Bettnessand Norrmjöle 40 ha mark vid havet - attraktiv utvecklingsbar fastighet

Bettnässand - 40 ha mark vid havet - attraktiv utvecklingsbar fastighet med exploateringsmöjligheter ALLMÄNT Fastigheten ligger i mycket attraktivt läge i anslutning till Bettnessands Havsbad. Se kartor Totalareal 40,24 skogsmark. Bra vägar på fastigheten. Infart från Bettnessands parkering till Bettnäsvägen till norra delen av fastigheten samt från Bettnäskorsningen till Havsvägen som går till södra delen av fastigheten. Se kartor PLANER MM Området är med i Översiktsplan Umeå kommun, Fördjupning för kusten med miljökonsekvensbeskrivning. Beskrivning av område B4.3 ”Möjligt nytt bebyggelseområde i ett attraktivt läge. Karta under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida Umeå kommuns Norrmjöle 5:10. Program för småhustomter. DNR PLA 05 42. Mars 2007. Norrmjöle 5:10 Degermanberget, Berget och Bettnesand översiktlig naturvärdesbedömning. 2006. Naturvärdesbedömningen finns som pdf under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida Bettnessands Havsbad Vattenskyddsområde Akt 2480K-P13/46 Översiktsplan Umeå Kommun KF 2018 Dokumenten finns som pdf under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida Intressent ska själv inhämta aktuell information från Umeå Kommun ang planfrågor OBS De planer som redovisas i objektsbeskrivningen är bara stöd för intressentens egen undersökning SKOGSBRUK Skogsbruksplan upprättad av Norra Skog nov 2023. Ca 3900 m3sk produktionsförråd inkl tillväxt 2024. Skogsmarken är till arealen hälften skog 40-60 år gammal i huggningsklass G1 och till hälften äldre avverkningsmogen skog 90-120 år huggningsklass S2. Se bif skogsbruksplan med skogskarta och översiktskarta under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida JAKT Fastigheterna ingår i Norrmjöle Viltvårdsområde som jagar på 2552 ha (Källa Länsstyrelsen). Jakten är utarrenderad jaktåret 2024-2025. Köpare övertar befintliga arrendekontrakt. För information om Viltvårdsområdet kontakta Bengt Reinholdsson 070-6643508. SKATTETAL, PLANER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER Fastigheten har skattetal 25/512 mantal. Köparen blir byaman/kvinna i Norrmjöle By. För information om bysamfälligheten kontakt "Byålderman/kvinna" Veronica Lundström 070-2414421 Fastigheten har andel i fyra gemensamhetsanläggningar (vägar, grönområden) Andel i samfällighet Umeå Norrmjöle s:6. Se detaljer under knappen Fakta på objektets plats på mäklarens hemsida - fastigheter till salu. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Prisidé 4 995 000 kr. Intresseanmälan/direkt bud lämnas via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson. Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till [email protected]. BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM. Köparen får också själv i samråd med kommunen utreda förutsättningar för exploatering av tomter enligt gällande planer.