Två skogsfastigheter i Långträsk

Två obebyggda skogsfastigheter i Långträsk, 45 km norr om Piteå. Fastigheterna säljs tillsammans som ett objekt. Huvuddelen av skogarna är äldre gallringsskogar. Enskild jakt medföljer. Fastighetsägare Caroline Herlin, Sundsvall mfl Hultet 1:8, totalt 44,7 hektar. Storlångträsk, 1:7 totalt 79,4 hektar Arealens fördelning på ägoslag är enligt mätning på skogskarta för fastigheterna tillsammans: produktiv skogsmark 55 hektar impediment och övrig mark 66 hektar Taxeringsuppgifter 2023, samtaxerade, typkod 110 Totalt taxeringsvärde: 1 281 000 kr. Beskrivning av mark De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från skogsbruksplan upprättad av SCA gm Risbergs Skogskonsult AB, 2020. Skogsbruksplanen har justerat med tillväxt samt med utförd slutavverkning (avd 30,35,36), avdelningarna kommer att markberedas och planterats, enligt avtal mellan SCA och fastighetsägarna. Från skogsbruksplanen har följande kommentarer hämtats. Geografiska och biologiska förutsättningar Större delen av fastigheten är frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmkarsperioder. Boniteterna är relativt goda med blåbär och lingon som vanligaste markvegetationstyper. Skogstillstånd Det dominerande trädslaget är tall som upptar ca 89 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är relativt jämn i jämförelse med andra fastigheter av liknande storlek. Det finns mest skog mellan 60 och 75 år. Avverkning Vårt avverkningsförslag under kommande 10 år är på ca 300 m3sk. Skogsvård Det finns inget röjningsbehov på fastigheten. Naturvärden Enligt certifieringskraven krävs att 5 % avsätts till naturvård, fastigheten uppfyller dessa krav med råge. Lövandel Fastigheten uppfyller ej certifieringskraven på lövdominerade bestånd. Min bedömning är att det inte finns naturliga förutsättningar för att skapa 5 % lövdominerade bestånd på fastigheten inom planperioden. Vägar och vändplaner Vissa skiften har bra tillgång till väg medan andra ligger långt från bra väg. Sammanfattning: Den produktiva skogsmarksarealen har totalt uppmätts till 55 hektar. Virkesförrådet som i huvudsak består av tall har uppskattats till totalt 4700 skogskubikmeter, huvuddelen äldre gallringsskog. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta. Naturvärden, avverkning m.m. Fastigheterna ligger inom Byskeälvens natura 2000-område. Det finns inga registrerade biotopskydd eller nyckelbiotoper på Fastigheterna. Detta till trots kan det finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. För att definitivt klargöra avverkningsmöjligheterna måste tillstånd inhämtas från Skogsstyrelsen. Nyttjanderätter, servitut m.m Fastigheterna besväras endast av ledningsrättigheter som framgår av bifogade utdrag ur fastighetsregistret Inteckningar och lån Det finns en penninginteckning (4000SEK), uttaget i Storlångträsk 1:7. Hultet 1:8 är gravationsfri. Fastigheterna säljs obelånade. Mantal Fastigheterna har mantal. Samfälligheter, vägar mm Storlångträsk har andel i nedanstående samfälligheter samt del i gemensamhetsanläggningen Storlångträsk ga:1 , väg till skifte 1, 2. Piteå Storlångträsk s:1 Väg Piteå Storlångträsk s:2 Upplagsplats vid bron Piteå Storlångträsk s:3 1/6 Väg Piteå Storlångträsk s:5 30 % Grustäkt med 5 M bred väg Hultet 1:8 Fastighetens eventuella andelar i samfälligheter är inte utredda. Jakt och fiske Det finns inga upplåtelser varför jakträtten övertas av köpare från och med tillträdesdagen. Köpares besiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastigheternas markområden och skogstillgångar. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd