Skärgårdsfastigheter Norrbyn

ALLMÄNT Fastigheterna ligger vid havet i attraktiva skärgårdsbyn Norrbyn. Se kartor Totalareal 4.58 ha, varav Norrbyn 1:3 är 3,30 ha, Norrbyn 2:46 är 1,17 ha och 2:63 är 0,11 ha. Norrbyn 1:13 består av två skiften mot havet norr vägen till Österland/Tryörsskaten i början av byn. 100 m egen strand mot sundet vid Skepparholmen. Två gamla lador finns på fastigheten. Norrbyn 2:46 och 2:63 ligger mellan tennisbanan och vägen till färjeläget. Se kartor. 2:63 är en obebyggd gammal tomt bakom tennisbanan. SKOGSBRUK Fastigheterna består av skogsmark ca 4,5 ha samt övrig mark. Virkesförrådet har genom laserscanning uppskattats till ca 771 m3sk. Viss del torde omfattas av avverkningsbegränsning av naturvårdsskäl. Produktionsförråd möjligt att bedriva normalt skogsbruk på torde vara ca 650 m3sk. Viss del av skogen ligger som strandkappa mot havet vid Skepparholmen. Se fastighetskartor på flygbildsunderlag. Infoblad från Länsstyrelsen säger att det finns mindre förkomst av jättebalsamin på 2:63 som invasiv art som bör tas bort. JAKT Fastigheterna ingår inte i viltvårdsområde. Utredning om bildande av viltvårdsområde pågår. För information om jakt kontakta jaktledare PLANER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER Fastigheterna har inte andel i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar. Inga anteckningar om detaljplaner eller andra planer som berör fastigheterna hittades i fastighetsutdragen från lantmäteriet. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Intresseanmälan/direkt bud lämnas via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson. Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till [email protected]. BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.