Ynde byväg 45

Sekelskiftesgård med endast en ägare - detta vill du inte missa! Fin välbevarad Hästgård i ljuvlig lantlig omgivning med närhet till Ryssberget och Sölvesborgs centrum! Du välkomnas in genom en fin överbyggd veranda och möts av en rymlig ljus hall. Känslan i huset är genomgående varm, ljus och genuin. Fina trägolv och detaljer genomsyrar rummen. Boningshuset är på 1 1/2-plan och inrymmer ett lantligt hemtrevligt kök, allrum samt ett stort vackert vardagsrum (finrum) med en ståtlig välbevarad kakelugn, ett gästrum (f d pigerum), kontorsrum, badrum med dusch samt 3 sovrum på övre plan. Tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare är belägen i "gamla" mjölkrummet. Huset värms upp av vattenburen jordvärme samt kakelugn. På fastigheten finns även en ladugård, loge, maskinhall, jordkällare och vedbod. Fiber finns installerat. Mark som kommer att ingå ca 1,99 ha. Tomtmark 1 500 kvm. Totalt ca 21 400 kvm (Finns ev möjlighet att arrendera mer.) Sölvesborg Ynde 5:1 (håller på att fastighetsregleras) samt Sölvesborg 5:5 Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration. Borrad brunn med gott om vatten. Enskilt vatten. Vattenprov 2022 - tjänligt. Huset är besiktigat av OBM-gruppen. Besiktningsprotokoll samt annan dokumentation finns att laddas ner från mäklarens hemsida. Varmt välkommen att boka in dig för visning.