornminne i form av bytomt/gårdstomt. Jakträtt ingår Dövikens viltvårdsområde med en areal om ca 4 300 ha. Bostadsbyggnaden på fastigheten är en sällsynt pärla. Här bor du i ett charmigt hus omgiven av naturens lugn, med tillgång till både moderna bekvämligheter och den fria livsstilen som bara landsbygden kan erbjuda. Med en boyta på 165 kvm och en välplanerad planlösning är det ett perfekt hem för både stora familjer och dig som söker extra utrymme. Som en extra bonus erbjuder denna fastighet en underbar bastu precis vid sjön, där du kan njuta av lugnet och den friska luften. Här kan du koppla av och ladda batterierna året om, med endast naturen som sällskap. Fastigheten omfattar också flera rymliga ekonomibyggnader, inklusive tidigare fungerande djurstallar som numera används som lagringsutrymmen. Dessa byggnader ger dig möjlighet att bedriva olika typer av jordbruk eller annan verksamhet. Här är det gott om plats för alla dina behov, vare sig du drömmer om att driva jordbruk, skapa en hästgård eller bygga upp en verkstad. Gården är belägen ca. 20 km sydväst om Gällö. Där finns samhällsservice som förskola, F-9 skola och fritidshem, bibliotek, distriktssköterskemottagning, livsmedelsaffärer, bilverkstad och bensinstation. För visning och övriga frågor kontakta fastighetsmäklare Anders Sahlin, 063-157 112 [email protected]