Gullunge 38

Välkommen till Gullunge 38 och denna gård med ett fantastiskt läge ca 40 minuter med bil norr om Stockholm. Enligt fastighetsregistret är den totala arealen 100,84 hektar. Fastigheten består av två skiften. Skifte 2 ligger i direkt anslutning till skifte 1 (endast den samfällda byvägen emellan). Gårdscentrum är relativt centralt placerat på fastigheten och består av en huvudbyggnad och en ekonomibyggnad med äldre stall, ladugård, maskinhall och förrådsutrymmen. Utöver detta finns också ett dubbelgarage, hönshus/svinstia samt ett uthus med sädesmagasin, vedbod och utedass. Av den totala skogsmarken består ca 40 ha av skogsmark med avverkningsrestriktioner (Biotopskyddsområde 2,3 ha och Naturreservat 37,5 ha). Åker- och betesmarken arrenderas inte ut. Ägaren jagar på marken själv och jakträtten arrenderas inte ut. Fastigheten ingår i ett viltvårdsområde för att gynna viltvården över ett större område. Det finns ingen skogsbruksplan upprättad. Förvärvstillstånd krävs inte för fysisk person. Här finns stora möjligheter att förverkliga dina drömmar om ett liv på landet och här kan man bedriva olika slags verksamheter som till exempel hästhållning, höns, får, gårdsförsäljning, lager och förråd, verkstad, uppställning av bilar eller maskiner. Är du intresserad av självhushåll och odling så finns den möjligheten också. Fastigheten ligger utanför detaljplan och taxeras som en lantbruksfastighet så det finns goda möjligheter att bygga fler byggnader. Huvudbyggnaden, som är en 1,5-plansvilla, är byggd vid förra sekelskiftet (byggår 1909 enligt fastighetsregistret). Huset ligger i ett trevligt läge inbäddad i grönska med utsikt mot gårdsplanen. Bostaden fördelar sig på 6 rum och kök och är i behov av renovering. Det finns många eldstäder i bostaden, både kakelugnar, kamin och vedspis (behöver besiktas och registreras innan de tas i bruk). Egen ved finns i skogen, perfekt för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Fastigheten ligger i ett lantligt läge och är en fantastisk plats att leva och bo på. Runt om finns lantliga miljöer, hagar och jordbrukslandskap. Härliga promenadmiljöer samt goda blåbärs- och svampskogar. Läget är perfekt för dig som vill ha nära både till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Till Stockholm är det ca 40 minuter, till Arlanda ca 45 minuter och till Uppsala ca 50 minuter. Busshållplats finns 900 meter från fastigheten. Närmaste samhälle är Rimbo som ligger ca 11 minuter med bil från fastigheten. I Rimbo finns både skolor (låg-, mellan- och högstadieskola), förskolor och idrottsplats. Mat handlar du på Ica, Coop eller Billigt & Bra. I centrum finns systembolag, bank, vårdcentral, BVC, tandläkare, gym, badhus, restauranger, fik mm. De skolor som finns i Rimbo är Bålbroskolan med klasserna F-3, nybyggd skola från 2020. Andra skolor är Långsjöskolan (F-9), Vibyskolan (F-9) och Ekebyholmsskolan (F-9 och gymnasium). I Rimbo finns ett föreningsliv som bl.a. erbjuder fotboll, ishockey, handboll, tennis och annat kul för barnen. Norrtälje, som ligger ca 1,6 mil från fastigheten, är en härlig mindre stad som har det mesta - mysiga gågator, shopping, butiker, stort badhus, skidbacke mm. I Norrtälje finns förskola, grundskola och gymnasium samt ett stort föreningsliv. Om du är intresserad av denna fastighet kontakta mäklaren för mer information och anmäl dig till visningen.