Marmaby 12

Varmt välkomna till denna gård med strandtomt i Marmaby med totalt ca 39 ha mark/vatten där skogsskiften finns om ca 22 ha (enligt fastighetsutdrag)! Lantbruksfastighet uppdelad i flera skiften. Huvudbyggnad finns på eget skifte/del (se tomtkarta) med tillhörande garage, ladugårdsbyggnad, brygghus och förråd. Huvudbyggnaden är byggd 1884 och har fortsatt kvar en hel del karaktäristiska drag i form av trägolv, kakelugnar och vedspisar. Huset, i två plan, erbjuder på entréplan två kök, badrum, bibliotek, matrum och vardagsrum/sovrum/kontor. På övre plan finns husets tredje kök samt möblerbar hall, badrum, sovrum och vardagsrum. Här finns också balkong. Huset i äldre standard, men delvis välvårdat skick. Se besiktningsprotokoll för mer information! Denna del av hela fastigheten har också strandtomt (Dalälven) vid det brygghus som finns. Planritning finns under dokument på hemsidan. Finns endast planritning över entréplan tillgängligt hos kommunen. Övriga skiften som tillhör fastigheten är i form av skog, skogsimpediment, åkermark, övrig mark och vatten. Se tomtkarta för översiktsbild över det som ingår i köp. Det är fritt att åka och besöka de skiften som finns. Visning sker av bostadshus intill adressen Marmaby 12. Fler byggnader kan finnas på resterande mark, men eftersom försäljning sker via god man kan ej alla frågor besvaras. Viktigt att köparen uppfyller sin undersökningsplikt. Vid frågor, vänligen kontakta ansvarig mäklare för att kunna bli vidare hänvisad. Se fastighetsrättsliga dokument för information om servitut etc.. Viktigt att ta del av all info i annonsen samt dokument och information som kan upptäckas om fastigheten! Fler fastighetsrättsliga dokument finns (utöver de som finns på hemsidan) för den stora fastigheten, vänligen kontakta Lantmäteriet för att få ut dem. Fastigheten är en Lantbruksenhet och därmed krävs minst 25% kontantinsats. Vänligen kontakta din bank för rådgivning, eller kontakta ansvarig mäklare för att komma i kontakt med bank. Förvärvstillstånd kan komma att behövas (se länk på hemsidan för mer information). Överförmyndarnämnden måste godkänna försäljningen då försäljningen sker via god man. Förhandsvisning/bud är därmed ej aktuellt då fastigheten endast säljs för marknadsvärde. I Marmaby bor du i ett lugnt område med direkt närhet till naturen. Delar av denna fastighet (i form av skiften) ligger också i Marma/strax utanför/i Marmafjärden. I Marma finns det goda kommunikationsmöjligheter i form av Upptåget till Gävle och Uppsala, samt närhet till E4-påfart, båthamn, gatukiosk och allt annat som krävs för ett fridfullt boende! Här finns också närhet till vatten i form av Marmafjärden! Välkommen hem!