Horgeboda 10

Drömmer du om ett avskilt boende med tillgång till fantastisk natur och möjligheter till jakt och fiske? Då är den här fastigheten precis vad du söker! Belägen ca 500 meter väster om vackra Åsnen, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att äga din egen lantliga oas. På fastigheten finns tre byggnader, varav en bostad och två ekonomibyggnader. Trots att el, vatten och avlopp saknas i bostaden, finns det stor potential. Tidigare ägare har redan påbörjat planer för renovering av ett badrum, och huset är förberett för elanslutning. Vattenbrunn finns på fastigheten, dock är kvalité och tillgång ej testad. Bostaden värms upp genom fyra eldstäder, och skorstenen är provtryckt och godkänd. Planlösningen består av hall, vardagsrum, sovrum, kök, ett rum som är avsett för badrum samt ett sovrum. Övre plan utgörs av vindsutrymme och ger potential för nya rum. Fastigheten utgörs av mark om 36 hektar, varav 30 hektar produktiv skogsmark. Tre sammanhängande fastigheter säljs i ett stycke. Uppskattat virkesförråd enligt lasermätning 2024-05-02 uppgår till 934 m³/sk med ståndortsindex T25/G32. Uppskattad löpande tillväxt ca 100 m³/sk per år. Bestånden utgörs främst av kalhygge och röjningsmark samt en mindre del gallring. All föryngsringsavverkad mark har nyplanterats med gran. Här finns gott om möjligheter till jakt på vilt i det omgivande landskapet. Dessutom ingår 2 fiskerätter i Åsnen, och fastigheten har rätt att nyttja två båtplatser, varav en bara 700m från bostaden och den andra ca 4 km bort (se bifogade kartor). Brygga finns att nyttja för dig som vill ta ett dopp i sommar! Fiskerätterna gäller endast vissa områden av Åsnen. För att få tillgång till fiske för hela Åsnen krävs fiskekort. En perfekt plats för den som älskar att vara nära naturen och njuta av fiske. Det är viktigt att notera att det kan förekomma krav på förvärvstillstånd för köpare av fastigheterna. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att äga en bit av det svenska landskapet med tillgång till jaktmark och fiskevatten. Med potential för renovering och utbyggnad är det här det perfekta valet för den som drömmer om ett avskilt boende i naturen. Ta chansen att förvärva denna pärla och upplev allt det vackra som Åsnen och dess omgivningar har att erbjuda. Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 072 177 27 02 eller [email protected] för mer information eller boka tid för visning.