Vallen 225

Gård med enskilt läge omgiven av tillhörande skog och åkermark. Totalt har gården en area på 28,8 ha där produktiv skogsmark utgör 25,5 ha och runt gården finns också åkermarken som utgör 5,2 ha och som kan brukas av köparen. Virkesförrådet uppgår till 2 789 m3sk, vilket ger ett medel 124 m3sk/ha ger en hyfsat virkestät skogsmark. Av virkesförrådet är över hälften 1 772 m3sk i huggningsklass G2/S1/S2. Skogsmarken är fördelat på två lättåtkomliga skiften som båda nås från allmän väg. Det ca 200 m väg med kommunal gatubelysning från allmän väg och fram till gårdsplanen. På gården finns ett bostadshus och stort antal ekonomibyggnader som ladugård, gårdshus, jordkällare m.fl.. Bostadshuset byggdes 1945 i 1 1/2-plan med källarvåning och boyta på 120 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. Uppvärmning sker genom jordvärme från 2017 och är anslutet till Skekraft.net bredbandsnät. Bostadshuset fick ny avloppsanläggning, 3-kammarbrunn med infiltration 2019 samt har vattenanslutning från närliggande grannes brunn. Här finns goda möjligheter till djurhållning och odling och med svamp och bär bokstavligen runt knuten! Jakträtt ingår så klart också ! Gården säljes inkl. inventarier och ytterligare städning/tömning kommer ej att ske. Välkommen att boka visning!