Örntorp 203

Med underbart läge strax utanför Läckeby, knappt 15 minuter från Kalmars stadskärna, ligger Nyborg, en mycket trivsam hästgård! Från bostadshuset och dess uteplatser njuter man av såväl sol från dag till kväll som vacker, rofylld utsikt över ekar och hagar. Bostadshuset är byggt 1868 och byggdes till 1978. Huvudbostaden erbjuder härliga sociala utrymmen på entréplan samt 2-3 sovrum på övre plan. Fina detaljer i fungerande kakelugn och synliga takbjälkar. Kök och duschrum renoverades så sent som 2022. Den östra delen av huset består av en nyrenoverad och helt separat lägenhet om ca 65 kvm fördelat på 2 rok. Alldeles utmärkt för generationsboende eller för att hyra ut. Såväl balkong på övre plan som uteplatser och altaner vetter mot sydväst. 1992 byggdes ett arkitektritat poolhus om 110 kvm som nås via invändig passage från bostadshuset och här har man sin alldeles egna relaxavdelning med uppvärmd pool, bastu och lounge! I poolhuset finns dessutom både tvättstuga och duschrum. Uppvärmning via jordvärme och fiber finns installerat. Dubbelgarage om 55 kvm, med isolerad bottenplatta och fjärrstyrd port. Trädgården till bostadshuset är uppväxt med vintergröna växter som inramning, fruktträd och vackra växter i mängder såsom rosor, lavendel, tulpaner och syrener. Marken består av ca 4 hektar med inhägnad betesmark, välordnade hagar samt i direkt anslutning till fastigheten finns tillgång till mycket trevlig skog och natur som erbjuder fina skogsvägar att rida eller promenera på. Välplanerad lösdrift för enkel skötsel samt stall, ca 90 kvm, med 4 rymliga boxar (två fölboxar), bra förrådsutrymmen, ligghall om 20 kvm samt upplyst ridbana om ca 25x40 m. Möjlighet att enkelt skapa en 5:e box om man så skulle önska. Närmaste ridhus nås med ca fem minuters bilfärd. Vacker havsmiljö vid Kalmarsund är bara ca tio minuters biltur bort. I Läckeby, knappt 1,5 km från huset, finns förskola och skola F-6, livsmedelsaffär och en aktiv hembygdsförening. Varmt välkommen att höra av er för att få veta mer eller för att lämna er intresseanmälan!