Fröskelås 350

"Nyttorp" är en gård med torp med anor från början på 1800-talet på ca. 100 m2 + 45 m2 terrass. Gästhus på ca. 36 m2 + sovloft och ca. 16 m2 terrass. Lada på ca. 80 m2 med solceller, batterier och generator. Ingen el från nätet, men man har egen el och det finns riktigt badrum, borrad vattenbrunn och riktigt avlopp. 49 519 m2 eller ca. 5 hektar helt enslig sjötomt med ca. 2 km. till närmaste granne och ca. 100 m. från huset till sjön Ransgöl med egen båt och brygga. Fiske och småviltjakt. Ca. 270 km. från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/0hZJ20e22Xw Fröskelås 350 vid Alsterbro eller "Nyttorp", som själva gården heter, består av ett torp med anor från början på 1800-talet, byggt i liggande timmer, på ca. 100 m2 totalt. Stor terrass i vinkel runt huset på ca. 45 m2 mot nordost och sydost. Huset har genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad omkring 2005-2006 och är redo att användas som fritidshus direkt. Golven är utbytta, utom i vardagsrum och den gamla hallen, hela huset är tilläggsisolerat, isolerglasfönster i hela huset, nya elinstallationer, nytt kök, nytt badrum och inredd ovanvåning. Det finns lite kosmetisk renovering att göra, men inget akut, utan det kan göras lite efterhand. SolarVenti solfångare som ger ventilation i huset. Takhöjden är variabel med ca. 1,85-1,95 m. beroende på var man står. Här finns inte el från nätet och det är helt orealistiskt att dra in el hit. I gengäld kommer ingen elräkning och det finns helt nya (2024) solceller på taket på ladan med 48V inverter och batterier samt en diesel generator vid behov. Anläggningen ger 230V i ledningarna i hus och gästhus och kan lätt expanderas vid behov. Vatten från egen borrad brunn på 30 m. med rikligt med vatten. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration, där infiltrationen kommer att uppdateras av säljaren, så den blir godkänd. Huset består av entré i tillbyggnad med klinkergolv, garderob och automatsäkringar. Helkaklat badrum med WC, handfat, dusch, liten tvättmaskin och varmvattenberedare. Stort kök och matsal med nytt trägolv, träbänkskiva, gasolspis, diskbänk, liten diskmaskin, matplats och utgång till terrassen. Stort skafferi eller möjligen framtida barnkammare med kyl/frys, mikro och gott om hyllor. Vardagsrum med trägolv, sittgrupp och öppen spis där man nu har monterat en effektiv insats. Finingång från veranda med gammalt plankgolv, ny dubbeldörr och trappa till övervåningen. På övervåningen finns liten trapphall med extra toalett. Rymligt sovrum med trägolv, inrett upp i nocken med synliga ryggåsar, dubbelsäng och flera byråer. I princip alla möbler och andra inventarier kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna. Ut över huset finns en rymlig gäststuga på ca. 36 m2, som även inreddes och renoverades omkring 2005. Terrass på ca. 16 m2 mot sydost. Gäststugan är också isolerad med nytt plåttak, isolerglasfönster, nytt trägolv, indragen el och pentry med kallt vatten. I gäststugan finns vardagsrum och kök i öppen förbindelse och inrett upp i nocken för god rymdkänsla. Sovrum med dubbelsäng och enkelsäng och ett sovloft över sovrummet. Härutöver finns ladugård på ca. 80 m2 med nyare plåttak från ca. 2007. Nya solceller på taket och isolerat rum i ladan för inverter och batterier. Därutöver finns vedlager, verkstadsplats och gott om plats för lagring. I en separat byggnad finns en kraftig diesel generator till om man behöver extra el och så finns det gamla utedasset bevarat. 49 519 m2 (friköpt) skog och ä