Håkanrydsvägen 75-4

Nu har du möjlighet att förvärva en mindre gård med möjlighet till häst som ligger naturskönt beläget i populära Håkanryd! Ett vackert stengärde ramar in fastigheten som är på 1 775 kvm. Fastigheten bjuder på ett nyare boningshus från 2010 med en boyta på 121 kvm (biyta 60 kvm) från Älvsbyhus. Du välkomnas in genom en vacker veranda vidare till en stor hall för gott om plats för ytterkläder. Det hemtrevliga lantliga köket bjuder på härlig rymd med utsikt mot gårdsplanen. Vidare finns det badrum i klinker och kakel samt en toalett, 3 välplanerade sovrum och vardagsrum med bra ljusinsläpp och plats för social närvaro. Det finns även en groventré med tvättstuga med bra ytor. På ovanvåningen finns en oinredd vind där det är planerat för framtida boarea på drygt 60 kvm samt toalett och klädutrymme. (Se bild planritning ovanvåning.) Kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns installerat. Byggnaden är besiktigad genom OBM-gruppen 2024-10-01. För besiktningsprotokoll samt energideklaration se mäklarens hemsida. Dolda-fel-försäkring kommer tecknas på tillträdesdagen. Det finns även ett äldre 1,5 plans hus på fastigheten. Boarea är på 54 kvm och en biarea på 30 kvm. Består av hall, badrum, kök, vardagsrum med kamin samt 2 sovrum på ovanvåningen. Enskilt vatten. (Friskrivningsklausul) Stallbyggnad med 4 boxar med indraget vatten (egen brunn) och el. (Vattenledningarna ej använda på länge så behöver ses över.) Ingen gödselplatta. En förrådslänga finns också på gården - har använts som höns- hundhus. Varmt välkommen att boka in dig på visning!