Sjöbacka gård 1

Jag har den stora äran att få presentera Sjöbacka Gård 1 - en fantastisk fastighet på drygt 4,2 hektar. Mellan Södertälje och Nykvarn hittar vi denna oas, lummigt inbäddad i grönska och med ett helt ostört läge. Här kan man njuta av livets goda tack vare en helt egen park, en stor damm med karpar och många uteplatser. I slutet av en slingrande allé möts vi av Sjöbacka Gård 1 som välkomnar dig till en magisk plats. Interiört finns det gott om plats för storslagna middagar tillsammans med släkt och vänner och stora sociala ytor. Boningshuset är fördelat på 123+82 kvm, där vi hittar de sociala delarna så som kök, matsal och vardagsrum på entréplan. Här på entréplan finns även ett mindre sovrum, gäst-WC samt en praktisk groventré som kan göras om till ett extra sovrum vid behov. Både från matsal och vardagsrum nås verandan med gott om plats för sittplatser och med en fin vy över tomten och vattnet. En trappa upp hittar vi bostadens lite mer privata delar - tre sovrum, klädkammare och ett helkaklat badrum. Samtliga sovrum är trivsamma, i bra storlekar och från master bedroom har man även tillgång till en balkong med mysig morgonsol. I källarplanet finns det gott om förvaringsutrymmen i olika rum, klädvårdsavdelning med duschmöjlighet och man har även direktaccess till garaget från källarplan vilket är mycket uppskattat och smidigt. Exteriört finns här oändliga möjligheter! Med drygt 4,2 ha mark kommer inspirationen sällan att tryta och och här finns både trädgårdstomt och naturtomt att utforska och upptäcka. Vi hittar stora gräsytor med plats för lek och spring året runt, stora ekar, fina rabatter, goda odlingsmöjligheter i bl.a växthus och en anlagd damm med karpar som simmar fritt. Här finns även en stor lada som tidigare använts för djurhållning och kan potentiellt bli en hästlada. Nuvarande "park" var då hagar där kor, får, höns, grisar, gäss och kaniner samsades. Vi möts av flera uteplatser och bryggor runt om tomten. Bilarna parkeras i garaget eller på uppfarten som rymmer många bilar. Gästerna kan få sova över i två gäststugor med sjöutsikt. Vill man bo lantligt samtidigt som man har nära till citypuls och service är detta ett perfekt läge! Här bor man med direkt närhet till naturen. Centrala Södertälje nås på 10 minuter, Nykvarn med snabbtåg till Stockholm likaså och med bil ligger Stockholm city endast 30 minuters bilfärd bort - perfekt för den som pendlar. För den sportintresserade ligger både Vidbynäs golfbana och Wasa golfbana nära, likaså andra sportanläggningar så som padel-, ishockey- och fotbollsarenor. Nykvarn är ett expanderande kommun och har många fina badplatser och flertalet populära skolor och förskolor. Varmt välkommen på visning!