Stora Tolångavägen 453

Fantastisk möjlighet att förvärva en helt unik gård med goda möjligheter för verksamhet. Här bor ni på högt och vackert läge med milsvid utsikt över böljande fält. Gården ligger endast 10 minuter från Sjöbo tätort med bra pendlingsavstånd till både Lund, Malmö och Ystad. Nuvarande ägare har haft fastigheten sedan 1980 och framgångsrikt drivit en etablerad verksamhet på gården. Verksamheten har fått ny ägare men har fortsatt att hyra verksamhetslokalerna vilket har gett nuvarande ägare en stabil hyresintäkt. Nu finns möjligheten för den som vill kombinera eget boende med uthyrning, egen verksamhet, platskrävande hobbys, djurhållning eller småskalig odling. Separata infartsvägar finns till boningshus och verksamhetsdelen. Mycket välskött boningshus med bevarad charm, gedigna brädgolv, synligt korsvirke, härligt lantkök, helkaklat badrum, vinterbonat uterum och tre bra sovrum. Vacker trädgårdstomt med fina stensättningar, uteplats, planteringar och fruktträd. På gården finns en stor maskinhall/utställningshall (uppförd i betong) på 384 kvm som fungerat som verksamhetens huvudbyggnad. Den isolerade utställningshallen byggdes 2009 med gjutet golv och vattenburen golvvärme via jordvärme (1000 meter slang). I denna lokal finns även kontorsdel samt lager och avställningsplats under tak. Mitt emot utställningshallen har vi verkstaden som värms upp med luft/luft-värmepump samt ett kallager och personalavdelning (254+330 kvm). Till gården hör även ett rejält dubbelgarage med egen festlokal i direkt anslutning, perfekt för sociala tillställningar. Här finns även praktiska förrådsutrymme och ett ute-förråd. Ekonomibyggnaderna (förutom dubbelgaraget) är uthyrt till sommaren 2027 med 9 månaders uppsägningstid. Hyresintäkt 22 171 kr exklusive moms/månad. Elförbrukningen för bostadshus samt dubbelgarage med festlokal har varit 27 918 kwh/år (61 152kr). Elförbrukningen för verksamhetslokalerna har varit 48 566 kwh/år (82 655 kr). I Sjöbo finns fullservicesamhälle med mataffärer, butiker, restauranger, skolor, förskolor, apotek, vårdcentral, systembolag med mera. Vid seriöst intresse, kontakta mäklaren för att boka visning.