Gårdsvik Öststuga

Välkommen till denna idylliska gård, belägen i det pittoreska och barnvänliga området Värmskog i Värmland. Här får du en unik möjlighet att bygga ditt drömhus på en tomt om 7 hektar (varav 5 hektar åkermark, 1,5 hektar skog och 0,5 hektar övrigt ). Denna charmiga gård erbjuder ett harmoniskt och naturnära liv. Här kan du njuta av den lugna atmosfären, somna i absolut tystnad och vakna till fåglarnas glada sång. Omgiven av grönska och frisk, lättande luft, fylld med doften av blommande syrener, jasmin och rosor på sommaren. Trädgården är fylld med fruktträd och buskar - äppelträd, päronträd, plommonträd, körsbärsträd, vinbär, krusbär, häggmispel och mycket gul och röd hallon. Dessutom har du tillgång till de omgivande skogarna, fulla av småtron, blåbär, lingon, kantareller, karljohansvampar och andra läckra svampar. Här finns vackra vandringsleder, badplatser och möjligheter till jakt samt sommar- och vinterfiske. Har du egen båt kan du få en plats vid en närliggande sjö, bara några minuters promenad bort. En annan sjö, där du kan paddla till Arvika, direkt till turistcenter för kanoter med många caféer och nöjen, ligger lite längre bort i motsatt riktning från huset. Gården ligger mellan två stora sjöar som är en del av kanotleder för turister från olika länder (Danmark, Nederländerna, Belgien, Tyskland och Frankrike). De kommer ibland passera förbi dig från maj till september, vilket ger dig möjlighet att erbjuda dem olika tjänster, som att sälja drycker eller isglass, hjälpa till med överföring mellan sjöarna eller erbjuda övernattning på din mark. Här kan du ge dina barn en trygg och rolig miljö att växa upp i. I närheten, i Nysäter, finns en utmärkt skola och förskola, vilket gör det till en idealisk plats för familjer med barn. Bara 7 minuters bilresa bort ligger Degerbyn, där det finns en mataffär, och i Värmskog ( 5 min) finns ytterligare en förskola och grundskola, ett populärt och unikt turistcafé vid en vacker sjöstrand samt en härlig sandstrand med långgrund botten som älskas av både barn och vuxna (här kan man också hyra kanoter). En annan mysig strand, mycket lämplig och lättillgänglig för bad, finns vid sommarstugorna inom gångavstånd. Det finns också många andra badplatser längs kusten. Det rejäla timmerhuset har ett stort kök, vardagsrum, fyra sovrum, toalett på bottenvåningen och ett renoverat badrum på övervåningen. På tomten finns flera ekonomibyggnader, inklusive en liten stuga, förråd, lada, garage, gammalt hönshus, vedbod och fyra äldre byggnader i dåligt skick. Om du gillar djur är den angränsande marken på 7 hektar lämplig för betesmark för hästar, ungdjur, får, hönsfarm eller hundkennel. Trevliga grannar finns på avstånd från huset. Härifrån är det lätt och snabbt att ta sig med bil till Grums, Arvika och Karlstad, och med tåg till Göteborg på bara 2 timmar och till Oslo flygplats på 2 timmar också . Fastigheten kommer att besiktigas! Missa inte chansen att förverkliga din dröm om att leva nära naturen på denna underbara gård! Varmt välkommen att anmäla dig på visning!